§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4公司董事长凌克、总裁黄俊灿及财务总监韦传军声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种：人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 91,546,566,679.55 | 72,816,537,483.21 | 25.72 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 18,086,934,423.03 | 17,680,185,293.28 | 2.30 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 4.04 | 3.95 | 2.28 |
| 年初至报告期期末 （1－9月） | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -3,617,098,696.54 | 不适用 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | -0.81 | 不适用 | |
| 报告期 （7－9月） | 年初至报告期期末 （1－9月） | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 1,536,316.62 | 479,840,643.13 | -98.63 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.0001 | 0.11 | -99.67 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | -0.0004 | 0.10 | -102.00 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.0001 | 0.11 | -99.67 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 0.01 | 2.69 | 减少0.68个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | -0.04 | 2.48 | 减少0.73个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种：人民币
| 项目 | 年初至报告期期末金额 （1－9月） |
| 非流动资产处置损益 | -124,918.63 |
| 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） | 9,121,063.33 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 5,518,777.73 |
| 出售股权投资损益 | 25,922,445.08 |
| 持有至到期投资收益 | 395,219.18 |
| 所得税影响额 | -3,595,177.12 |
| 少数股东权益影响额（税后） | -932,243.81 |
| 合计 | 36,305,165.76 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） 279,132 | |||
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | |||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 | |
| 深圳市福田投资发展公司 | 351,060,854 | 人民币普通股 | 351,060,854 |
| 深圳市福田建设股份有限公司 | 165,703,417 | 人民币普通股 | 165,703,417 |
| 博时价值增长证券投资基金 | 94,000,000 | 人民币普通股 | 94,000,000 |
| 长沙先导投资控股有限公司 | 90,000,000 | 人民币普通股 | 90,000,000 |
| 生命人寿保险股份有限公司－传统－普通保险产品 | 87,762,125 | 人民币普通股 | 87,762,125 |
| 深圳市通产包装集团有限公司 | 67,123,766 | 人民币普通股 | 67,123,766 |
| 中国农业银行－富国天瑞强势地区精选混合型开放式证券投资基金 | 63,348,535 | 人民币普通股 | 63,348,535 |
| 国联信托股份有限公司 | 61,200,000 | 人民币普通股 | 61,200,000 |
| 中国平安人寿保险股份有限公司－万能－个险万能 | 58,986,086 | 人民币普通股 | 58,986,086 |
| 交通银行－易方达 50 指数证券投资基金 | 42,370,594 | 人民币普通股 | 42,370,594 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
| 项目 | 2011年9月30日 | 2010年12月31日 | 增减幅度 | 原因分析 |
| 货币资金 | 17,762,697,344.60 | 13,631,399,765.56 | 30.31% | 售楼款增加、借款增加 |
| 预付款项 | 520,075,062.76 | 8,882,056,601.41 | -94.14% | 预付地价转入存货 |
| 其他应收款 | 2,698,014,658.61 | 1,437,019,531.64 | 87.75% | 公司往来款增加 |
| 存货 | 65,261,667,729.38 | 45,455,497,951.75 | 43.57% | 开发规模增长 |
| 其他流动资产 | 3,223,487,280.43 | 1,454,799,048.42 | 121.58% | 预缴税金增加 |
| 长期股权投资 | 80,910,771.40 | 143,873,900.72 | -43.76% | 联营公司清算分回 |
| 固定资产 | 119,597,190.53 | 80,920,520.11 | 47.80% | 自建办公楼完工转入及购置资产增加 |
| 长期待摊费用 | 35,729,368.61 | 11,353,205.23 | 214.71% | 财务顾问费增加 |
| 递延所得税资产 | 516,355,933.36 | 352,056,440.54 | 46.67% | 可转回的可抵扣暂时性差异及可弥补亏损增加 |
| 短期借款 | 2,365,509,401.02 | 200,000,000.00 | 1082.75% | 公司开发规模扩大，外部融资增加 |
| 应付账款 | 1,885,385,503.91 | 2,953,289,556.30 | -36.16% | 支付工程款及地价款 |
| 预收款项 | 31,531,516,933.81 | 18,869,965,079.82 | 67.10% | 公司预售房款增加 |
| 应付职工薪酬 | 428,090,325.09 | 661,723,951.53 | -35.31% | 发放薪酬 |
| 应交税费 | 182,102,926.74 | 571,000,393.77 | -68.11% | 缴纳税款 |
| 应付股利 | 61,190,438.44 | 43,440,000.00 | 40.86% | 利润分配，但尚未支付 |
| 一年内到期的非流动负债 | 9,733,000,000.00 | 4,847,000,000.00 | 100.80% | 长期借款转入 |
| 外币报表折算差额 | 318,684,435.44 | 194,904,637.00 | 63.51% | 汇率变动 |
| 项目 | 2011年1-9月 | 2010年1-9月 | 增减幅度 | 原因分析 |
| 营业收入 | 6,496,176,515.81 | 10,428,258,289.28 | -37.71% | 结算面积减少 |
| 营业成本 | 3,950,622,095.47 | 6,852,949,049.49 | -42.35% | 结算面积减少 |
| 营业税金及附加 | 674,149,864.44 | 1,020,436,054.49 | -33.94% | 结算面积减少 |
| 销售费用 | 551,404,276.96 | 277,925,748.11 | 98.40% | 推盘规模增加 |
| 管理费用 | 493,241,098.24 | 367,014,040.14 | 34.39% | 开发规模扩大 |
| 财务费用 | 51,919,488.67 | -4,967,277.45 | 不适用 | 借款规模增加 |
| 投资收益 | 26,702,477.22 | 77,074,507.60 | -65.35% | 合营、联营公司利润减少 |
| 所得税费用 | 270,647,369.11 | 507,699,724.99 | -46.69% | 利润总额减少 |
| 少数股东损益 | 61,192,965.51 | 156,364,934.29 | -60.87% | 合作项目结转利润减少 |
| 项目 | 2011年1-9月 | 2010年1-9月 | 增减幅度 | 原因分析 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -3,617,098,696.54 | -1,415,250,524.50 | 不适用 | 项目投入增加、缴纳税费增加 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | 62,754,690.51 | -13,123,761.09 | 不适用 | 收回投资 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | 6,109,404,500.59 | 4,827,426,637.36 | 26.56% | 合作项目规模扩大，少数股东的投资增加 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用□不适用
报告期内，公司内控工作按计划顺利实施，组织完成了华南区域和西北区域地产公司的内控评估工作，聘请安永会计师事务所完成了基金业务的内部控制梳理工作，为基金业务的规范发展提供了保障；报告期内，内审人员同时跟进了各下属公司前期内控整改工作，沟通了执行过程中存在的问题。7月，内审人员参加了房地产全面预算和成本培训，对地产行业的成本管理和预算管理的风险点、控制要点等有了更深入的了解。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用√不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
公司在上半年度已实施了2010年度利润分配方案，股权登记日为2011年6月1日，现金红利发放日为6月9日。实施公告发布于2011年5月27日的《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》。
金地（集团）股份有限公司
法定代表人：凌克
2011年10月21日
股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2011-030
金地（集团）股份有限公司
2011年第三季度报告