福建实达集团股份有限公司
2011年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4
| 公司负责人姓名 | 臧家顺 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 郑进华 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 郑进华 |
公司负责人臧家顺、主管会计工作负责人郑进华及会计机构负责人（会计主管人员）郑进华声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 1,629,919,764.62 | 1,930,352,726.54 | -15.56 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 167,684,118.37 | 190,312,720.68 | -11.89 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 0.4770 | 0.5413 | -11.88 |
| 年初至报告期期末 （1－9月） | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -67,617,624.14 | -143.46 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | -0.1923 | -143.45 | |
| 报告期 （7－9月） | 年初至报告期期末 （1－9月） | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 61,193,030.24 | 41,309,953.66 | 482.78 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.1741 | 0.1175 | 482.64 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | 0.1370 | 0.0629 | 390.25 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.1741 | 0.1175 | 482.64 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 47.0874 | 23.0784 | 增加66.66个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 37.0655 | 12.3584 | 增加57.39个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 年初至报告期期末金额 （1－9月） |
| 非流动资产处置损益 | -24,804.38 |
| 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） | 1,514,500.00 |
| 债务重组损益 | 12,494,505.55 |
| 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 | 5,927,636.98 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -405,456.49 |
| 所得税影响额 | 55,724.95 |
| 少数股东权益影响额（税后） | -373,544.53 |
| 合计 | 19,188,562.08 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 43,889 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 福州开发区国有资产营运有限公司 | 7,875,000 | 人民币普通股7,875,000 |
| 福建计算机外部设备厂 | 5,805,840 | 人民币普通股5,805,840 |
| 福建省投资开发集团有限责任公司 | 5,265,347 | 人民币普通股5,265,347 |
| 邱林 | 2,020,694 | 人民币普通股2,020,694 |
| 冯娟 | 1,990,700 | 人民币普通股1,990,700 |
| 北京天地广通投资策划有限公司 | 1,363,912 | 人民币普通股1,363,912 |
| 邱守壁 | 1,272,323 | 人民币普通股1,272,323 |
| 李月霞 | 1,184,389 | 人民币普通股1,184,389 |
| 颜明霞 | 1,037,000 | 人民币普通股1,037,000 |
| 陆君辉 | 968,381 | 人民币普通股968,381 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
| 项目 | 期末余额/本期发生额 | 期初余额/上年同期发生额 | 变动比例（％） | 变动原因说明 |
