证券代码：002264 证券简称：新 华 都 公告编号：2011-049
福建新华都购物广场股份有限公司
2011年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司负责人陈志程、主管会计工作负责人李青及会计机构负责人(会计主管人员)张美珍声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元
| 2011.9.30 | 2010.12.31 | 增减幅度（%） | ||||
| 总资产（元） | 2,206,184,577.70 | 1,799,476,378.86 | 22.60% | |||
| 归属于上市公司股东的所有者权益（元） | 678,994,171.52 | 563,528,286.31 | 20.49% | |||
| 股本（股） | 320,640,000.00 | 160,320,000.00 | 100.00% | |||
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 2.12 | 3.52 | -39.77% | |||
| 2011年7-9月 | 比上年同期增减（%） | 2011年1-9月 | 比上年同期增减（%） | |||
| 营业总收入（元） | 1,370,801,174.42 | 28.48% | 4,219,635,235.01 | 33.81% | ||
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 32,900,754.39 | 67.99% | 113,298,585.21 | 72.06% | ||
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | - | - | 466,200,371.07 | 45.19% | ||
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | - | - | 1.45 | -27.50% | ||
| 基本每股收益（元/股） | 0.10 | 66.67% | 0.35 | 66.67% | ||
| 稀释每股收益（元/股） | 0.10 | 66.67% | 0.35 | 66.67% | ||
| 加权平均净资产收益率（%） | 5.67% | 59.72% | 18.53% | 49.92% | ||
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 5.65% | 62.36% | 17.06% | 40.53% | ||
非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
| 非经常性损益项目 | 金额 | 附注（如适用） |
| 非流动资产处置损益 | -638,225.13 | |
| 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 | 11,682,779.92 | |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 921,825.88 | |
| 少数股东权益影响额 | 57,469.07 | |
| 所得税影响额 | -2,986,814.21 | |
| 合计 | 9,037,035.53 | - |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 8,482 | ||
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | |||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 | |
| 中国工商银行－广发行业领先股票型证券投资基金 | 12,000,000 | 人民币普通股 | |
| 全国社保基金一零九组合 | 4,109,856 | 人民币普通股 | |
| 刘晓初 | 3,369,442 | 人民币普通股 | |
| 朱彦 | 2,754,800 | 人民币普通股 | |
| 诸培贤 | 2,263,538 | 人民币普通股 | |
| 金礼鸣 | 1,533,600 | 人民币普通股 | |
| 蒋丽丽 | 1,514,000 | 人民币普通股 | |
| 交通银行股份有限公司-农银汇理平衡双利混合型证券投资基金 | 1,507,892 | 人民币普通股 | |
| 卿海峰 | 1,403,300 | 人民币普通股 | |
| 泰康人寿保险股份有限公司－分红－个人分红-019L-FH002深 | 1,253,428 | 人民币普通股 | |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
| （9）其他流动资产： 期末为852.77万元，较期初增幅43.74%，主要系待摊租金增加。 （10）在建工程：期末较期初增幅155.4%，主要系支付三明配送中心、安溪湖头商场工程款项。 |
| （18）购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金，同比减少33.26%，主要系部分新增门店业主尚未交付，建店支出减少。 （19）筹资活动产生的现金流量净额，报告期为-1,603.2万元，系实施2010年利润分配方案的分红支出，较去年同期的-1,068.80万元增长50%。 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
3.2.1 非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.4 其他
√ 适用 □ 不适用
| 2011年8月26日，公司2011年非公开发行A股股票申请获中国证监会发行审核委员会审核通过。 截止目前，公司尚未取得中国证监会对本次非公开发行的核准批复。有关本次非公开发行股票进展事宜，公司将按相关规定及时予以公告。 |
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项
√ 适用 □ 不适用
| 承诺事项 | 承诺人 | 承诺内容 | 履行情况 |
| 股改承诺 | 无 | 无 | 不适用 |
| 收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 | 无 | 无 | 不适用 |
| 重大资产重组时所作承诺 | 无 | 无 | 不适用 |
| 发行时所作承诺 | 公司控股股东新华都实业集团股份有限公司 | 在持有本公司控股权期间内，新华都集团及新华都集团的全资或控股企业将不在中国境内外以任何形式从事与本公司主营业务或者主要产品相竞争或者构成竞争威胁的业务活动，包括在中国境内外投资、收购、兼并或受托经营管理与本公司主营业务或者主要产品相同或者相似的公司、企业或者其他经济组织。若本公司将来开拓新的业务领域，本公司享有优先权，新华都集团及新华都集团的全资或控股企业将不再发展同类业务。 | 严格履行承诺事项 |
| 其他承诺（含追加承诺） | 无 | 无 | 不适用 |
3.4 对2011年度经营业绩的预计
| 2011年度预计的经营业绩 | 归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长50%以上 | |||
| 2011年度净利润同比变动幅度的预计范围 | 归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长幅度为： | 70.00% | ～～ | 100.00% |
| 公司预计2011年度归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比增长幅度为70%--100%. | ||||
| 2010年度经营业绩 | 归属于上市公司股东的净利润（元）： | 77,198,572.46 | ||
| 业绩变动的原因说明 | 3、公司的规模效益将继续得以显现。 4、预计CPI全年的高位运行对公司的业绩增长具有一定的正面作用。 | |||
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
| 接待时间 | 接待地点 | 接待方式 | 接待对象 | 谈论的主要内容及提供的资料 |
| 2011年09月07日 | 公司会议室 | 实地调研 | 兴业证券零售业研究员 | 行业调查、门店拓展、公司经营、非公开发行进展等情况；未提供书面资料。 |
| 2011年09月08日 | 公司会议室 | 实地调研 | 宏源证券零售业分析师 | 行业调查、门店拓展、公司经营、非公开发行进展等情况；未提供书面资料。 |
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法定代表人：陈志程
二〇一一年十月二十七日