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    2012-10-19       来源:上海证券报      

    5、项目投资计划

    项目投资额(万元)占比
    投资总额(估算总投资)78,942.90100.00
    建筑工程费49,250.2462.39
    设备购置费5,736.427.27
    安装工程费10,205.7812.93
    基本预备费3,759.164.76
    其他费用9,991.3012.65

    6、项目主要财务评价指标

    序号项目指标
    1年均营业收入(不含税,生产期平均)24,273万元
    2年均利润总额(生产期平均)6,926万元
    3年均净利润(生产期平均)5,195万元

    (二)湖南灰汤温泉华天城酒店二期建设项目

    1、项目基本情况

    该项目总投资40,085.41万元用于灰汤华天城酒店之装修,拟以募集资金投入额40,000万元。

    2、项目实施主体和实施方式

    湖南灰汤温泉华天城酒店二期建设项目拟由公司控股子公司湖南灰汤温泉华天城置业有限责任公司分立设立的湖南灰汤华天城温泉度假酒店管理公司(筹)实施,实施方式为对该公司单方面增资(其他股东已承诺不可撤销的放弃本次增资之相关增资权),增资价格以2012年12月31日为评估基准日的评估报告之每出资额对应的净资产为依据。

    3、项目的必要性

    (1)项目实施是把握、顺应旅游业发展发展之提质和升级的机遇,进一步巩固和扩大竞争优势的需要

    随着我国国民经济的快速发展,人民收入水平的大幅提高,我国旅游业进入了发展的快车道,旅游者对旅游行业所提供的产品与服务也提出了更高的要求,旅游业开始从单一的观光旅游向会议旅游、休闲度假旅游、特色旅游等高层次、多需求的方面发展。

    湖南省和长沙市旅游业近年来发展迅速,为实现“保增长、扩内需”的目标作出了较大贡献,在全省和市的经济社会发展中的积极作用进一步显现。为进一步加快发展,湖南省政府制定了《关于加快旅游项目建设和旅游市场主体培育的若干意见》,初步制定了《湖南省旅游产业强省建设战略实施纲要》,提出实施“1286”产业发展工程,并提出力争到2014年,初步确立旅游产业强省的地位。长沙市则围绕把长沙建成区域性的旅游中心城市和全国最佳旅游城市的目标,深度开发旅游资源,加快相关旅游资源的整合和发展。

    灰汤温泉位于长沙市宁乡县。灰汤温泉作为全国三大高温温泉之一,自古有名,但其开发却一直远远落后于周边的其他地区,灰汤温泉的品牌没有形成市场优势。如何大力开发灰汤温泉,将资源优势转化为发展优势,创造良好的社会经济效益是相关政府部门重点工作之一。对此,宁乡县委县政府明确把灰汤发展作为县域经济新的增长点,要把灰汤建设成宁乡的次中心。各级各界关注灰汤发展的层面得到空前提高,全面提升了这一旅游文化品牌的品位和知名度,赢得了越来越多游客的口碑。

    灰汤温泉华天城项目的开发标志这温汤温泉开发迈入崭新时代。项目建成后,不仅可以产生巨大的经济效益,而且有利于公司做大做强,提高公司综合竞争实力。因此,该项目的实施将有助于把握、顺应旅游业发展发展之提质和升级的机遇,进一步巩固和扩大竞争优势。

    (2)全面激活灰汤温泉资源效应并进一步提高公司“华天”品牌的需要

    公司抓住灰汤旅游产业提质升级的契机,紧扣温泉、会议、休闲和度假等现代旅游元素之主线,以“华天”品牌的五星级酒店为核心,利用该地块的区位优势,建造集住宿、会务、美食、休闲度假、旅游购物、酒吧娱乐与高档住宅于一体的灰汤旅游综合体。

    建成后的灰汤温泉华天城将成为我国中部地区最具影响力的高端国际商务会议中心、最具魅力的旅游温泉度假圣地、最适合狂欢的大型主题游乐谷、最宜商务高端客人居住的低密度住宅社区,将填补我国中部地区此类项目的空白。

