一、重要提示
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人杨海飞、主管会计工作负责人王荣生及会计机构负责人(会计主管人员) 叶薇声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
二、公司基本情况
（一）主要会计数据及财务指标
以前报告期财务报表是否发生了追溯调整
□ 是 √ 否 □ 不适用
| 2012.9.30 | 2011.12.31 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | ||||
| 总资产（元） | 1,227,272,645.12 | 1,227,181,378.42 | 0.01% | |||
| 归属于上市公司股东的所有者权益（元） | 942,825,708.19 | 938,019,473.56 | 0.51% | |||
| 股本（股） | 622,925,697.00 | 622,925,697.00 | 0% | |||
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 1.51 | 1.51 | 0% | |||
| 2012年7-9月 | 比上年同期增减（%） | 2012年1-9月 | 比上年同期增减（%） | |||
| 营业总收入（元） | 60,190,986.24 | 1.92% | 193,270,408.87 | 7.78% | ||
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 5,639,381.34 | 25.44% | 14,150,120.08 | -0.91% | ||
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | -- | -- | 29,948,150.31 | -62.88% | ||
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | -- | -- | 0.05 | -61.39% | ||
| 基本每股收益（元/股） | 0.0091 | 30% | 0.0227 | -1.3% | ||
| 稀释每股收益（元/股） | 0.0091 | 30% | 0.0227 | -1.3% | ||
| 加权平均净资产收益率（%） | 0.6% | 0.11% | 1.5% | -0.06% | ||
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 0.67% | 0.23% | 2.1% | 0.76% | ||
扣除非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
| 项目 | 年初至报告期期末金额（元） | 说明 |
| 非流动资产处置损益 | ||
| 越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 | ||
| 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） | ||
| 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 | ||
| 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 | ||
| 非货币性资产交换损益 | ||
| 委托他人投资或管理资产的损益 | ||
| 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 | ||
| 债务重组损益 | ||
| 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 | -5,695,000.00 | |
| 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 | ||
| 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 | ||
| 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 | ||
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 | ||
| 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 | ||
| 对外委托贷款取得的损益 | ||
| 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 | ||
| 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 | ||
| 受托经营取得的托管费收入 | ||
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 43,827.30 | |
| 其他符合非经常性损益定义的损益项目 | ||
| 少数股东权益影响额 | ||
| 所得税影响额 | ||
| 合计 | -5,651,172.70 | -- |
公司对“其他符合非经常性损益定义的损益项目”以及根据自身正常经营业务的性质和特点将非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的说明
| 项目 | 涉及金额（元） | 说明 |
（二）报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
| 报告期末股东总数（户） | 38,770 | ||
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | |||
| 股东名称 | 期末持有无限售条件股份的数量 | 股份种类及数量 | |
| 种类 | 数量 | ||
| 中国银泰投资有限公司 | 214,719,896 | 人民币普通股 | 214,719,896 |
| 广州凯得控股有限公司 | 26,660,177 | 人民币普通股 | 26,660,177 |
| 韩学高 | 21,827,400 | 人民币普通股 | 21,827,400 |
| 阮京虹 | 5,770,150 | 人民币普通股 | 5,770,150 |
| 重庆新禹投资（集团）有限公司 | 5,210,308 | 人民币普通股 | 5,210,308 |
| 张小娟 | 3,839,900 | 人民币普通股 | 3,839,900 |
| 吴英平 | 3,679,503 | 人民币普通股 | 3,679,503 |
| 三峡证券有限责任公司 | 2,685,641 | 人民币普通股 | 2,685,641 |
| 文小敏 | 2,200,000 | 人民币普通股 | 2,200,000 |
| 海通证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户 | 2,177,145 | 人民币普通股 | 2,177,145 |
| 股东情况的说明 | |||
三、重要事项
（一）公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
| 项目 | 期末余额/本期金额 | 期初余额/上期金额 | 变动金额 | 变动幅度 | 原因分析 |