| 货币资金 | 309,634,678.01 | 583,953,465.80 | -46.98% | 本期子公司长春融创及长春中创归还银行借款、支付工程款，子公司实达设备支付货款 |
| 其他应收款 | 102,473,450.29 | 44,730,378.02 | 129.09% | 子公司烟台昂展、长春中创本期其他应收款增加 |
| 长期股权投资 | 3,071,996.39 | 23,188,290.74 | -86.75% | 公司本期处置淄博昂展3.52％股权 |
| 在建工程 | 14,304,742.38 | 1,369,375.88 | 945% | 公司本期投资兴建实达研发大楼 |
| 无形资产 | 2,890,684.15 | 1,810,390.20 | 59.67% | 子公司实达设备本期无形资产投入增加 |
| 递延所得税资产 | 8,950,979.63 | 37,185,239.31 | -75.93% | 子公司长春融创本期递延所得税资产减少 |
| 其他非流动资产 | - | 869,105.30 | -100.00% | 公司本期没有其他非流动资产 |
| 短期借款 | 54,041,868.99 | 98,256,528.26 | -45.00% | 公司本期归还银行借款 |
| 应付票据 | 86,911,881.53 | 25,286,286.21 | 244% | 子公司实达设备、长春融创应付票据增加 |
| 应付帐款 | 260,601,667.36 | 402,985,116.73 | -35.33% | 子公司长春融创应付账款减少 |
| 预收帐款 | 99,792,934.38 | 312,535,864.17 | -68.07% | 子公司长春融创本期预收房款结转收入、公司本期收到北京昂展预付购买南京房产款项4500万 |
| 应付利息 | - | 12,494,505.55 | -100.00% | 公司本期归还银行借款，利息结清 |
| 其他应付款 | 123,658,288.68 | 65,443,569.62 | 88.95% | 子公司长春融创本期其他应付款增加 |
| 少数股东权益 | 158,662,047.57 | 232,870,734.67 | -32% | 子公司长春融创收购长春中创，增加长春嘉盛26.2％股权 |
| 营业总收入 | 862,948,813.88 | 423,078,854.64 | 103.97% | 子公司长春融创本期收入增加 |
| 营业成本 | 546,209,078.34 | 363,069,404.92 | 50.44% | 子公司长春融创本期收入增加、成本相应增加 |
| 营业税金及附加 | 66,164,527.25 | 12,877,291.05 | 413.81% | 子公司长春融创本期计提营业税金及附加增加 |
| 财务费用（收益以“－”号填列) | 6,913,076.36 | 4,135,678.21 | 67.16% | 公司本期增加银行借款及利率提高，利息相应增加 |
| 资产减值损失 | 2,048,022.48 | 4,497,681.91 | -54.46% | 根据公司会计政策，按账龄分析法计提的坏账准备减少 |
| 营业外收入 | 21,254,115.90 | 10,820,321.21 | 96.43% | 公司本期取得债务重组收益增加 |
| 非流动资产处置损失 | - | 10,337.57 | -100.00% | 公司本期没有处置资产 |
| 所得税费用 | 40,091,981.50 | -11,027,812.36 | -463.55% | 子公司长春融创本期所得税费用增加 |
| 销售商品、提供劳务收到的现金 | 727,915,110.07 | 1,093,046,577.79 | -33.40% | 本期收到货款减少 |
| 收到的税费返还 | 804,001.47 | 3,559,155.01 | -77.41% | 子公司实达资讯因增值税退税政策未落实，本期返还减少 |
| 支付的各项税费 | 73,898,446.99 | 123,800,589.88 | -40.31% | 公司本期支付的各项税费减少 |
| 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 | 45,024,804.38 | 345,188.67 | 12943.53% | 公司本期收到北京昂展预付购买南京房产款项4500万 |
| 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 | 12,449,244.84 | 6,636,492.69 | 87.59% | 公司本期在建工程投入增加 |
| 投资支付的现金 | -328.56 | 55,690,160.00 | -100.00% | 子公司长春融创上年收购长春嘉盛10％股权 |
| 吸收投资收到的现金 | - | 3,000,000.00 | -100.00% | 子公司福建实达资讯科技公司上期收到投资款 |
| 取得借款收到的现金 | 225,038,512.49 | 403,405,565.50 | -44.22% | 公司本期取得借款减少 |
| 偿还债务支付的现金 | 328,837,118.86 | 203,708,403.79 | 61.43% | 公司本期偿还银行债务增加 |
