⊙见习记者 黄智勇 ○编辑 祝建华

  举牌1.51亿元拍下土地，在分析设计时却发现土地存在重大“问题”，海德股份庆幸合同还没签，1.51亿元还在手上，但无奈的是，2138.2万元的拍卖保证金至今还在海口市国土资源局账户上呆着。

  海德股份今日发布竞拍取得土地使用权的进展公告，2011年7月15日，公司全资子公司海德置业以1.51亿元价格成功竞得海口市滨海大道南侧长流起步区2402号地块。为了快速推进该地块的开发建设，公司随即邀请了多家咨询设计单位进行前期技术分析设计，发现该地块控制规划指标与土地出让公告的用地建设指标存在重大矛盾，按照该地块的土地面积（13766.67平方米）和容积率（3.232）指标，可建建筑面积为44499平方米，但参照该地块的规划设计指导意见，可建建筑面积仅为35100平方米，两者相差近9400平方米，差距达21%以上，严重影响了该地块的商业开发价值。

  公告再称，公司多次紧急函告海口市国土资源局、海口市规划局和海口市政府，申请协调解决上述矛盾。相关责任部门虽对规划指标进行多次修改，但仍未解决该地块控制规划指标与土地出让公告的用地建设指标存在矛盾问题，鉴于上述情况，公司坚决要求终止该项交易并退还竞买保证金。至今，由于公司尚未签署国有土地出让合同，也未承担违约责任。目前公司仍在与政府相关部门积极协商。