| 货币资金 | 406,842,838.91 | 388,487,037.55 | 18,355,801.36 | 4.72% | 注1 |
| 应收账款 | 5,929,287.01 | 1,708,666.04 | 4,220,620.97 | 247.01% | 注2 |
| 预付款项 | 3,639,069.72 | 1,589,808.80 | 2,049,260.92 | 128.90% | 注3 |
| 其他应收款 | 2,897,156.55 | 2,054,369.05 | 842,787.50 | 41.02% | 注4 |
| 存货 | 9,009,029.53 | 5,034,703.71 | 3,974,325.82 | 78.94% | 注5 |
| 应付账款 | 13,480,107.39 | 7,775,272.24 | 5,704,835.15 | 73.37% | 注6 |
| 预收款项 | 12,265,527.63 | 5,867,083.57 | 6,398,444.06 | 109.06% | 注7 |
| 其他应付款 | 191,565,272.12 | 206,955,234.37 | -15,389,962.25 | -7.44% | 注8 |
| 营业总收入 | 193,270,408.87 | 179,320,173.05 | 13,950,235.82 | 7.78% | 注9 |
| 营业税金及附加 | 11,411,520.86 | 9,835,991.35 | 1,575,529.51 | 16.02% | 注10 |
| 管理费用 | 48,447,622.65 | 32,988,100.87 | 15,459,521.78 | 46.86% | 注11 |
| 财务费用 | -1,794,795.76 | -200,505.89 | -1,594,289.87 | -795.13% | 注12 |
| 资产减值损失 | 56,596.51 | 977,003.67 | -920,407.16 | -94.21% | 注13 |
| 投资收益 | 1,999,888.82 | -1,999,888.82 | -100.00% | 注14 |
注1：货币资金较期初增加的原因为本期北京银泰酒店管理有限公司（“北京银泰酒店公司”）经营活动现金净流入增加所致。
注2：应收账款较期初增加的原因为北京银泰酒店公司本期尚未结算的客户挂账增加所致。
注3：预付账款较期初增加的原因为北京银泰酒店公司尚未结算的预付采购款增加所致。
注4：其他应收款较期初增加的原因为公司本期末支付的暂付款增加。
注5：存货较期初增加的原因为北京银泰酒店公司本期末采购的周转材料增加所致。
注6：应付账款较期初增加的原因为北京银泰酒店公司本期未结算的采购款增加所致。
注7：预收款项较期初增加的原因为北京银泰酒店公司本期预收客户定金增加所致。
注8：其他应付款主要为柏悦酒店项目的工程款挂账。
注9：本期营业收入增加的原因为北京银泰酒店公司客户住宿及餐饮收入增加所致。
注10：本期营业税金及附加增加的原因为营业收入增加导致相应负担的税费增加所致。
注11：本期管理费用增加的的原因为本期重组中介费、印花税、酒店装修费以及差旅费等费用增加所致。
注12：本期财务费用减少原因为本期银行存款平均余额较上年同期增加导致利息收入增加所致。
注13：本期资产减值损失减少的原因为上期计提长期股权投资减值准备，本期未发生此项目。
注14：本期投资收益减少的原因为本期未发生投资损益。
（二）重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
1、非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
2、公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
3、日常经营重大合同的签署和履行情况
□ 适用 √ 不适用
4、其他
□ 适用 √ 不适用
（三）公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
| 承诺事项 | 承诺人 | 承诺内容 | 承诺时间 | 承诺期限 | 履行情况 |
| 股改承诺 | |||||
| 收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 | 中国银泰投资有限公司 | 本公司及本公司关联方今后将不以任何方式（包括但不限于单独经营、通过合资经营或拥有另一公司或企业的股份及其他权益）直接或间接参与任何与科学城主营业务构成竞争的业务或活动；对于科学城拟发展有关矿产资源、能源业务的计划，收购人承诺如若成功获得上述有关相关项目，在同等条件下，科学城将享有优先选择权。 | 2007年09月13日 | 无 | 未有违反承诺的情况发生。 |
| 资产置换时所作承诺 | |||||
| 发行时所作承诺 | |||||
| 其他对公司中小股东所作承诺 | |||||
| 承诺是否及时履行 | □ 是 □ 否 □ 不适用 | ||||
| 未完成履行的具体原因及下一步计划 | |||||
| 是否就导致的同业竞争和关联交易问题作出承诺 | □ 是 □ 否 □ 不适用 | ||||
| 承诺的解决期限 | |||||
| 解决方式 | |||||
| 承诺的履行情况 | |||||
（四）对2012年度经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
（五）其他需说明的重大事项
1、证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
2、衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
3、报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
4、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
| 接待时间 | 接待地点 | 接待方式 | 接待对象类型 | 接待对象 | 谈论的主要内容及提供的资料 |
| 2012年07月01日至2012年09月30日 | 公司董事会办公室 | 电话沟通 | 个人 | 投资者 | 公司经营及发展情况，没有提供资料。 |
5、发行公司债券情况
是否发行公司债券
□ 是 √ 否
南方科学城发展股份有限公司董事会
董事长：杨海飞
二○一二年十月十八日
证券代码：000975 证券简称：科学城 公告编号：2012—052
南方科学城发展股份有限公司
关于公司股权质押的公告
本公司及其董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
2011年9月28日，公司控股股东中国银泰投资有限公司（以下简称“中国银泰”）将其持有的本公司85,000,000股质押给华鑫国际信托有限公司，用于向其取得贷款，质押期限为一年。
2012年1月4日，中国银泰将其质押给华鑫国际信托有限公司的22,000,000股解除质押。
2012年10月18日，公司接到中国银泰通知，中国银泰将其持有的本公司63,000,000股继续质押给华鑫国际信托有限公司，质押登记日为2012年10月17日，质押期限为一年，相关质押手续已在中国证券登记结算有限公司深圳分公司办理完毕。
截止目前，中国银泰累计质押股数214,515,150股，占公司股份总数的34.44%。
特此公告。
南方科学城发展股份有限公司董事会
二○一二年十月十八日
南方科学城发展股份有限公司
2012年第三季度报告