证券代码：000002、200002 证券简称：万科A、万科B 公告编号：〈万〉2012-033

  万科企业股份有限公司

  二○一二年七月份销售及近期新增项目情况简报

  本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  2012年7月份公司实现销售面积96.0万平方米，销售金额103.9亿元。2012年1~7月份，公司累计实现销售面积698.5万平方米，销售金额 729.3亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。

  2012年6月份销售简报披露以来公司新增加项目6个，情况如下：

  1. 上海虹桥商务区11号地块项目：该项目位于上海市闵行区虹桥商务区核心区北片区，东至申长路，南至泰虹路，西至申滨路，北至润虹路。项目净用地面积11.3万平方米，容积率1.58，计容积率建筑面积约17.8万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约20.3亿元。

  2. 宁波鄞州区投创中心项目：该项目位于宁波市鄞州区投资创业中心，东、北临建成小区银亿上上城，西至紫城路。项目净用地面积约4.1万平方米，容积率1.8，计容积率建筑面积约7.4万平方米。万科拥有该项目55%的权益，须支付地价款约2.4亿元。

  3. 南昌青山湖北大道25亩项目。该项目位于南昌市青山湖区青山湖北大道以东、塘山农民公寓楼以西。项目净用地面积约1.7万平方米，容积率3.0，计容积率建筑面积约5.1万平方米。万科拥有该项目50%权益，需支付地价款约0.6亿元。

  4. 青岛即墨东郡项目。该项目位于青岛即墨市经济开发区崂山二路以东，辽河二路以北。项目净用地面积约11.2万平方米，容积率2.56，计容积率建筑面积约28.7万平方米。万科拥有该项目55%权益，须支付地价款约0.46亿元。

  5. 天津滨海新区散货物流项目。该项目位于天津市滨海新区天津港散货物流中心银河五路。项目净用地面积约10.8万平方米，综合容积率1.75，计容积率建筑面积约19.0万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约2.73亿元。

  6. 西安枣园项目。该项目位于西安市莲湖区枣园北路西侧，枣园西路北侧。项目净用地面积约6.6万平方米，容积率3.79，计容积率建筑面积约24.9万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付合作价款约3.7亿元。

  以上项目中，未来可能有部分项目引进合作方共同开发，因此万科在项目中所占的权益比例可能发生变化。目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。

  特此公告。

  万科企业股份有限公司

  董事会

  二〇一二年八月四日