关于下属公司固安京御幸福房地产
开发有限公司竞得土地使用权公告
证券简称：华夏幸福 证券代码：600340 编号：临2012-77
华夏幸福基业投资开发股份有限公司
关于下属公司固安京御幸福房地产
开发有限公司竞得土地使用权公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。
近日，华夏幸福基业投资开发股份有限公司全资间接控股公司固安京御幸福房地产开发有限公司（为公司全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司的全资子公司）在固安县国土资源局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中竞得编号为2012-30、2012-32、2012-33号地块，并分别签署了《固安县国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》。
该购买经营性用地的议案已经公司2011年年度股东大会审议通过。（详见公司2012年2月29日刊登在《上海证券报》、《证券日报》及上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上的公告，公告编号为临2012-24号）
现将地块相关情况公告如下：
一、 竞得地块具体情况
（1）地块位置：2012-30号地块位于滨湖西街北侧、孔雀环路西侧；2012-32号地块位于固安工业园区北区北五里村西侧；2012-33号地块位于固安工业园区北区福寿街西侧。
（2） 地块面积：总面积为18,061.69平方米。其中，2012-30号地块为855平方米；2012-32号地块为11,867.09平方米；2012-33号地块为5,339.6平方米。
（3） 用地性质及使用年限：2012-30号地块为商业用地，土地出让年限为40年；2012-32、2012-33号地块均为住宅用地，土地出让年限均为70年。
（4） 规划设计条件：2012-30号地块容积率为大于1.0并且小于2.0；2012-32、2012-33号地块容积率均为大于1.0并且小于2.2。
（5） 中标人：固安京御幸福房地产开发有限公司。
（6） 成交总额：总金额为2,908万元。其中，2012-30号地块总价142万元（单价为1,660.82元/平方米）；2012-32号地块总价1,934万元（单价为1,629.72元/平方米）；2012-33号地块总价832万元（单价为1,558.17元/平方米）。
（7） 保证金：2012-30号地块的保证金为50万元；2012-32号地块的保证金为1,400万元；2012-33号地块的保证金为800万元。
（8）其他事项：本《成交确认书》签定后，竞得人必须自成交之日起10个工作日内签订出让合同，合同签订后一年之内缴清全部出让金价款。否则，竞买保证金转做违约金。
二、 本次竞得土地使用权对公司影响
本次土地使用权竞买符合公司的土地储备策略，可增加公司土地储备18,061.69平方米，可进一步提升公司未来的经营业绩，保障公司房地产开发业务实现可持续发展。
三、 风险提示
本次竞拍是公司经营管理层在当前房地产市场状况下充分考虑了风险因素的基础上进行投资决策的，但由于房地产行业受宏观调控影响较大且具有周期性波动，因此公司存在上述项目不能达到预期收益的风险。
四、 备查文件
《固安县国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》。
特此公告。
华夏幸福基业投资开发股份有限公司董事会
2012年10月16日
证券简称：华夏幸福 证券代码：600340 编号：临2012-78
华夏幸福基业投资开发股份有限公司
关于下属公司廊坊京御房地产开发
有限公司竞得土地使用权公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。
近日，华夏幸福基业投资开发股份有限公司全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司在固安县国土资源局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中竞得编号为2012-34、2012-35号地块，并分别签署了《固安县国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》。
该购买经营性用地的议案已经公司2011年年度股东大会审议通过。（详见公司2012年2月29日刊登在《上海证券报》、《证券日报》及上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上的公告，公告编号为临2012-24号）
现将地块相关情况公告如下：
一、竞得地块具体情况
（1）地块位置：两块地块均位于固安工业园区北区孔雀环路内。
（2） 地块面积：总面积为19,433.32平方米。其中，2012-34号地块为979.27平方米；2012-35号地块为18,454.05平方米。
（3） 用地性质及使用年限：两块地块均为住宅用地，土地出让年限均为70年。
（4） 规划设计条件：两块地块容积率均为大于1.0并且小于2.2。
（5） 中标人：廊坊京御房地产开发有限公司。
（6） 成交总额：总金额为3,022万元。其中，2012-34号地块总价154万元（单价为1,572.6元/平方米）；2012-35号地块总价2,868万元（单价为1,554.13元/平方米）。
（7） 保证金：2012-34号地块的保证金为100万元；2012-35号地块的保证金为2,300万元。
（8）其他事项：本《成交确认书》签定后，竞得人必须自成交之日起10个工作日内签订出让合同，合同签订后一年之内缴清全部出让金价款。否则，竞买保证金转做违约金。
二、本次竞得土地使用权对公司影响
本次土地使用权竞买符合公司的土地储备策略，可增加公司土地储备19,433.32平方米，可进一步提升公司未来的经营业绩，保障公司房地产开发业务实现可持续发展。
三、风险提示
本次竞拍是公司经营管理层在当前房地产市场状况下充分考虑了风险因素的基础上进行投资决策的，但由于房地产行业受宏观调控影响较大且具有周期性波动，因此公司存在上述项目不能达到预期收益的风险。
四、备查文件
《固安县国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》。
特此公告。
华夏幸福基业投资开发股份有限公司董事会
2012年10月16日