上海多伦实业股份有限公司
2011年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4
| 公司负责人姓名 | 陈友忠 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 林光贵 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 林光贵 |
公司负责人陈友忠、主管会计工作负责人林光贵及会计机构负责人（会计主管人员）林光贵声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标 币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 987,362,498.72 | 776,817,054.42 | 27.10 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 482,905,897.95 | 471,003,261.51 | 2.53 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 1.42 | 1.38 | 2.90 |
| 年初至报告期期末 （1－9月） | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -48,755,533.27 | 57.33 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | -0.14 | 57.33 | |
| 报告期 （7－9月） | 年初至报告期期末（1－9月） | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 553,496.37 | 11,902,636.44 | 141.63 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.002 | 0.035 | 141.63 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | 0.002 | 0.035 | 150.00 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.002 | 0.035 | 141.63 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 0.116 | 2.496 | 增加0.40个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 0.135 | 2.520 | 增加0.422个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 年初至报告期期末金额（1－9月） |
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 | -255,190.00 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -17,312.66 |
| 所得税影响额 | 63,797.50 |
| 少数股东权益影响额（税后） | 90,378.45 |
| 合计 | -118,326.71 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 35,108 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 多伦投资(香港)有限公司 | 72,487,800 | 人民币普通股 |
| 华润深国投信托有限公司－龙信基金通1号集合资金信托 | 14,844,262 | 人民币普通股 |
| 泉州市区经济发展公司 | 6,199,487 | 人民币普通股 |
| 陈黎春 | 4,074,900 | 人民币普通股 |
| 冯士燕 | 3,560,412 | 人民币普通股 |
| 海通证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户 | 3,095,210 | 人民币普通股 |
| 孙静 | 2,987,291 | 人民币普通股 |
| 赵祖文 | 2,850,055 | 人民币普通股 |
| 闫国良 | 2,189,795 | 人民币普通股 |
| 重庆国际信托有限公司－渝信贰号信托 | 2,070,400 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
1、货币资金期末余额比期初增加631.82%，主要原因系报告期公司控股子公司--荆门汉通置业有限公司所开发的“汉通.楚天城”一期商品房已实现销售。
2、应收账款期末余额比期初减少99.90%，主要是公司收到所销售商品房的按揭款项。
3、预付账款期末余额比期初增加44.01%，主要原因是控股子公司荆门汉通置业有限公司支付土地款未结算。
4、其他应收款期末余额比期初减少37.86%，主要原因系报告期内公司回笼了部分对联营公司投资的流动资金。
5、固定资产期末余额期初增加66.50%，主要原因系报告期内控股子公司荆门汉通置业有限公司因销售需要，所购置的交通工具等。
6、预收账款期末余额比期初增加412%，主要是荆门汉通置业有限公司销售“汉通.楚天城”一期商品房的预售款。
7、长期借款期末余额比期初增加100%，主要原因系报告期内控股子公司荆门汉通置业有限公司向银行申请项目开发贷款所致。
8、营业收入本期发生额同比增长437.43%，主要原因系本公司存量房产销售增长所致。
9、营业成本本期发生额同比增长496.52%，主要原因系本公司存量房产销售增长所致。
10、营业税金及附加本期发生额同比增长812.79%，主要原因系报告期内本公司销售增长所致。
11、管理费用同比增加31.58%，主要原因系控股子公司荆门汉通置业有限公司随项目开发的推进，管理费用增加所致。
12、销售费用同比增加100%，主要是控股子公司荆门汉通置业有限公司销售“汉通.楚天城”一期房产所发生、增加的营销费用。
13、投资收益同比减少67.53%，主要原因系联营公司本报告期实现的利润减少所致。
14、净利润同比增长161.50%，主要原因系报告期内本公司存量房产销售增长所致
15、经营活动产生的现金流量净额同比增加57.33%，主要是控股子公司荆门汉通置业有限公司报告期实现商品房预售所致。
16、投资活动产生的现金流量净额同比减少107.52%，主要原因是因去年同期，公司因转让上海惟远投资管理有限公司股权回笼现金，而本报告期公司未有该项业务的资金回笼。
17、筹资活动产生的现金流量净额同比增加939.84%，主要原因系本报告期内控股子公司荆门汉通置业有限公司向银行申请项目开发贷款所致。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
2011年9月2日，经公司董事会审议，同意公司以5500万元的价格转让所持有的控股子公司--上海多伦建发展有限公司51%股权，转让后公司不再持有该公司的股权。根据股权转让协议的约定，股权受让方将于9月底前付清股权转让款5500万元；上海多伦建设发展有限公司将分期支付所欠我司的15486.72万元款项。截至目前，股权受让方及上海多伦建设发展有限公司已根据协议约定支付了第一期的全额款项（其中：股权转让款5500万元，归还欠款3500万元），剩余款项将按协议约定分期支付。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
报告期，公司没有现金分红执行事项。
上海多伦实业股份有限公司
法定代表人:陈友忠
2011年10月20日