股票代码:002305 股票简称:南国置业 公告编号:2011-040

  武汉南国置业股份有限公司

  关于竞得土地使用权的公告

  本公司及全体董事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

  为增加土地储备，增强持续发展能力，武汉南国置业股份有限公司（以下简称“公司”）于2011年12月8日参加了荆州市国土资源局组织的土地使用权公开拍卖出让，并成功竞得位于荆州市沙市区荆沙大道北侧编号为P(2011)001号地块的国有土地使用权。现将具体情况公告如下：

  一、P(2011)001号地块的相关情况

  1、地块位置：位于荆州市沙市区荆沙大道北侧、张沟路以南、塔桥路以东；

  2、地块面积：规划净用地面积为78,523.06平方米（以实测为准）；

  3、土地用途：商服、城镇住宅；

  4、土地使用权出让年限：商服40年，城镇住宅70年；

  5、规划指标要求：容积率2.2-4.0，其中商业建筑面积按60%计算；

  6、成交价格：人民币21,400万元；

  7、付款方式：公司已支付竞买保证金10,700万元，竞买保证金在竞买成功后抵作成交价款。余下金额的具体付款方式以最终签订的《国有建设用地使用权出让合同》为准。

  二、本次竞得土地使用权对公司影响

  本次竞得的地块位于荆州市的核心地段，符合公司拓展湖北省内重要地级城市项目资源，加快在武汉以外区域业务布局的战略及公司土地储备策略，将增加储备建筑面积172,750.73平方米-314,092.24平方米。荆州市人民政府已将该项目列为政府重点项目。预计项目收益率将不低于公司平均投资收益率水平，将进一步丰富公司产品线及提升公司未来的经营业绩。

  本次成交土地款由公司自筹资金解决。

  三、风险提示

  本次投标是公司在当前市场状况下，结合公司实际并充分考虑了风险因素的基础上进行的投资决策，但由于宏观经济存在不确定性及房地产项目开发周期较长等因素，公司存在上述项目不能达到预期收益的风险。

  特此公告。

  武汉南国置业股份有限公司

  董事会

  二〇一一年十二月十二日