垂涎票房“蛋糕”地产商分账比例最高达25%
2011-11-03 来源:上海证券报 作者:⊙记者 安仲文 ○编辑 艾家静
⊙记者 安仲文 ○编辑 艾家静
100亿的票房,25亿进了地产商的口袋,难怪有人说,中国电影是给地产商打工的。
“对于那些仅仅作为租赁者的院线方而言,现实是残酷的。”据业内人士透露,在影院和地产商的合作中,除去固定的租金之外,不少影院还要向地产商交纳一定比例的票房分账。
“大约三四年前,地产商只要求5%-7%的分账比例,而从去年开始,分账比例开始‘坐火箭’,不少地产商把分账比例抬到15%以上。”该人士透露,目前在某些核心商业区,部分地产商甚至向影院索取20%-25%的分账比例。
雪上加霜的是,被分账的同时,“影院的租金也一直在上涨。”创业板上市公司光线传媒总裁王长田此前就表示,影院有投资机会,但风险也在增大,其上市后所获得的巨量超募资金并不会投向电影院。
业内人士告诉记者,由于影院通常位于城市商业中心的核心区域,租金和票房分账比例双双走高令承租的院线方倍感压力。
反过来看,主动进入电影院业务,分享巨大的票房收入,或许是诸如世茂股份这样的地产开发商“勇闯大屏幕”的初衷。
数据显示,2010年,中国电影票房总收入首度超过100亿元,虽然尚不足万科一个月的销售收入,但按照中影集团董事长韩三平的预计,未来5-8年即可达到年收入400亿-500亿元,这其中,真正稳赚的是地产商。
看来,开发商做电影梦,上演的无非是追逐利益的老情节。