外籍人士在华按揭购房将受限

  ⊙记者 苗燕

  国家发改委发文，外籍人士在中国使用按揭贷款购房将受到限制。

  这份《关于境内外资银行申请2012年度中长期外债规模有关问题的通知》规定，对于提供给外籍人士的个人住房按揭贷款的外债需求，不予安排中长期外债额度。一位业内人士表示，这将使得外籍人士可用于住房按揭贷款的资金来源有所减少，因此对外籍人士按揭购房形成限制。

  此外，根据通知，外资银行从境外借入1年期以上人民币资金，纳入中长期外债额度管理（填表时折算为美元）。外资银行借入的1年期本外币外债总和，不得超过中长期外债额度。

  通知还规定，外国银行各境内分行的中长期外债额度可相互调剂使用。且外资银行可在年内向发改委申请调整增加中长期外债额度一次。

  获银监会批准正在筹建改制为境内法人银行的外国银行在华分行，在改制工作完成之后，已核定的2012年度中长期外债发生额规模由相应的法人银行总行和承担外汇批发业务的保留分行承继，二者间的额度分配原则上根据各自的中长期外汇贷款余额规模自行协商。

  对于已经完成法人化转制的外资银行，2012年的中长期外债额度将分别核定给法人银行总行和保留分行，法人银行总行统一管理其下属分行额度，保留分行自主管理其额度；法人机构和相应的保留分行之间不得调剂中长期外债额度。

  个别银行略有突击

  1月新增信贷将冲万亿

  ⊙记者 苗燕 李丹丹

  尽管受春节假期因素影响，但商业银行年初信贷高速增长的惯例并未改变。

  记者从多家银行了解到，1月份个别银行出现了突击放款的情况，但总体保持平稳。业内人士预计，2012年首月新增贷款仍保持万亿元规模，与往年情况类似。

  多家银行人士告诉记者，1月份该行新增贷款未现异常波动，信贷投放速度维持常规状态。也有个别银行1月份的新增贷款低于12月份。某商业银行北京分行的一位人士介绍说，该行由于去年12月放贷规模增加较快，使得今年1月份的新增贷款规模略显稀少。

  不过，个别银行冲规模的现象仍然存在。一位国有银行一级分行的信贷部人士透露，为了开门红，该行1月份的信贷投放还是出现了一定程度的冲刺，但相比往年，并不算井喷，总体属于正常。

  1月份通常是银行放贷的最高点。交行的研究报告认为，1月新增贷款超万亿是大概率事件。受“早放贷早收益”观念影响，预计1月份的新增贷款约为11000亿元。而且，从去年12月新增信贷较多来看，信贷调控正逐步放松。兴业银行首席经济学家鲁政委和瑞银的分析报告也持类似观点。

  相比之下，国泰君安的研究报告相对保守，他们认为1月份的新增信贷在9000亿元-10000亿元左右。报告认为，中国银行业新增信贷主要受供给约束而非需求约束，由于存准率处于历史高位，银行流动性头寸较为紧张，同时被实施差别存款准备金率的成本大大提高，银行投放信贷的动力因此大幅减弱。