云南城投置业股份有限公司
2012年第一季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4
| 公司负责人姓名 | 刘猛 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 王兴全 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 杨明才 |
公司负责人刘猛、主管会计工作负责人王兴全及会计机构负责人（会计主管人员）杨明才声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 14,859,382,100.73 | 13,815,210,556.10 | 7.5581 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 3,384,193,554.58 | 3,393,689,796.65 | -0.2798 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 4.1099 | 4.1214 | -0.2798 |
| 年初至报告期期末 | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -559,508,175.99 | 不适用 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | -0.68 | 不适用 | |
| 报告期 | 年初至报告期期末 | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | -9,496,242.07 | -9,496,242.07 | -144.8489 |
| 基本每股收益（元/股） | -0.0115 | -0.0115 | -144.8489 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | -0.0114 | -0.0114 | -144.1506 |
| 稀释每股收益（元/股） | -0.0115 | -0.0115 | -144.8489 |
| 加权平均净资产收益率（%） | -0.2802 | -0.2802 | 减少0.9354个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | -0.2773 | -0.2773 | 减少0.9359个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 金额 | 说明 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -280,039.60 | 本期营业外收支净额 |
| 所得税影响额 | 67,786.9 | |
| 少数股东权益影响额（税后） | 114,160.05 | |
| 合计 | -98,092.65 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 58,003 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 云南省城市建设投资有限公司 | 56,651,668 | 人民币普通股 |
| 中国建设银行－华夏红利混合型开放式证券投资基金 | 21,998,020 | 人民币普通股 |
| 中国银行－华夏大盘精选证券投资基金 | 20,000,798 | 人民币普通股 |
| 中国工商银行－华安中小盘成长股票型证券投资基金 | 14,787,701 | 人民币普通股 |
| 云南省小龙潭矿务局 | 11,372,400 | 人民币普通股 |
| 中国工商银行－易方达价值精选股票型证券投资基金 | 8,509,950 | 人民币普通股 |
| 宋志刚 | 7,085,000 | 人民币普通股 |
| 中国银行－嘉实主题精选混合型证券投资基金 | 6,999,725 | 人民币普通股 |
| 中国银行股份有限公司－华夏策略精选灵活配置混合型证券投资基金 | 6,500,978 | 人民币普通股 |
| 英大证券有限责任公司 | 6,216,450 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
| 报表项目 | 期末余额 | 年初余额 | 变动幅度 | 变动原因 |
| 其他应收款 | 237,701,880.80 | 358,013,075.61 | -33.61% | 本期收回前期债权款 |
| 应付账款 | 1,561,315,681.17 | 817,515,011.72 | 90.98% | 本期新增控股子公司应付工程款增加 |
| 报表项目 | 本期金额 | 上年同期金额 | 变动幅度 | 变动原因 |
| 营业收入 | 12,737,575.83 | 59,012,946.08 | -78.42% | 本期环湖东路一级开发项目投入减少，保底收益较上年同期降低,公司在售楼盘尚未达到收入结转条件 |
| 营业成本 | 3,010,824.95 | 7,070,511.60 | -57.42% | 营业收入减少，相应营业成本减少 |
| 营业税金及附加 | 890,229.28 | 3,636,311.34 | -75.52% | 营业收入减少，相应营业税金及附加减少 |
| 销售费用 | 5,617,674.45 | 2,410,458.17 | 133.05% | 公司部分项目即将进入销售阶段，销售费用相应增加 |
| 利润总额 | -15,544,585.13 | 26,842,742.82 | -157.91% | 公司本期环湖东路一级开发项目保底收益较上年同期减少，在售楼盘未达到收入结转条件导致利润总额降低 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -559,508,175.99 | -288,861,188.76 | 不适用 | 本期销售回款小于上年同期 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | 147,681,092.38 | -19,048,293.00 | 不适用 | 本期收回前期债权投资款项 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | 243,974,209.72 | 386,354,869.53 | -36.85% | 公司本期取得的借款小于上年同期 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
