• 1:封面
  • 2:焦点
  • 3:焦点
  • 4:要闻
  • 5:要闻
  • 6:海外
  • 7:金融货币
  • 8:证券·期货
  • 9:证券·期货
  • 10:财富管理
  • 11:观点·专栏
  • 12:调查
  • A1:公 司
  • A2:公司·热点
  • A3:公司·纵深
  • A4:公司·纵深
  • A5:公司·动向
  • A6:公司·地产
  • A7:研究报告
  • A8:上证研究院·宏观新视野
  • A9:股市行情
  • A10:市场数据
  • A11:信息披露
  • A12:信息披露
  • A13:信息披露
  • A14:信息披露
  • A15:信息披露
  • A16:信息披露
  • A17:信息披露
  • A18:信息披露
  • A19:信息披露
  • A20:信息披露
  • A21:信息披露
  • A22:信息披露
  • A23:信息披露
  • A24:信息披露
  • A25:信息披露
  • A26:信息披露
  • A27:信息披露
  • A28:信息披露
  • A29:信息披露
  • A30:信息披露
  • A31:信息披露
  • A32:信息披露
  • A33:信息披露
  • A34:信息披露
  • A35:信息披露
  • A36:信息披露
  • A37:信息披露
  • A38:信息披露
  • A39:信息披露
  • A40:信息披露
  • A41:信息披露
  • A42:信息披露
  • A43:信息披露
  • A44:信息披露
  • 中华企业频售物业套现16亿
    80亿元短期负债之压仍难解
  • 拟斥资1亿美元参与定增
    昊华能源欲主政非洲煤业
  • “万保招金”前三季销售业绩续奏凯歌
  • 中海油服
    新添一座半潜式钻井平台
  • 新疆准东开发区
    戴上“国”字帽
  • 隧道股份、浦东建设
    中标道路工程项目
  • 信息披露不及时 五公司遭深交所通报批评
  • 乙二醇三季度涨价近三成
    丹化科技华鲁恒升业绩有“盼头”
  • 北新路桥
    获海外5.4亿元大单
  • 杭锅股份签搬迁补偿协议
  •  
    2012年10月10日   按日期查找
    A5版:公司·动向 上一版  下一版
     
     
     
       | A5版:公司·动向
    中华企业频售物业套现16亿
    80亿元短期负债之压仍难解
    拟斥资1亿美元参与定增
    昊华能源欲主政非洲煤业
    “万保招金”前三季销售业绩续奏凯歌
    中海油服
    新添一座半潜式钻井平台
    新疆准东开发区
    戴上“国”字帽
    隧道股份、浦东建设
    中标道路工程项目
    信息披露不及时 五公司遭深交所通报批评
    乙二醇三季度涨价近三成
    丹化科技华鲁恒升业绩有“盼头”
    北新路桥
    获海外5.4亿元大单
    杭锅股份签搬迁补偿协议
    更多新闻请登陆中国证券网 > > >
     
     
    上海证券报网络版郑重声明
       经上海证券报社授权,中国证券网独家全权代理《上海证券报》信息登载业务。本页内容未经书面授权许可,不得转载、复制或在非中国证券网所属服务器建立镜像。欲咨询授权事宜请与中国证券网联系 (400-820-0277) 。
     
    稿件搜索:
      本版导航 | 版面导航 | 标题导航 收藏 | 打印 | 推荐  
    中华企业频售物业套现16亿
    80亿元短期负债之压仍难解
    2012-10-10       来源:上海证券报      
    郭晨凯 制图


      ⊙记者 于兵兵 ○编辑 阮奇

      

      一个上半年净利润增长了1156%的上市房企,其实背负着巨大债务压力,并正在连续出售物业以缓解现金流压力。这个故事发生在上海风云地产股中华企业身上,实在值得回味。

      今天,中华企业公告称,公司拟出售位于上海静安区华山路的中华企业大厦五至二十七层相关物业,出售价格为7.9亿元,拟受让方为天津畅和股权投资基金管理有限公司。

      对于中华企业出售物业的原因,公告解释为“有利于加快存量去化,调整公司资产结构,保证公司有序经营。”

      这已经不是今年以来中华企业的首次资产处置行为了。5月份,中华企业公告称,公司及控股子公司将所持有的上海华营置业有限公司100%股权及1.598亿元债权转让给上海华服投资有限公司,转让价格为8.17亿元。并表示,“根据公司经营需要,采用转让上海华营置业有限公司全部股权及相关债权的方式来出售所拥有的上海港国际国客中心2号楼及车位,该交易有利于调整公司资产结构,加速回笼资金,保证公司有序经营。”

      中华企业对资产的及时出售,直接将其半年报业绩从亏损改为大幅盈利。根据其半年报,上半年归属上市公司股东净利润3.27亿元,同比增长1156%。但扣除非经常性损益后,净利润为-1.12亿元。究其原因,即公司出售上海港国际客运中心2号楼项目所得8.17亿元转让款,税后收益4.3亿元。这直接将中华企业从亏损阵营中解救出来。

      不过,渡过了半年报难关的中华企业,日子仍旧不好过。截至上半年,中华企业手中的货币资金26.7亿元,但流动负债却高得惊人。其中短期借款24.1亿元,应交税费7.4亿元,其他应付款10.8亿元,一年内到期的非流动负债40.5亿元。上述几项流动负债共计超过80亿元。

      即便中华企业此次出售物业获得7.9亿元现金,市场仍有疑问:为了偿还短期负债,中华企业接下来还将有怎样的资产处置动作?根据中华企业半年报,公司尚有房产为核心的开发产品价值约26亿元,拥有土地储备为核心的开发成本存货价值约157亿元。或者,中华企业的大股东,作为上海房地产业龙头国资的上海房地集团,还能有更多办法帮忙中华企业安然前行。