⊙记者 彭超 杨晶 ○编辑 全泽源

  昨日上午，世联地产在深圳召开业绩说明会。公司高管在会上表示，为应对房地产市场变化，公司将新战略定位为服务于中高端机构客户的综合性房地产服务商，聚焦房地产资产服务和房地产金融服务市场，提供一体化集成服务，力争在未来十年转型实现“大世联”业务版图。

  世联地产3月27日公布年报， 2011年增收未增利，公司主营代理业务佣金和顾问业务咨询服务费和市场成交等，都明显受房地产调控影响。世联地产董事总经理周晓华认为，中国房地产市场会延续2011年的态势，不可能出现市场大逆转，而是即将步入下半场。其中明显的趋势是，此前单边上升的房地产市场进入周期性波动，对资产收益、变现、管理服务的专业性要求将越来越高，房地产资产证券化的需求迫切，房地产金融市场将加速形成和完善。

  他强调，作为房地产中介服务商需要重点关注到，一方面是成熟市场以房地产未来的成长性换来今天的现金流；另一个方面是中国未来将形成以银行信贷为主，资本市场融资、房地产信托、房地产业投资基金、REITS、资产抵押证券以及利用外资等其他方式并存的多元化立体的融资体系。

  公司高管表示，2011年公司完成了对青岛雅园物业管理公司60%股权的收购，今年将在高端商业物业管理和资产管理等领域继续推进，并积极探索和发展房地产金融服务业务，未使用的超募资金还将继续用于聚焦房地产资产和金融服务战略下的收购。