证券代码：600657 证券简称：信达地产 编号：临2012-011号

  信达地产股份有限公司

  关于公司全资子公司安徽信达房产收购

  安徽基石置业49%股权的公告

重 要 提 示

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

●为拓展主营业务，增加土地储备，公司全资子公司安徽信达房地产开发有限公司（以下简称“安徽信达房产”）以人民币贰亿贰仟叁佰叁拾万元(223,300,000元)通过产权交易中心挂牌竞买的形式，收购安徽基石置业有限公司（以下简称“安徽基石置业”）49%股权，获取其现有全部现状土地资产权益以及土地规划设计条件容许的项目开发建设权。本次交易实施完成后，安徽信达房产将直接或间接持有安徽基石置业82.36%的股权。

●本次收购不构成关联交易。

●本次收购事宜已经公司第八届董事会第二十二次(临时)会议审议通过。

一、交易概述

为拓展主营业务，增加土地储备，公司第八届董事会第二十二次（临时）会议审议通过了《关于安徽信达房产收购安徽基石置业49%股权的议案》。公司同意安徽信达房产以不超过2.5亿元的价格收购合肥政务文化新区开发投资有限公司（以下简称“合肥政投”）所持有的安徽基石置业49%股权。

安徽信达房产于2005年与合肥政投、安徽信达银地置业有限公司（以下简称“安徽信达银地”，安徽信达房产持有其51%股份）共同出资成立安徽基石置业，开发建设合肥“新城国际”项目。安徽基石置业注册资本1亿元，安徽信达房产、合肥政投和安徽信达银地出资比例分别为15%、49%和36%。其中，安徽信达房产直接或间接持有安徽基石置业33.36%的股份。

2012年4月6日，合肥政投将所持有的安徽基石置业49%股权在合肥市产权交易中心（合肥招标投标中心产权部）进行了公开挂牌竞买。

2012年5月22日，安徽信达房产以人民币贰亿贰仟叁佰叁拾万元(223,300,000元) 通过竞买形式获得合肥政投所持有的安徽基石置业49%股权。交易实施完成后，安徽信达房产将直接或间接持有安徽基石置业82.36%的股权。

二、 交易对方情况介绍

合肥政务文化新区开发投资有限公司为安徽基石置业的国有法人股东。

三、交易标的基本情况

安徽基石置业于2005年11月2日注册成立，注册资本金1亿元。注册地址为：合肥市政务文化新区东至路1号。注册号为：340000000012373。法定代表人：周强。经营范围：房地产开发(凭资质证经营)、销售、租赁，室内外装饰，物业管理。

安徽基石置业所开发“新城国际”项目位于合肥政务文化新区中心地带，占地70.53亩，原批准规划由三栋20～30层高层写字楼（A、B、C楼）和一栋三层商业用房（D楼）组成，总建筑面积19.2万平方米。规划调整后，项目容积率由3调整为4.5，总建筑面积为32.28万平方米。

经安徽诚勤会计师事务所审计的安徽基石置业主要财务指标数据：

截至2011年9月30日财务审计情况： 金额单位：人民币元

资产总额	280,708,598.12
负债总额	144,015,626.98
所有者权益	136,692,971.14

安徽基石置业资产评估核准或备案情况如下：

评估基准日：2011 年9 月30 日 金额单位：人民币元

项 目	账面价值	评估价值	增减值	增减率（%）
	A	B	C=B-A	D=（B-A）/A*100%
流动资产	280,218,735.21	599,236,069.22	319,017,334.01	113.85
长期投资	0.00	0.00
固定资产	489,862.91	416,835.83	-73,027.08	-14.91
其中：设备	489,862.91	416,835.83	-73,027.08	-14.91
房屋	0.00	0.00
资产总计	280,708,598.12	599,652,905.05	318,944,306.93	113.62
流动负债	144,015,626.98	143,970,464.34	-45,162.64	-0.03
长期负债	0.00	0.00
负债总计	144,015,626.98	143,970,464.34	-45,162.64	-0.03
净资产	136,692,971.14	455,682,440.71	318,989,469.57	233.36
转让标的对应评估值	223,284,395.95

资产评估机构：安徽庐东资产评估事务所；

资产评估基准日：2011年9月30日；

资产评估报告字号：皖东评(2012)第2001号；

资产评估核准（备案）机构：合肥市人民政府国有资产监督管理委员会；

资产评估核准（备案）日期：2012年1月17日。

以上信息详见合肥招标投标中心产权部网站（www.haee.com.cn）关于《安徽基石置业有限公司49%股权转让公告》。

四、定价依据

结合安徽基石置业审计报告、资产评估报告，经合肥市国资委批准后确定的公开交易价格。

五、收购资产的目的和对公司的影响

本次收购完成后，安徽信达房产将直接或间接持有安徽基石置业82.36%的股权，增加了公司土地储备，一定程度增强了公司可持续发展能力。

六、备查文件目录

（一）公司第八届董事会第二十二次(临时)会议决议

（二）合肥市产权交易中心出具的《中标通知书》

信达地产股份有限公司

董事会

二〇一二年五月二十三日