上海同达创业投资股份有限公司

  2012年第三季度报告

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

1.2 如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名

1.3 公司第三季度财务报告未经审计。

1.4

公司负责人周立武、主管会计工作负责人牛勇及会计机构负责人（会计主管人员）彭毅声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况

2.1 主要会计数据及财务指标

币种:人民币

扣除非经常性损益项目和金额：

单位：元 币种:人民币

2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表

单位：股

§3 重要事项

3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

√适用 □不适用

（1）货币资金期末数较年初数减少36%，主要是由于公司报告期根据股东大会决议认购首泰金信股权投资基金份额所致。

（2）预付款项期末数较年初数减少56%，主要是由于公司子公司广州市同达装饰建筑有限公司（以下简称"同达装饰"）报告期结转拍卖所得房产购置成本至 "固定资产"所致。

（3）存货期末数较年初数减少16%，主要是由于公司子公司广州市德裕发展有限公司（以下简称"广州德裕"）报告期结转房地产销售成本所致。

（4）长期股权投资期末数较年初数增加617%，主要是由于公司报告期根据股东大会决议认购首泰金信股权投资基金份额所致。

（5）投资性房地产期末数较年初数减少21%，主要是由于公司子公司海南万立达实业有限公司报告期结转出租房地产销售成本所致。

（6）固定资产期末数较年初数增加12%，主要是由于同达装饰结转拍卖所得房产购置成本所致。

（7）预收款项期末较年初减少48%，主要是由于广州德裕报告期结转房地产销售收入所致。

（8）应付股利期末数较年初数增加1390%，主要是由于公司下属子公司报告期有已宣告发放但尚未支付的股利所致。

（9）营业收入同比增长16%、营业成本同比增长30%、营业税金及附加同比增长29%，主要是由于房地产销售收入同比上升所致。同时由于本期营业毛利率有所下降导致营业成本增长幅度大于营业收入增长幅度。

（10）财务费用同比下降74%，主要是由于广州德裕有息债务减少所致。

（11）资产减值损失同比下降100%，主要是由于公司本部计提的坏账准备同比减少所致。

（12）营业外收入同比下降85%，主要是由于上年同期确认了汇德丰债权分成收入。

（13）经营活动产生的现金流量净额同比下降64%，主要是由于广州德裕房地产销售回笼款同比减少所致。

（14）投资活动产生的现金流量净额同比下降373%，主要是由于报告期公司根据股东大会决议认购首泰金信股权投资基金份额所致。"收回投资收到的现金"项目中包括赎回国债逆回购25710万元（报告期内根据董事会的授权公司在2000万元授权额度内投资国债逆回购累计发生额，下同）及银行理财产品2800万元，"投资支付的现金"项目中包括购买国债逆回购25710万元及银行理财产品2800万元。

（15）筹资活动产生的现金流量净额同比下降170%，主要是由于广州德裕报告期偿清关联方借款本息所致。

3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

□适用 √不适用

3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况

□适用 √不适用

3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

□适用 √不适用

3.5 报告期内现金分红政策的执行情况

公司利润分配政策为：公司的利润分配应重视对投资者的合理投资回报，利润分配政策应保持连续性和稳定性；公司可以采取现金或者股票方式分配股利，可以进行中期现金分红。公司最近三年以现金方式累计分配的利润不少于最近三年实现的年均可分配利润的百分之三十。

本报告期，公司未进行利润分配。

上海同达创业投资股份有限公司

法定代表人：周立武

二○一二年十月十八日

证券代码：600647 股票简称：同达创业 公告编号：临2012-015

上海同达创业投资股份有限公司

第七届董事会第三次会议决议公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本公司董事会于二○一二年十月十八日在上海浦东商城路660号21楼会议室召开了公司第七届董事会第三次会议。周立武董事长主持了本次会议。会议应到四名董事、两名独立董事，实到四名董事，一名独立董事；独立董事吴会平因事未能亲自出席本次会议，委托独立董事马志辉代为行使表决权。公司部分监事会成员和公司高级管理人员列席了本次会议，符合《公司法》和《公司章程》相关规定，本次会议有效。会议审议并一致通过如下议案：

一、 公司2012年第三季度报告；

二、 公司为子公司提供贷款担保的议案。

董事会同意为同达贸易向天津银行上海分行陆家嘴支行的2000万元流动资金贷款（贷款期限1年，年利率为央行公布的一年期贷款基准利率）提供信用担保。

董事会认为本次贷款有利于满足同达贸易流动资金需求，有利于其经营业务的发展，符合公司整体利益。同达贸易经营情况良好，财务风险可控，此次担保不会对公司的整体经营产生重大影响（详见本公司同日刊登的临时公告：临2012-016）。

特此公告。

上海同达创业投资股份有限公司董事会

二○一二年十月十九日

证券代码：600647 股票简称：同达创业 公告编号：临2012-016

上海同达创业投资股份有限公司

关于为子公司提供担保的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

●被担保人名称：上海同达创业贸易有限公司，系本公司全资子公司。

●本次担保数量及累计为其担保数量：本次担保数量为人民币2000万元，公司累计为其担保数量为人民币3400万元（含本次担保）。

●本次是否有反担保：无反担保。

●对外担保累计数量：公司对外担保累计数量为人民币3400万元（含本次担保）。

●对外担保逾期的累计数量：0元。

一、担保情况概述

公司全资子公司上海同达创业贸易有限公司（简称“同达贸易”）因流动资金需求，拟向天津银行上海分行陆家嘴支行贷款2000万元，贷款期限一年，年利率为央行公布的一年期贷款基准利率，公司拟为同达贸易向天津银行上海分行陆家嘴支行的流动资金贷款提供信用担保，担保期限一年。

上述事项已经公司2012年10月18日召开的公司第七届董事会第三次会议审议通过。

二、被担保人基本情况

名称：上海同达创业贸易有限公司

企业性质：一人有限责任公司（法人独资）

注册地址：洛川中路1150号6幢413室

法定代表人：胡俊鹏

注册资本：人民币600万元

经营范围：预包装食品（不含熟食卤味、冷冻冷藏，含酒）批发非实物方式，家用电器、建筑材料、五金、日用百货、厨房设备、黑色金属、有色金属、化工产品（除有毒及危险品）的销售。（企业经营涉及行政许可的，凭许可证件经营）

本公司持有同达贸易100%股权。

截至2012年9月30日，同达贸易总资产3674.66万元，净资产1912.08万元，资产负债率47.97%。2012年1-9月，共计实现营业收入5663.9万元，实现净利润474.08万元。

三、担保内容

同达贸易拟向天津银行上海分行陆家嘴支行贷款2000万元，贷款期限一年，年利率为央行公布的一年期贷款基准利率，公司拟为同达贸易向天津银行上海分行陆家嘴支行的流动资金贷款提供信用担保，担保期限一年。

四、董事会意见

本次贷款有利于满足同达贸易流动资金需求，有利于其经营业务的发展，符合公司整体利益。同达贸易经营情况良好，财务风险可控，此次担保不会对公司的整体经营产生重大影响。

五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至本公告日，包括本次担保在内，公司对外担保累计数量为3400万元。除此之外，公司及公司控股子公司无其它对外担保，也不存在对外担保逾期的情况。

六、备查文件

1.公司第七届董事会第三次会议决议；

2. 被担保人营业执照复印件。

特此公告。

上海同达创业投资股份有限公司董事会

二○一二年十月十九日