⊙记者 施浩 ○编辑 裘海亮

  宜华地产近日与大股东宜华集团签订协议，出资3.39亿元收购后者旗下两项目公司的股权。

  其中，宜华地产出资1.03亿元收购梅州市宜华房地产开发有限公司100%股权。根据亚洲(北京)资产评估有限公司出具的评估报告，截至8月底梅州项目公司100%股权的评估价值为1.03亿元，土地资产的评估值约为46万元/每亩。梅州项目公司的存货在评估基准日的账面价值为1.22亿元，主要为位于梅州平远县大柘镇的在建开发产品和拟开发产品。

  宜华地产受让的另一个项目公司湘潭市宜华房地产开发有限公司情况与梅州项目公司类似。根据同一家评估机构的报告，截至8月31日，湘潭项目公司43%股权的账面价值为1.77亿元，评估价值为2.36亿元。其中土地资产的评估值约为183万元/每亩，湘潭项目公司的存货在评估基准日的账面价值为5.67亿元，主要是位于湘潭市岳塘区的在建开发产品及拟开发产品。

  公司表示，随着关联交易项目的开发销售，公司的盈利能力将大幅提升，财务状况将得到有效改善。