西安格力地产股份有限公司
2011年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4
| 公司负责人姓名 | 鲁君四 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 黄华敏 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 黄华敏 |
公司负责人鲁君四、主管会计工作负责人黄华敏及会计机构负责人（会计主管人员）黄华敏声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元币种：人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 11,349,627,172.39 | 9,629,643,142.47 | 17.86 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 1,992,224,892.95 | 1,784,372,177.05 | 11.65 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 3.45 | 3.09 | 11.65 |
| 年初至报告期期末 （1－9月） | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -301,093,854.69 | 不适用 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | -0.52 | 不适用 | |
| 报告期 （7－9月） | 年初至报告期期末 （1－9月） | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 14,518,639.73 | 166,010,214.57 | -68.86 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.03 | 0.29 | -62.50 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | 0.02 | 0.27 | -77.78 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.03 | 0.29 | -62.50 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 0.81 | 8.89 | 减少1.96个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 0.79 | 8.49 | 减少2.13个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种：人民币
| 项目 | 年初至报告期期末金额 （1－9月） |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -2,358,494.01 |
| 持有可供出售金融资产期间取得的投资收益 | 10,335,731.10 |
| 所得税影响额 | -566,038.56 |
| 合计 | 7,411,198.53 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 32,301 | ||
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | |||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 | |
| 珠海格力集团有限公司 | 60,000,000 | 人民币普通股 60,000,000 | |
| 中国农业银行－中邮核心成长股票型证券投资基金 | 24,543,900 | 人民币普通股 24,543,900 | |
| 陕西昊东生物科技有限公司 | 16,000,000 | 人民币普通股 16,000,000 | |
| 陕西鑫德进出口有限责任公司 | 13,911,250 | 人民币普通股 13,911,250 | |
| 中国建设银行－银华核心价值优选股票型证券投资基金 | 11,475,773 | 人民币普通股 11,475,773 | |
| 西安飞机工业(集团)有限责任公司 | 10,000,000 | 人民币普通股 10,000,000 | |
| 广州高金技术产业集团有限公司 | 5,439,738 | 人民币普通股 5,439,738 | |
| 陕西省技术进步投资有限责任公司 | 4,658,044 | 人民币普通股 4,658,044 | |
| 广州诚信创业投资有限公司 | 4,354,699 | 人民币普通股 4,354,699 | |
| 黄俊跃 | 3,000,000 | 人民币普通股 3,000,000 | |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
一、资产负债表项目
单位：人民币元
| 项目 | 期末数 | 期初数 | 增减幅度（%） | 主要原因 |
| 应收账款 | 3,241,755.75 | 1,764,265.99 | 83.75 | 系应收建材销售款增加所致 |
| 预付款项 | 115,299,448.05 | 76,136,653.01 | 51.44 | 系预付建材款增加所致 |
| 存货 | 8,552,501,290.41 | 6,460,271,270.77 | 32.39 | 系楼盘开发成本增加所致 |
| 长期应收款 | 0 | 35,127,487.29 | 系收到受托管理的港珠澳大桥珠澳口岸人工岛填海工程款所致 | |
| 无形资产 | 409,333.40 | 1,189,708.37 | -65.59 | 系办公财务软件摊销所致 |
| 递延所得税资产 | 110,478,140.12 | 72,866,968.59 | 51.62 | 系预收房款增加所致 |
| 短期借款 | 210,000,000.00 | 30,000,000.00 | 600.00 | 系银行短期贷款增加所致 |
| 预收款项 | 1,905,049,507.99 | 1,333,669,512.10 | 42.84 | 系预收房款增加所致 |
| 应付职工薪酬 | 10,893,919.10 | 20,851,767.44 | -47.76 | 系计提工资发放所致 |
| 应交税费 | -26,186,708.47 | 16,152,399.41 | 系支付税款所致 | |
| 一年内到期的非流动负债 | 0 | 192,876,750.00 | 系委托贷款展期所致 | |
| 长期应付款 | 517,712,879.96 | 363,902,000.00 | 42.27 | 系应付港珠澳大桥人工岛工程款增加所致 |
| 资本公积 | 133,013,152.47 | 91,170,651.14 | 45.89 | 系可供出售金融资产公允价值变动所致 |
二、利润表项目
单位：人民币元
| 项目 | 年初至本期期末数 | 上年同期数 | 增减幅度（%） | 主要原因 |
| 营业税金及附加 | 135,220,067.06 | 87,075,989.56 | 55.29 | 系土地增值税增加所致 |
| 财务费用 | -3,473,499. 31 | 952,710.63 | 系存款利息收入增加所致 | |
| 资产减值准备 | 0 | 182,549.80 | 系减值准备减少所致 | |
| 营业外收入 | 342,310.65 | 6,520,406.02 | -94.75 | 系上期冲回预计负债所致 |
| 营业外支出 | 2,700,804.66 | 4,326,805.00 | -37.58 | 系本期捐赠支出减少所致 |
三、现金流量表项目
单位：人民币元
| 项目 | 年初至本期期末 | 上年同期数 | 增减幅度（%） | 主要原因 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -301,093,854.69 | -885,868,409.16 | 系工程款支出减少所致 | |
| 投资活动产生的现金流量净额 | 1,386,450.67 | 5,622,562.38 | -75.34 | 系购建资产等支出增加所致 |
| 筹资活动产生的 现金流量净额 | -149,417,974.36 | 1,024,534,490.06 | 系减少银行借款所致 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
控股股东珠海格力集团有限公司承诺：在以资产认购公司非公开发行股票完成之日（2009年9月1日）起36个月内不转让所持有的本公司股份。
履行情况：严格履行承诺。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
本报告期内，公司未实施现金分红。
西安格力地产股份有限公司
法定代表人:鲁君四
2011年10月24日