华侨城A

  以价换量应对楼市调控

  ⊙记者 彭超 ○编辑 祝建华

  昨日下午，华侨城A在深圳召开业绩说明会。公司高管在会上表示，公司的地产业务方面将密切把握政策走向，灵活应对市场变化，新楼盘将合理定价，提高开盘销售率以价换量。

  3月17日，华侨城A发布了2011年年度报告。报告期内，公司实现营业收入173.2亿元，实现净利润31.8 亿元，同比均保持增长。据年报，华侨城去年文化产业发展良好，全年共接待游客2430万人次，再创历史新高。北京欢乐谷创历史最好水平，深圳世界之窗创历史第二好成绩，深圳欢乐谷、锦绣中华、泰州华侨城等景区均实现较大幅度增长。

  在昨日的业绩说明会上，有机构针对地产业务向公司高管进行提问，询问地产调控形势下的地产走向。华侨城集团副总裁陈剑就此表示，公司非常关注相关调控政策的走向，公司将采取多举措积极应对。

  陈剑说，华侨城首先要准确把握政策走向，将建立跨区域联系会议制度，并制订积极的应对方案。其次，旗下新楼盘也将合理定价，以提高新开盘的销售率。他认为，以公司楼盘目前的价格水平，在调价空间上比较宽裕，但至于是否下降或者下降多少，将根据市场情况来决定。在具体的项目上，公司将提高项目营销的针对性，比如别墅项目，将加强圈层营销，度假项目则需要提高覆盖半径，通过各种方式加强协同效应。

  另外，在营销策略上，公司会开拓网络营销、团购等新型渠道，销售上将加大激励的力度。陈剑表示，积极应对调控，以价换量将是公司在地产业务上的总体思路。