⊙记者 潘建 ○编辑 阮奇

  在房地产的严厉调控下，广州也难以独善其身。“金九银十”成交量大跌超五成，库存则处高位。网易房产监控阳光家缘数据显示，广州全市今年9月住宅成交量6412套，10月成交量6157套，“金九银十”共成交12569套。这相比去年同期28325套减少15756套，下降幅喽度为56%。

  尽管如此，目前广州房价没有明显松动。10月，广州全市均价为11798元/平方米，尽管环比9月的11969元/平方米有所下滑，但与去年同期11695元/平方米相比，楼价未有回落。

  成交的低迷导致广州库存量加大。据统计，截至10月31日，广州楼市累计可售一手房套数为51074套，按照目前的销售节奏，需要近9个月的时间消化。分析人士表示，在目前银根缩紧情况下，开发商显然无法撑下去。降价促销回笼资金将是唯一的选择，广州房价年底可能出现下降。