⊙见习记者 黄智勇 ○编辑 裘海亮

  虽然时尚之旅评估定价较之前增加了3.36亿元，北京旅游还是痴心不变。

  北京旅游今日发布预案修改稿显示，时尚之旅100%股权定价为56581.24万元。回查资料，公司3月9日公布非公开发行股票预案，拟以不低于9.17元/股的价格非公开发行不超过15267万股，募资不超过14亿元，用于收购时尚之旅100%股权和相关债权，以及对时尚之旅增资用于补充流动资金。时尚之旅2011年财报显示，当年资产达11.78亿元，实现营收1119.57万元，净利润为亏损559.90万元。亏损的原因是酒店经营初期投入较大，业绩释放需要时间。资料还显示，时尚之旅100%股权当时的评估值为22932.07万元。

  修改稿披露，公司聘请的中联评估出具了以2011年12月31日为基准日的资产评估报告；报告显示，时尚之旅的净资产评估价值为56581.24万元。而2011年7月，深圳市天健国众联资产评估公司以2011年6月30日为评估基准日对时尚之旅100%股权进行了评估，评估价值为22932.07万元。

  两者的评估价差别高达3.36亿元，公司对此解释道，前次评估时，时尚之旅注册资本为1亿元；下属仅有3家酒店；本次评估时，时尚之旅的注册资本已增加到3亿元，签署购买协议的酒店已增加至15家。另外，前次评估采用基础法，而本次评估采用的收益法从企业经营入手，比较客观地反映了酒店客房入住率、价格等对企业价值的影响，也更加符合资产的属性。公司认为，本次评估方法选用恰当，出具的资产评估报告的评估结论合理，评估定价公允合理。

  时尚之旅是华力控股商务连锁酒店项目的投资和管理平台，根据时尚之旅与大连万达商业地产股份有限公司签订的战略合作协议，双方借鉴大连万达与沃尔玛的战略合作模式，在大连万达目前正在开发及后续将开发的万达广场综合体项目中，采用订单制作的商业模式，建设商务型酒店并出售给时尚之旅，由时尚之旅负责经营。目前，时尚之旅位于福建、安徽、浙江、湖北、广东、江苏、河北的10家连锁酒店已经投入运营，还有5家连锁酒店即将开业。时尚之旅的经营目标是打造国内最时尚、最有品位的精品商务连锁酒店，树立中高档商务酒店第一品牌。

  虽然多掏了3.36亿元，但北京旅游认为，通过本次非公开发行募集资金收购时尚之旅100%股权，将快速提升公司酒店经营规模，优化业务机构，同时凭借时尚之旅独有的“订单制作、自有产权”优势以及聚焦于中高端商务人群及休闲旅行者的商务酒店品牌精确定位，将为公司酒店业务的发展带来新的发展空间，有利于增强公司主营业务的盈利能力。