| 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | 93,448,135.69 | 28,647,562.01 | 226.20% | 子公司长春融创分配股利 |
| 支付其他与筹资活动有关的现金 | 2,000.00 | 4,190,000.00 | -99.95% | 公司取得借款减少，相应支付的融资费用减少 |
| 汇率变动对现金及现金等价物的影响 | -41,370.26 | -77,699.53 | -47% | 公司本期汇率变动影响减少 |
3.2重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
公司控股股东北京昂展置业有限公司在2010年底承诺在未来政策条件允许时，昂展置业将重新启动实达集团的重大资产重组进程，继续让实达集团通过发行股份购买资产的方式购买昂展置业房地产资产，彻底解决昂展置业与实达集团的同业竞争问题。目前北京昂展置业有限公司正在等待政策变化情况。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
报告期内公司没有进行现金分红。
福建实达集团股份有限公司
法定代表人:臧家顺
2011年10月27日
证券代码：600734 证券简称：实达集团 编号：第2011－030号
福建实达集团股份有限公司
第七届董事会第九次会议决议公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。
福建实达集团股份有限公司第七届董事会第九次会议于2011年10月27日（星期四）以通讯方式召开。公司现有董事9名，实际参与会议的董事为9名。 会议审议通过如下议案：
1、会议以9票同意、0票弃权、0票反对审议通过了公司《2011年第三季度报告》。
2、会议以9票同意、0票弃权、0票反对审议通过了《福建实达集团股份有限公司财务、会计相关负责人管理制度》。
3、会议以9票同意、0票弃权、0票反对审议通过了《福建实达集团股份有限公司融资管理制度》。该项议案还须提交公司下一次股东大会审议通过。
4、会议以9票同意、0票弃权、0票反对审议通过了《福建实达集团股份有限公司会计政策、会计估计变更及会计差错管理制度》。该项议案还须提交公司下一次股东大会审议通过。
5、会议以9票同意、0票弃权、0票反对审议通过了《关于出售北京空港富视国际房地产投资有限公司49%股权的议案》：
为盘活资金，分散风险，同意公司下属长春融创置地有限公司将其持有的北京空港富视国际房地产投资有限公司49%股份转让给北京澜德创展投资顾问有限公司，转让价格以该项股权长春融创的取得成本及评估的公允值为依据确定为8575万元人民币。该项股权转让不是关联交易。
北京空港富视国际房地产投资有限公司（以下简称北京空港公司）成立日期2004年4月26日，注册地址北京市顺义区天竺镇府佑街6号，注册资本2990万元，法定代表人王立平。北京空港公司为公司下属长春融创置地有限公司100%持股，长春融创在2007年10月以1.55亿的价格受让该公司，后长春融创对该公司增资1990万元，长春融创对该公司累计投资17490万元。
北京空港公司目前的主要资产为存货-杨林公寓项目。杨林公寓项目位于北京市顺义区，在首都机场高速公路杨林大道出口西侧。杨林公寓项目已取得编号为京顺国用（2004）出字第0197号国有土地使用证，土地使用权面积为14144.10平方米，用途住宅，项目容积率1.9。杨林公寓项目总建筑面积42120平方米，拟建高档精装公寓和少量商业用房，现计划于2012年4月开工，2013年12月竣工交房。
经立信中联闽都会计师事务所有限公司审计，审计报告文号为中联闽都审字（2011）D-0102号，截止2011年6月30日，该公司审计后的账面值总资产为5883.13万元，负债为3550.59万元，所有者权益2332.55万元。2011年1－6月该公司营业收入0元，净利润－139.59万元人民币。该项资产（北京空港公司100％股权）按会计公允值调整后的净资产为16970万元。经北京天健兴业资产评估有限公司评估，评估文号为天兴评报字（2011）第513号，截止2011年6月30日，北京空港公司的净资产以资产基础法评估的评估价值为16126.54万元。
根据审计及评估结果，经和购买方协商，公司同意将北京空港公司49%股权作价为8575万元（即17500乘以49%）转让给北京澜德创展投资顾问有限公司，其股权转让价格主要依据该项股权长春融创的取得成本及评估的公允值为主要参考，和购买方协商确定。该项转让将给公司带来约132万元的股权转让收益（具体金额以交易结束后财务实际结算的数字为准）。该项股权转让完成后，公司下属长春融创置地有限公司仍持有北京空港公司51%的股份。
北京澜德创展投资顾问有限公司成立于2009年5月21日，公司注册资本为500万元，注册地：北京市东城区炮局头条29号N17室，法定代表人为刘小华，经营范围：投资咨询、信息咨询等。
公司潘敏、雷波涛、李建辉三位独立董事对该项议案发表了独立意见：为盘活资金，分散风险，公司下属长春融创置地有限公司出售其持有的北京空港公司49%的股份是可行的，该项股权转让价格依据该股权长春融创的取得成本及评估的公允值，由双方协商确定，高于该股权目前经审计的账面价值和评估值。该项股权转让不是关联交易，不存在损害公司及股东特别是中小股东利益的情形。
特此公告。
福建实达集团股份有限公司董事会
2011年10月27日