北京产权交易所近日发布的数据显示，房地产产权交易业务遇冷，尤其是央企退出房地产遭遇了“没人要”的尴尬，二季度央企退出房地产业务环比仅增长不到10%，明显低于一季度。

  ⊙记者 卢晓平 潘高颖

  ○编辑 李剑锋

  房地产业务遇冷

  对比上半年在“过冬”的A股市场，国内产权交易市场的热度令人意外。北交所数据显示，上半年公司交易额超过去年全年，各类交易成交总额为4770.42亿元，同比增长110.83%。其中，金融产权交易贡献最大，上半年成交金额3185.15亿元，达到了去年的131.98%。

  不过，上半年房地产产权交易业务遇冷，尤其是央企退出房地产遇冷。据北交所数据显示，房地产业居企业国有产权交易各行业成交额第二位，上半年共成交34宗。其中有11家主业中不包含房地产业的央企，通过北交所转让13宗房地产项目，成交额为7.37亿元。酒店及购物中心等商业地产类项目15宗，成交额9.38亿元，其中属于央企退出酒店类资产的有12宗，成交额为9.10亿元。

  而对比一季度数据，二季度央企退出房地产业务环比仅增长不到10%。

  对此，北交所集团董事长熊焰表示，国资委从去年开始要求房地产非主业的央企要逐步退出房地产行业，并给出了退出期限，但从今年业务部门的数据来看，这项业务无论从项目数量或是资产保值增值率来看增长都有限，甚至许多央企要退却无人接盘。“我们业务员称今年能把房地产项目卖出去就已经是成功，没把增值率作为考核激励要求。”

  金融资产交易大热

  在北交所上半年的业绩中，金融产权交易贡献最大，上半年成交金额3185.15亿元，达到了去年的131.98%。

  目前北交所金融资产交易的业务方向主要分为金融国有产权交易和金融产品类交易。而北交所已经上线的金融产品主要包括委托债券投资，融资租赁收益权、信托合同等四五类。

  对于下半年业务布局，熊焰表示，“下半年或许押宝在银团贷款和票据这一块业务上。”

  熊焰还告诉记者：“北交所的金融业务正在积极推动地方商业银行股权交易服务、中小企业国内信用证收益权交易服务、融资租赁收益权交易服务、公司票据交易服务、信托产品受益权交易服务、PE二级市场交易服务等创新金融服务。”

  此外，他还透露，北交所正在大力推进资产证券化交易平台、银行间市场中小企业私募债发行交易平台的研究与建设工作。