⊙记者 郭成林 ○编辑 裘海亮

  博瑞传播今日公告，2008年投资3.95亿元打造的文化传媒创意产业的聚集平台和现代服务业的总部聚集平台“创意成都”项目，于2011年10月完成竣工验收并投入使用。依照《企业会计准则》，公司根据“博瑞?创意成都”项目各楼面持有目的的不同，决定对该项目分别按照固定资产和投资性房地产两种方式进行界定，并按相关原则明确后续计量方式。

  公告介绍，“博瑞·创意成都”项目位于四川“天府新区”的核心区域，紧邻成都金融城，具有长期的资本增值潜力和资产结构稳定作用。为此，公司确定“博瑞·创意成都”项目除自用部分外，其余部分按照“整体持有、出租经营”的原则明确用途；截至2011年12月31日，项目出租率超过50%，未来租赁收益将稳定增长。由此，“博瑞·创意成都”项目外租楼面（建筑面积为56308.13平方米）按公司持有目的确认为投资性房地产，并采用公允价值模式进行后续计量。

  公司称，该部分露面建设成本预计为5123.11元/平方米（由于个别标段未完成决算，故部分成本为预估）；根据深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司成都分公司出具的“博瑞?创意成都”项目估价及咨询报告，目前该等楼面市场价格为每平方米1万余元，结合成都市高端写字楼市场的实际情况及发展趋势，基于谨慎性原则考虑，按照8600元/平方米的标准确定出租楼面的公允价值。经测算，若以该价格入账投资性房地产，预计在2011年度将产生1.96亿元左右的公允价值变动损益。

  同日，博瑞传播还对长期股权投资成都梦工厂网络信息有限公司和北京手中乾坤信息技术有限公司计提减值准备，前者本期应计提商誉减值损失为5016万元，后者本期应计提长期股权投资减值损失为1621万元。