证券代码：000002、200002 证券简称：万科A、万科B

  公告编号：〈万〉2012-005

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  万科企业股份有限公司

  关于北京万科为北京朗润园项目融资提供担保的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

一、担保情况概述

为满足公司北京朗润园项目开发的需要，操作该项目的北京金第万科房地产开发有限公司(以下简称“金第万科”) 向金融机构融资人民币7亿元整，期限两年，公司之全资子公司北京万科企业有限公司(以下简称“北京万科”) 按公司股权比例为有关融资提供连带责任担保，担保金额为3.5亿元。

北京万科董事会以3票赞成、0票反对、0票弃权通过了有关事项。由于金第万科资产负债率超过70%，有关担保经过北京万科股东会审议通过。

二、被担保人基本情况

公司名称：北京金第万科房地产开发有限公司

成立日期：2011年11月08日

注册地址：北京市大兴区小红门路136号511室

法定代表人：胡广元

注册资本：人民币陆仟万元

经营范围：房地产开发；销售自行开发的商品房；物业管理。

金第万科为北京万科的控股子公司，其中北京万科企业有限公司持股50%，北京金第房地产开发有限责任公司持股50%，其主要财务状况如下：

单位：人民币万元

	截止2011年12月31日	截止2012年1月31日
资产总额	179,350	179,369
负债总额	173,355	173,400
其中：银行贷款总额	0	0
流动负债总额	173,355	173,400
或有事项涉及的总额	无	无
净资产	5,995	5,969
营业收入	0	0
利润总额	-6	-26
净利润	-5	-26

三、担保合同主要内容

金第万科向金融机构融资人民币7亿元，期限两年，北京万科为该笔融资按50%的股权比例承担担保责任。担保期限为融资协议履行期限届满起两年。

四、董事会意见

北京万科为金第万科有关融资提供按公司股权比例的担保是为了加快北京朗润园项目的开发。北京朗润园项目目前处于前期开发阶段，进展顺利，经营良好，金第万科具有较强的偿债能力。在北京万科为金第万科有关融资提供担保的同时，金第万科的另一股东北京金第房地产开发有限责任公司的母公司北京住总集团有限责任公司也将按股权比例为有关融资提供连带责任担保，担保行为公平对等。

有关担保符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发[2005]120号）等相关规定。

五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截止2012年1月31日，公司担保余额人民币138.97亿元，占公司2010年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为31.41%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额人民币122.11亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为人民币16.86亿元。

特此公告。

万科企业股份有限公司董事会

二〇一二年二月二十五日