证券代码：000537 证券简称：广宇发展 公告编号：2012-012
天津广宇发展股份有限公司
2012年第一季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司董事长王志华、总经理孟祥科、主管会计工作负责人宋英杰及会计机构负责人宋英杰声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元
| 本报告期末 | 上年度期末 | 增减变动（％） | |
| 资产总额（元） | 3,008,906,637.65 | 2,974,834,624.61 | 1.15% |
| 归属于上市公司股东的所有者权益（元） | 985,175,123.55 | 888,305,831.93 | 10.90% |
| 总股本（股） | 512,717,581.00 | 512,717,581.00 | 0.00% |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 1.92 | 1.73 | 10.98% |
| 本报告期 | 上年同期 | 增减变动（％） | |
| 营业总收入（元） | 567,426,020.00 | 105,750,702.00 | 436.57% |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 96,869,291.62 | 23,756,090.92 | 307.77% |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | 193,007,741.81 | 117,633,608.91 | 64.08% |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | 0.3764 | 0.2294 | 64.08% |
| 基本每股收益（元/股） | 0.19 | 0.05 | 280.00% |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.19 | 0.05 | 280.00% |
| 加权平均净资产收益率（%） | 10.34% | 3.81% | 6.53% |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 10.34% | 2.94% | 7.40% |
非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期末金额 | 附注（如适用） |
| 非流动资产处置损益 | -4,799.50 | |
| 所得税影响额 | 5,592.62 | |
| 少数股东权益影响额 | 5,800.99 | |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -17,594.32 | |
| 合计 | -11,000.21 | - |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 55,233 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 山东鲁能集团有限公司 | 102,632,930 | 人民币普通股 |
| 中国工商银行－博时精选股票证券投资基金 | 22,724,466 | 人民币普通股 |
| 中国建设银行－上投摩根中国优势证券投资基金 | 20,401,588 | 人民币普通股 |
| 中国建设银行－华夏红利混合型开放式证券投资基金 | 11,415,125 | 人民币普通股 |
| 天津环球磁卡股份有限公司 | 8,208,000 | 人民币普通股 |
| 戈德集团有限公司 | 7,352,300 | 人民币普通股 |
| 中国工商银行－易方达价值精选股票型证券投资基金 | 6,502,601 | 人民币普通股 |
| 中国工商银行－招商核心价值混合型证券投资基金 | 5,545,240 | 人民币普通股 |
| 天津现代居然之家家具有限公司 | 5,149,125 | 人民币普通股 |
| 郭俊 | 4,009,100 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
一、资产负债表
1、报告期末公司其他应收款9,758,757.59元，比年初数15,152,413.46元减少35.60%，其主要原因系本期收回往来款所致。
2、报告期末公司应收账款1,218,357.70元，比年初数3,342,244.70减少63.55%，其主要原因系本期收回应收账款所致。
3、报告期末公司预付款项5,204,355.00元，比年初数1,907,355.00元增加172.86%，其主要原因系本期增加预付款所致。
4、报告期末公司应交税费172,431,169.98元，比年初数96,940,238.24元增加77.87%，其主要原因系本期按实际应交数计提土地增值税所致。
二、利润表
1、报告期末公司营业收入567,426,020.00元，比上年同期105,750,702.00元增加436.57%，其主要原因系商品房销售增加所致。
2、报告期末公司营业成本222,914,859.84元，比上年同期46,123,258.56元增加383.30%，其主要原因系营业收入增加，对应影响结转成本增加所致。
3、报告期末公司营业税金及附加125,828,747.41元，比上年同期4,994,318.04元增加2419.44%，其主要原因系营业收入增加所致。
4、报告期末公司财务费用41,195.58元，比上年同期-782,740.28元减少105.26%，其主要原因系本期利息收入比上年同期减少所致。
5、报告期末公司投资收益0.00元，比上年同期3,095,648.47元减少100.00%，其主要原因系上年同期出售股票，本期无此因素所致.
6、报告期末公司营业外收入0.00元，比上年同期2,340,893.54元减少100.00%，其主要原因系上年同期转回以前年度计提的预计负债所致。
7、报告期末公司营业外支出22,393.82元，比上年同期697.36元增加31.11倍，其主要原因系本期支付业主赔偿及固定资产处置损失所致。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
3.2.1 非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.4 其他
□ 适用 √ 不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项
□ 适用 √ 不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
本报告期没有接待投资者实地调研、电话沟通和书面问询。
3.6 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用