⊙记者 安仲文 黄金滔 ○编辑 张亦文

  鹏华基金国际业务部负责人裘韬在日前接受记者采访时表示，投资REITs就可间接投资美国物业，分享因租金收入和资产增值带来的收益权。在美国REITs（房地产投资信托）被投资者视为是股票、债券、现金之外的第四类资产，是重要的分红产品。从历史收益看，过去30年分红收益率约在4%-12%之间，平均接近7%，远高于市场上各类理财产品。

  从国内实战经验看，以不低于60%的资产投资美国上市交易REITs的鹏华美国房地产基金已首战告捷。数据显示，截至7月31日，该基金自去年11月成立以来净值增长率已达4.7%，最近一季度在同类QDII产品平均跌幅4.71%的背景下，鹏华房地产基金逆市收获1.75%，在55只QDII产品中高居榜首，成为同期少数能够赚钱的QDII基金之一。

  裘韬进一步分析指出，过去几年里美国地产已经历两次触底，目前美国房地产市场在时间上和复苏过程上均处于中期，预期未来数年美国房地产市场仍将有良好的表现。下一阶段鹏华美国地产基金将继续密切关注宏观形势变化，谨慎灵活地调整组合，重点关注盈利水平和相对估值水平有进一步提升空间的行业和个股。