⊙记者 雷中校 ○编辑 邱江

  万科今日公告，3月实现销售面积109.9万平方米，环比上升52.6%，同比上升31.6%；销售金额115.2亿元，环比上升56.9%，同比上升23.5%。1至3月，万科累计实现销售面积300.9万平方米、销售金额310.7亿元。

  万科董事会秘书谭华杰表示，销售同比增长，一方面受去年同期基数较低的影响；另一方面，今年以来，首套购房按揭贷款额度紧张的情况有所缓解，为首次购房需求的释放提供了条件。

  据他介绍，万科3月销售的产品中，144平方米以下中小户型普通住房占比超过90%，比2011年全年的88%提高了2个百分点。北京、上海、深圳、广州、天津、沈阳、杭州、南京、成都、武汉、东莞、佛山、无锡、苏州等14个主要城市第一季度新增住宅批准预售面积同比下降近两成，仅与近年来同期供应规模最低的2009年一季度持平。京沪广深杭一季度批准预售面积甚至已经低于2009年同期水平。

  谭华杰表示，由于开发企业融资渠道严格受限，投资能力受到影响，市场后续新增供应能力可能持续下降。“万科今年的策略是积极过冬，坚持主流产品定位，积极促进销售，争取保持良好的销售速度。”

  此外，公告还显示，万科在3月没有新增土地。