    “华天”品牌和宁乡灰汤温泉资源的联手,将不仅能全面激活灰汤温泉资源效应,且能推动“华天”品牌和知名度的进一步提高。

    (3)符合公司的长期发展战略

    本项目为灰汤温泉华天城酒店的二期建设,项目的建成有利于加强公司酒店主业的经营,并通过向相关产业延伸形成良性互动,实现“酒店+旅游”的综合经营模式,符合公司“以高星级酒店发展为核心,积极探索寻机纵深涉足文化旅游领域”的长期发展战略。

    4、项目的可行性

    宁乡灰汤温泉华天城项目有优质的温泉资源和良好的人文地理环境,项目得到地方政府的大力支持,并提供了诸多的优惠政策,同时,公司具有经营酒店项目的核心竞争优势,这些为项目的建成提供了保证。

    (1)强有力的政策支持

    灰汤温泉在《湖南省旅游业发展规划》中均被列为四条精品旅游线路之一,同时是湖南省六个旅游观光兼度假区之一和十个专项旅游产品之一。因此,作为“华中第一高温复合泉”的灰汤温泉国际旅游度假区在新的世纪里将会遇到一个难得的时代背景和社会背景。规划以打造“世界温泉之乡”的战略目标为指引,规划区作为“灰汤温泉城”的核心区,将全面贯彻体现国际先进水平的生态城镇规划理念,根据灰汤镇的总体规划定位,结合规划区自然和人文景观资源,运用可持续发展的规划理念和生态设计手法,将核心区规划建设为生态永续、配套完备、景观优美、社会和谐,具有鲜明的地方特色的、以发展温泉旅游、温泉会议、温泉度假、温泉疗养为主的温泉城核心地区。

    2011年12月23日,湖南省“3521旅游创建工程”会议在湘潭市隆重召开。宁乡县灰汤镇等22个镇(乡)被授予“湖南省特色旅游名镇”称号。

    湖南省旅游局正式推荐长沙灰汤温泉国际旅游度假区作为湖南省第一排序的创建国家级旅游度假区参评单位,长沙市政府、市旅游局将长沙灰汤温泉国际旅游度假区创建国家级旅游度假区工作列入市政府工作报告,宁乡县委、县政府将推动长沙灰汤温泉国际旅游度假区创建国家级旅游度假区工作作为推动县域经济发展的重点、旅游产业发展的枢纽来抓。

    近年来,该度假区以创建国家级旅游度假区为契机,自2009年以来投入近40亿元,全力以赴抓创建,全面夯实了旅游产业发展基础,在度假资源条件、区位条件、市场条件、空间环境条件、核心度假设施及服务条件、支撑性设施及服务条件、管理条件等方面有了较大改观,呈现出了高生态环境质量、高文化附加值、高科技含量、国际化发展的良好态势,逐步凸现“资源节约、环境友好”两型旅游度假区风格,已基本上达到了国家级旅游度假区的标准。

    (2)灰汤温泉具有得天独厚的的资源优势

    灰汤温泉,是中国三大著名高温复合温泉之一,历史悠久,地处湖南省人口密度最大的长、株、潭、娄城市群核心,具有良好的区位交通优势、自然资源和独特的温泉资源以及良好的自然环境。

    温泉泉水产自地下5000米的燕山沩山花岗岩岩基的岩浆余热,温泉出水温度达92°С,属偏硅酸医疗药泉,含有对人体有益的29种微量元素和数十种治病因子,具有镇痛、消炎、脱敏、改善血液循环,增加体质等多种治疗作用。灰汤温泉资源储量丰富,日开发量达3500吨/日,目前已开发2000吨/日。温泉之自然资源和独特的温泉资源优势明显。

    灰汤距宁乡县城50公里,距长沙85公里,长沙市﹑宁乡县县城均有班车直达灰汤,并且连接京珠高速复线、长常张、娄益、长韶娄等高速公路。长花灰韶高速公路计划在2012年底贯通,届时全程高速公路直达灰汤温泉,从长沙至该项目所在地只需30分钟车程,交通优势明显。

