证券代码：002162 证券简称：斯米克 公告编号：2011-057

  上海斯米克建筑陶瓷股份有限公司

  出租资产公告

  本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

  一、 本次交易的基本情况

  上海斯米克建筑陶瓷股份有限公司（以下简称“公司”）近日分别与上海拉

  夏贝尔服饰股份有限公司及库巴网络科技（上海）有限公司签署了《房屋租赁合同》，将公司两幢新建的仓库分别出租给上述两家公司作为物流仓库。

  本次出租资产未设置任何抵押、质押及限制条件，亦不存在重大法律障碍。

  本次交易各方不存在关联关系，不构成关联交易。

  二、交易对方的基本情况

  1、承租方1：上海拉夏贝尔服饰股份有限公司

  法定代表人：邢加兴

  主要业务：从事服装销售

  住所：上海市漕溪路270号1幢3层3300室

  2、承租方2：库巴网络科技（上海）有限公司

  法定代表人：王露

  经营范围： 网络技术领域内的技术开发、技术服务、技术咨询、技术转让、计算机软硬件及辅助设备、电子产品的销售等

  住所：上海市嘉定区金沙江路3065号二楼中区H座

  交易对方均无与上市公司及上市公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系，也没有其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的关系。

  三、租赁协议的主要内容

  1、交易标的：位于上海市闵行区浦江镇三鲁公路2121号的2幢物流仓库，建筑面积合计为24,900平方米；

  2、租赁期限:两份房屋租赁合同的租赁期限分别为2011年12月16日至2014年12月15日，及2012年2月16日至2015年2月15日；

  3、租赁用途：从事物流、仓储以及发收作业；

  4、租金支付方式：本次出租房屋的租金均为先付后用，其中一份房屋租赁合同为每两个月支付一次，另一份房屋租赁合同为每六个月支付一次。

  5、租金规定：两份房屋租赁合同每月租金合计为73.84万元。

  四、交易定价依据

  根据公平、公正的原则进行交易，按照国家政策和市场原则、参照租赁房屋所在地的市场价格，经协议双方协商一致确定租赁价格。

  五、本次交易对公司的影响

  公司于2005年与上海市闵行区浦江镇人民政府签订土地出让协议，在紧邻现有工厂地块旁受让土地使用权325亩，作为公司扩充产能之用。其后，因地方政府处理该地块的动迁进度落后，公司另行在江西丰城完成生产基地建设，已能满足公司产能需求，因此，公司对该浦江镇地块的项目规划作了重新调整。根据该地块所在地的地理区位及交通建设优势，规划建造物流仓库。该项投资第一期计划建造总面积为49,800平方米的四幢仓库及相关配套设施，用于公司自身的仓库、物流配送需求及对外租赁。

  第一幢仓库已于2011年3季度建成，第二幢仓库预计于2011年12月底建成，另两幢仓库计划于2012年一季度陆续建成。本次交易标的即为已建成和即将建成的两幢仓库，由于其中一幢仓库是从2011年12月16日开始租赁，另一幢仓库则是从2012年2月16日开始租赁，因此对公司2011年度的利润没有重大影响。对2012年度的损益影响为：租金收入扣除相关中介费用及营业税金后，估计2012年度公司将增加利润约760万元。该项估计利润并未扣除土地使用权摊销和建筑物折旧，因为无论是否发生该项资产租赁，摊销和折旧均会发生，因此未列入对公司的损益影响数中计算扣除。

  六、本次交易不涉及人员安置、债务重组等情况。

  七、本次交易完成后不会产生同业竞争问题。

  八、备查文件：

  1、公司与上海拉夏贝尔服饰股份有限公司签署的《房屋租赁合同》；

  2、公司与库巴网络科技（上海）有限公司签署的《房屋租赁合同》。

  特此公告。

  上海斯米克建筑陶瓷股份有限公司

  董 事 会

  二〇一一年十二月十五日