⊙记者 黄群 ○编辑 祝建华

  持有多家上市公司股权的中国航空技术深圳有限公司，近日在北交所挂牌出让全资子公司深圳市中航华城置业发展有限公司50%股权，挂牌价为47250万元。

  北交所的资料显示，华城置业成立于2008年，注册资本29000万元，主营房地产开发经营、自有物业租赁、物业管理和国内贸易。根据中联资产评估集团有限公司出具的相关评估报告，截至2011年8月31日，华城置业账面资产合计51518.66万元，评估值112927.37万元，账面净资产28981.71万元，评估值90390.42万元，评估增值率为211.89%。不过，该公司今年以来还无任何营收及利润。

  按照航空技术深圳公司的说法，此举是希望引入高端战略投资人的参与，提升华城置业目前的城市综合体项目，打造世界级品牌。为此，其开出的意向受让方条件也可谓重磅级。首先，意向受让方或其所属集团或其关联的项目公司，须为在上海、深圳或香港上市的企业；其次，意向受让方或关联项目公司近三年净资产不得低于50亿元（须提供上市公司年报或经注册会计师事务所审计的审计报告）；再次，意向受让方须为依法注册并有效存续10年以上的企业法人，且注册资本金不得低于9000万元；最后，意向受让方或其所属集团或其关联的项目公司共持有的商业地产面积不少于30万平方米。同时，该项目不接受联合受让。

  记者梳理发现，A股市场上符合上述受让条件的公司约有150家左右，不过鉴于目前地产业的整体颓势以及不少A股上市公司将地产辅业剥离出去的现状，能够将华城置业一半股权接手的，上市房企可能性较大。考虑中航系位于华南的地缘因素，有诸如华侨城、金地集团、招商地产、万科等上市房企；若非上述房企，则华城置业股权或将在中航系内部消化，如中航地产、中航集团（港交所上市）；如若A股市场难寻接盘方，港股上市公司也是考虑的方向。