鹏华基金·REITs锐驰“微说”之七

  交易便捷 持有成本低

  ⊙鹏华基金 黄宗源

  求知基民：美国大城市里一套豪华的别墅也才20万美元，大概就130万人民币，这可比北京四环以内的三居室便宜多了。既然这样，有钱自己去美国买房住别墅岂不是爽呆了？

  鹏华基金· REITs锐驰V：哦，亲，你的看法没错，要是你是美国人，现在买房住别墅确实挺划算的。只是咱们到美国买房那可是有不少困难的，容易看不容易买啊。国外的法律税收制度与咱中国的不同，所以您肯定要找专业的人员帮你进行操作。而且中国是外汇管制的体系，人民币汇出海外，那手续可不简单。再想想买房子的手续费、贷款费、登记费的，这一大笔繁琐的费用和流程，只怕花时间登记个人信息都得弄到腰酸背痛噢。

  求知基民：那在国内买房还不是一个样？看合同，办手续的，这么多人都把房子买下来了。做不了第一个吃螃蟹的人，我还是会学人吃螃蟹的。你上面说的手续，除了外汇这一条，其他的都差不多嘛。

  鹏华基金· REITs锐驰V：亲呢，学人吃螃蟹也不容易噢。现在我们国内是“买车容易养车难”，这美国啊，可是“买房容易养房难”噢。美国房产要征收物业税，幅度在房产价值的1%到2%之间。这就是说，你花100万买套房子，每年就得交1万块钱的物业税，这房子可不好养。再加上还需要日常的维护和打理，只怕待上几年，养房的钱就够您买第二套房了。所以亲可要好好考虑一下成本问题呐。

  求知基民：这样子啊，有钱想买个房子还这么麻烦，这和限购有什么分别？！难道要我的钱留在这里贬值嘛！你们也是投资地产，难道你们买房就容易吗？

  鹏华基金· REITs锐驰V：亲，你这可说对了。比起直接买卖房产所需要的契税、手续费、贷款费、登记费等繁琐的费用，鹏华美国房地产基金费用可是非常低廉，交易方面仅收取认/申购费、赎回费等相关费用。不过要再次纠正你一个问题，我们可是主要投资商业地产，商业地产的租金收益可是相当可观呢。

  求知基民：噢？这么划算？听起来好便捷的说。那如果买了你们的房子，我要是急需现金怎么办？你们的房子不会把我的钱锁住吧？

  鹏华基金· REITs锐驰V：这个你就不用担心了。鹏华美国房地产基金本身不直接持有房地产，避免了持有物业造成的持有成本，你可以根据资金需求进行申购赎回，实现资金良好的流动性，短期内就能实现全部资金回到账户，比起你卖房子要花上一两个月的时间可划算多了。

  求知基民：哎？还蛮诱人的嘛。

  鹏华基金· REITs锐驰V：要生活富裕，就得开源节流。鹏华REITs能有效地降低投资成本，还有机会获得收益哦！鹏华基金REITs锐驰祝您家肥屋润哦。辞海有云：“家肥”指家庭和睦有礼，“屋润”指装饰房屋，使居室华丽生辉。家肥屋润是说家庭和睦有礼且富有。