削减房地产业务贷款

  民间借贷绸缪转型

  ⊙记者 陈俊岭 ○编辑 于勇

  削减房地产贷款业务，提高小企业贷款比重……面对房地产市场的持续低迷，为追求流动性和稳健利润率，眼下不少民间借贷资金投放行业正悄然转向。

  “现在看来，部分年底到期的房地产贷款收回不了了，除了对部分老客户进行展期外，明年我们不打算继续增加房地产方面的贷款。”提到明年公司的业务战略，鄂尔多斯一家小额贷款负责人告诉记者，明年他们将提高对高成长的小企业贷款比重。

  在广西南宁，一家房地产贷款业务最多接近60%的小额贷款公司，则从今年下半年开始，就已停止了向房地产公司提供贷款业务。

  “谁都不知道明年房价能降多少，如果我们的抵押价格过高，一旦房价继续下跌，公司在房地产贷款则容易被套其中。”该公司董事陈贞云表示，当前该公司房地产业务基本处在“停滞状态”，未来也不想继续向该领域投放。

  过去几年中，房地产业务一度让民间借贷资金“获利不菲”，而如今随着房地产市场的低迷，多数民间借贷机构正“深套”房地产项目中。

  为防范民间借贷机构风险集中爆发，近期多省市都在对当地涉足房地产业务的民间借贷机构进行风险排查。

  不久前，山东省金融办下发通知，严禁小额贷款公司向房地产企业发放贷款，而对已发放的贷款要尽快收回，不得进行展期，同时要求其预先布防房地产贷款风险暴露，充分计提风险准备，以减小房地产信贷紧缩对其造成的冲击。

  而在河南，近期当地工信厅对投资担保行业的风险排查中，除排查其资金来源是否存在非法吸储外，还对其资金是否流入房地产行业进行摸底。

  在房地产贷款风险频频暴露之际，民间借贷如何稳健发展，其信贷业务如何转型也成为民间借贷业界关心的话题。

  “有一大一小两个金字塔，大金字塔中都是大中型企业，小金字塔中都是小微企业，塔尖代表最低的风险，塔底则代表高风险。”广州万穗小额贷款股份有限公司董事长张化桥认为，担保公司和小额贷款公司不应该在大金字塔中寻找银行剩下的客户，而应该重点服务小金字塔里面的上端客户。