截止2012年3月31日，公司向金融机构贷款余额为人民币72.15亿元。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
| 与股改相关的承诺 | 股份限售 | 云南省城市建设投资有限公司 | 2、在上述承诺期满后，通过上海证券交易所挂牌交易出售原非流通股股份数量占上市公司股份总数的比例在十二个月内不超过百分之十，在二十四个月内不超过百分之二十五。 3、通过上海证券交易所挂牌交易出售的上市公司股份数量，每达到上市公司股份总数百分之一时，自该事实发生之日起两个工作日内做出公告，但公告期间无需停止出售股份。 |
| 解决同业竞争 | 云南省城市建设投资有限公司 | 1、云南省城市建设投资有限公司及云南省城市建设投资有限公司所控制的企业将不以任何方式（包括但不限于单独经营、通过合资经营或拥有另一公司或企业的股权及其他权益）直接或间接参与任何与上市公司主营业务构成同业竞争的业务或活动。如云南省城市建设投资有限公司或其所控制的企业获得的商业机会与上市公司主营业务发生同业竞争或可能发生同业竞争的，云南省城市建设投资有限公司将立即通知上市公司，并尽力将该商业机会给予上市公司，以确保上市公司及其全体股东利益不受损害。 2、如云南省城市建设投资有限公司及其所控制的企业将来涉及经营性房地产业务，云南省城市建设投资有限公司承诺将与经营性房地产业务相关的项目、合同及业务，按其经审计的帐面净资产值转让给上市公司，确保云南省城市建设投资有限公司与上市公司不发生同业竞争。 |
| 与重大资产重组相关的承诺 | 解决同业竞争 | 云南省城市建设投资有限公司 | 云南省城市建设投资有限公司下属公司昆明未来城开发有限公司成立目的是开发位于昆明呈贡新城的未来城-天堂岛项目，现该项目处在概念规划设计阶段，昆明未来城开发有限公司尚未开展实际经营活动，所占用的土地处于政府及政府授权企业进行土地一级开发的初级阶段，目前不具备开展经营性房地产业务的条件，与上市公司不存在同业竞争。云南省城市建投资有限公司承诺：如昆明未来城开发有限公司将来获得的商业机会与上市公司的主营业务发生同业竞争或可能发生竞争的，将立即通知上市公司，并尽力将该商业机会给予上市公司；如昆明未来城开发有限公司拟开发未来城-天堂岛项目及其他项目将来涉及经营性房地产业务，承诺将昆明未来城开发有限公司与此相关的项目、合同及业务，按其经审计的帐面净资产值转让给上市公司，确保昆明未来城开发有限公司与上市公司不发生同业竞争。 |
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
无
云南城投置业股份有限公司
法定代表人:刘猛
2012年4月21日
证券简称：云南城投 证券代码：600239 公告编号：临2012—011号
云南城投置业股份有限公司
第六届董事会第十六次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别连带责任。
云南城投置业股份有限公司（下称“公司”）第六届董事会第十六次会议通知于2012年4月16日以传真和邮件的形式发出，会议于2012年4月19日以通讯表决的方式举行。公司董事长刘猛先生主持会议，应参加会议的董事7名，实际参加会议的董事7名。会议符合《公司法》和《公司章程》规定。
一、参会董事对议案进行了认真审议，表决通过以下议案：
1、《公司2012年第一季度报告全文及正文》
会议以7票同意，0票反对，0票弃权，一致通过《公司2012年第一季度报告全文及正文》
《公司2012年第一季度报告全文及正文》详见上海证券交易所网站，《公司2012年第一季度报告正文》同日刊登于《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》。
2、《关于调整公司第六届董事会专门委员会的议案》
会议以7票同意，0票反对，0票弃权，一致同意对公司第六届董事会专门委员会进行如下调整：
（1）原“战略决策委员会，委员：许雷、刘猛、徐永光、贺建亚、李延喜；委员会召集人：许雷”
调整为：“战略及风险管理委员会，委员：刘猛、徐永光、贺建亚、李延喜、张萍；委员会召集人：刘猛”
（2）原：“审计委员会委员：李延喜、贺建亚、马宁辉；委员会召集人：李延喜”
调整为：“审计委员会委员：李延喜、贺建亚、张萍；委员会召集人：李延喜”
（3）提名委员会委员不变。委员：徐永光、贺建亚、石渝平；委员会召集人：徐永光
（4）原：“薪酬与考核委员会委员：贺建亚、徐永光、李延喜、许雷、刘猛；委员会召集人：贺建亚”
调整为：“薪酬与考核委员会委员：贺建亚、徐永光、李延喜、刘猛、王兴全；委员会召集人：贺建亚”
3、《关于修订<公司董事会专门委员会实施细则>的议案》
会议以7票同意，0票反对，0票弃权，一致通过《关于修订<公司董事会专门委员会实施细则>的议案》
《公司董事会专门委员会实施细则》（2012年修订）同日刊登于上海证券交易所网站。
特此公告。
云南城投置业股份有限公司董事会
2012年4月21日
证券简称：云南城投 证券代码：600239 公告编号：临2012－012号
云南城投置业股份有限公司
第六届监事会第六次会议决议公告
本公司及监事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
云南城投置业股份有限公司（下称“公司”）第六届监事会第六次会议通知于2012年4月16日以传真和邮件的形式发出，会议于2012年4月19日以通讯表决的方式举行。会议推举监事莫晓丹女士主持会议，应参加会议的监事3名，实际参加会议的监事3名。会议符合《公司法》和《公司章程》规定。
一、参会监事对议案进行了认真审议，表决通过以下议案：
1、《关于选举公司监事会主席的议案》（简历见附件一）
会议以3票同意，0票反对，0票弃权，选举莫晓丹女士担任公司第六届监事会主席。
2、《公司2012年第一季度报告全文及正文》
公司监事会根据国家法律法规及《公司章程》的有关规定，对公司2012年第一季度报告进行了认真严格的审核，认为：
公司2012年第一季度报告的编制和审议程序符合法律、法规、《公司章程》和公司内部管理制度的各项规定；内容和格式符合中国证监会和上海证券交易所的各项规定，所包含的信息能从各个方面真实地反映出公司当期的经营成果和财务状况等事项；在提出本意见前，未发现参与2012年第一季度报告编制和审议的人员有违反保密规定的行为。
会议以3票同意，0票反对，0票弃权，一致通过《公司2012年第一季度报告全文及正文》。
特此公告。
云南城投置业股份有限公司监事会
2012年4月21日
附件一:
莫晓丹简历
莫晓丹，女，1971年8月出生，汉族，云南昆明人，中共党员，硕士。
曾任昆明翠湖宾馆财务部主办会计、云南亚太会计师事务所项目经理、云南省旅游投资有限公司财务管理部经理、云南省城市建设投资有限公司财务管理部副经理；现任云南省城市建设投资有限公司财务管理部经理。