⊙记者 雷中校 翟敏 ○编辑 邱江

  万科今日公布2012年一季度报告，首季实现结算面积75.4万平方米、结算收入101.3亿元，同比分别增长83.3%和32.1%；实现营业收入103.5亿元、净利润14.0亿元，同比分别增长29.8%和15.8%。

  截至一季度末，万科合并报表范围内有1304万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约1389亿元，较去年年底的1222亿元进一步增长。在业绩增长的同时，公司的资金实力也进一步增强，一季度末公司的货币资金由年初的342.4亿元增长至390.5亿元，而短期借款和一年内到期长期借款则由年初的235.7亿元下降至178.0亿元。

  今年前三个月，万科实现销售面积300.9万平方米、销售金额310.7亿元。1月份，由于去年同期的签约销售创纪录，比较基数较大，公司签约销售同比有所下降；其后的2、3月份，公司的销售金额同比分别上升20.7%和23.5%。

  市场由自住型需求主导的特征日益明显，万科的产品始终延续以中小户型普通商品房为主的特点，契合市场需求。今年一季度，公司所销售的产品中，144平方米以下户型占比进一步微升至90%。

  今年一季度，万科参与了1个城市更新改造类项目，根据当前规划条件，相关项目由万科负责的可开发部分用地面积约12.9万平方米。公司董秘谭华杰表示，就目前来看，土地市场的调整依然在延续，但土地出让底价的调整仍然不明显。未来在项目拓展方面，公司会继续关注土地市场可能存在的机会，但总体上还是会采取审慎的态度，坚持“宁可错过，绝不拿错”的原则。