⊙温建宁

  文化产业首次被明确定位为国民经济支柱性产业，标志着中国决胜未来的经济社会发展重心发生重大调整，社会效益超越经济效益被置于重大战略任务的首位。这也意味着中国经济“去房地产化”正成为历史性选择的必然环节，创造了促使房地产行业从国民经济支柱地位退出的条件。

  中国经济“去房地产化”，既是提高国家文化软实力的现实需要，也是转变经济发展方式的重要着力点。从1993年国家推出商品房市场以来，尤其1998年取消福利分房制度以来，房地产行业经历了海南、北海区域性大起大落，以及全国性暴发式增长过程，其18年的发展周期已足够长，超越了改革开放之后任何其他行业持续发展的周期，以至于其对整个社会的贡献度和边际效应都在逐年降低。房地产行业的过度发展，积累了太多社会矛盾，在体现以经济建设为中心的同时，并没有很好地体现和谐均衡的社会效益。推动经济结构战略性调整，一定程度上就是弥补物质发展的不足，解决从物质到精神的升华问题，自然经济发展的支点不能再依赖过度金钱化的房地产业，凝聚人心构筑民族文化自信心，就得从文化品质提升和消费着手，就是要从根本上彻底扭转积累房子的财富拜金狂潮。现在，采取切实可行的措施加速文化产业的培育，促进经济发展方式的适应性变革，不仅是国家国际核心竞争能力的体现，也是提升国家文化软实力的本质要求。

  中国经济“去房地产化”，有助于为文化创意产业分流所需资金支持，既是增强文化产品思想震撼力的迫切需要，也是发掘文化创意产品艺术感染力的关键点。文化产业完全不同于房地产行业，承载的是思想观念、审美情趣和价值选择，内容也不像房地产行业那样千篇一律的钢筋水泥，而是核心要素组织的有益文化营养再创作，融合的是传统元素和时尚元素、民族特色和世界潮流，凝聚的是文化创意等最具有活力和潜力的新兴文化创作品，能有效对接旅游、通讯、会展、商贸、体育、休闲等行业，通过产业链条的延伸和培育，对国民经济的拉动作用将远甚于房地产，所以去除了房地产过分“吸金”影响，剩余资金和流动性才会进入文化创意产业“淘金”，配置和培育出新型文化业态。

  中国经济“去房地产化”，有助于为房价向合理价值回归打开通道，既能最大限度提升国民幸福感觉，也能有效消除两极分化日益严峻的局面。据《求是》旗下《小康》杂志和清华大学媒介调查实验室就“2011中国人幸福感大调查”揭示，在当下，提高工资和降低房价最能提升公众幸福感。如果工资增长受制于各行业和领域的限制，也受制于劳动者对社会和就业单位的贡献大小的影响，不可能在短期内出现较大、令人满意的上涨幅度，那么房价重新以居住功能定位，而不是以财富表现形式定位，剔除附加在房地产上面的货币价值，就是促进房价走向价值型理性回归的必然选择，或将是提升民众幸福感觉的最佳之路了。

  随着文化产业支柱性地位的奠基，这种质变以前所未有的速度和强度发生着“核裂变”。不但能促使国人从对房子这种财富性“物”的追求和拥有解脱出来，转变为在文化上，从“内心精神感受”层面去体验“幸福感觉”。而且，从去年4月地产商和民众之间混沌博弈开始，到今年10月中国经济“去房地产”预期明确，在地产全行业价格松动快速“洗牌”下，地产商们不得不慨叹“无可奈何花落去”，在最不情愿的价格层面“忍痛割爱”，甚至不惜竞争性降价追求销售量增长，这都预示着中国经济“去房地产化”渐入“提速”佳境，房地产市场高速增长的盈利时代正经渐渐远去。

  下一步，我们希望尽快看到文化产业的兴盛，推动国家进入国民摆脱焦虑、急躁、浮躁心态，进而形成高度民族凝聚力的新时代。

  （作者系上海金融学院公共经济管理学院博士）