证券代码：601700 证券简称：风范股份 公告编号：临2012-026

  常熟风范电力设备股份有限公司

  关于政府收储土地及签订《搬（拆）迁企业土地收储合同》

  的公告

  本公司及董事会全体成员保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  一、交易概述

  常熟市尚湖镇人民政府因总体规划以及“退二进三”的政策要求，决定收储常熟风范电力设备股份有限公司位于尚湖镇冶塘新巷村人民北路5号的一宗工业土地（地号0530270001000）。

  公司第一届董事会第十九次会议审议通过了《关于参与公司老管塔车间厂区土地变更为商业用地竞拍的议案》，依据该决议，公司与尚湖镇人民政府签署了《关于搬（拆）迁企业土地收储框架协议》，并授权经营层办理土地收储相关事宜，同时同意公司拟以不高于1亿元人民币的总价参与该宗土地的竞拍。2012年7月5日，公司与尚湖镇人民政府签订了《搬（拆）迁企业土地收储合同》。

  二、交易对方概况

  交易对方为常熟市尚湖镇人民政府。

  交易对方与本公司及本公司前十大股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面均无任何关联关系。本次土地收储事项不构成关联交易。

  三、交易标的基本情况

  归属于本公司的位于尚湖镇冶塘新巷村人民北路5号地块，面积为47575平方米（71.3625亩），土地性质为工业用地，土地证编号为常国用（2009）字第08707号。产权归公司所有的建筑物为19400.85平方米。

  上述土地及建筑物的账面原值为3319.61万元。截止2012年6月30日，账面净值为1624.68万元。本次常熟市尚湖镇人民政府收储该块土地，公司将获得土地收储补偿金合计6349.36万元。

  四、土地收储补偿金额及支付

  参照常熟市常信土地评估咨询有限公司出具的《土地估价报告》（常信土估[2010]第703号），该地块土地评估总价为14367650元；常熟市中盛房地产评估咨询有限公司出具的《房产价格评估报告》（常中房评20120412001号），房产、室内装修、地上附着物及机器设备搬迁损失评估值为28569713.12元。经双方协商，尚湖镇人民政府向公司支付土地收储补偿金6349.36万元。合同签订后，公司在2013年6月30日前搬迁结束并交付地块，尚湖镇人民政府在公司交付土地并在土地出让金到位后，一次性支付全部补偿款6349.36万元。

  五、收储事项对公司的影响

  1、根据公司的规划，对于所处收储地块的管塔车间的可搬迁并可使用的机器设备将陆续整合至管塔厂新厂区，对于不可搬迁和闲置设备作报废处理。本次搬迁对公司的生产经营不构成重大影响。

  2、根据财政部的有关规定，公司将此次补偿款计入营业外收入科目核算并严格按规定进行会计处理。

  3、本次收储补偿预计增加公司税前利润约4500万元，公司将积极办理搬迁、收储事宜，并对后续进展情况及时披露。

  六、备查文件

  1、公司第一届董事会第十九次会议决议；

  2、《搬（拆）迁企业土地收储合同》

  3、常熟市常信土地评估咨询有限公司出具的《土地估价报告》（常信土估[2010]第703号）

  4、常熟市中盛房地产评估咨询有限公司出具的《房产价格评估报告》（常中房评20120412001号）。

  特此公告。

  常熟风范电力设备股份有限公司

  董事会

  2012年7月6日