    (3)公司具有核心竞争优势

    公司成立十多年来,一直专注于本土酒店经营管理和市场开拓业务,凭借着敏锐的市场判断和稳健科学的发展规划迅速成长,已成为湖南省乃至中南地区最具影响力的酒店品牌,在湖南、中南地区的高端商务酒店类市场的市场份额长期位居前列,在多年的发展过程中,公司“华天”品牌优势明显。

    公司董事及管理层均具有多年的酒店行业工作经验和管理经验,具有酒店连锁经营及相关管理专业背景,公司管理层的团队合作能力、对酒店运营的管理能力及对市场趋势的判断能力是公司近年来规模稳步扩大、业绩逐年提升的重要保障。

    公司长期以来在酒店行业发展壮大的核心因素是其强大高效的管理水平和管理制度,并在市场中形成了良好形象。近年来,公司依靠其突出的管理优势开始在行业内进行管理输出业务经营,即通过托管一些经营状况不佳、持续亏损的酒店,迅速扭转经营局面,并收取管理费和一定利润提成。目前,公司已在湖南、北京、武汉、长春等地托管多家酒店,品牌管理输出模式运作取得了较大成功,并且为公司进一步的收购扩张奠定了稳固的基础。

    5、项目投资计划

    项目投资额(万元)占比
    投资总额(估算总投资)40,085.41100.00
    建筑工程费26,208.7065.38
    设备购置费4,177.1210.42
    安装工程费6,827.4517.03
    基本预备费1,908.834.76
    其他费用963.312.41

    6、项目主要财务评价指标

    序号项目指标
    1年均营业收入(不含税,生产期平均)20,359万元
    2年均利润总额(生产期平均)5,056万元
    3年均净利润(生产期平均)3,792万元

    (三)偿还银行贷款及补充营运资金项目

    本次非公开发行股票募集资金中的30,000.00万元拟用于偿还银行贷款;10,000.00万元拟用于补充营运资金。

    1、使用募集资金偿还银行贷款的必要性

    本次募集资金用于偿还银行贷款是为了改善公司财务结构,节约财务费用,降低财务风险,进一步提高公司盈利能力。具体分析如下:

    (1)公司偿债能力指标偏低,偿债风险较高

    公司近期资产负债率一直处于较高水平,流动比率和速动比率也一直处于较低水平,存在一定的短期偿债压力。其主要原因在于公司近几年发生了较大的资本性支出,单靠自身积累无法完成投资项目,因此主要靠银行借款来解决资金需求。

    (2)公司财务费用较高,对公司盈利能力影响较大

    银行借款为公司实现持续发展提供了良好的支持和保障,但大量的银行借款也使公司财务费用负担较重,影响了公司盈利能力的进一步提高。因此,公司有必要通过非公开发行股票募集资金偿还部分银行贷款,适当降低银行贷款规模、缓解公司财务压力,提高公司盈利能力。

    按3年期银行贷款基准利率6.40%计算,每年节约财务费用1,920万元,折合税后1,440万元。按照目前股本计算,可每年增加每股收益约0.02元,占2011年每股收益的12.5%,对公司业绩有积极影响,募集资金偿还银行贷款有助于公司盈利能力的提高。

    2、补充营运资金的必要性和可行性

    (1)公司的快速发展需要大量的资金

    一方面,公司所处的酒店行业为资金密集型行业,所需资金较多。公司属旅游服务行业,主要从事酒店客房、餐饮、娱乐经营和酒店管理等业务。酒店行业兼备资本密集型和劳动密集型产业的双重特点,对日常经营流动性资金需求大。

    另一方面,公司的快速扩张需要持续的资金维系。公司最近三年基本上保持每年新增2-3家高星级酒店,新开业酒店有其固有的培育期,一次性投入的资金需求大。而以银行借贷为主的资金来源不能满足公司快速发展的需求,反而增加了公司的财务负担,与实现股东价值最大化的目标直接相冲突,客观上迫切需要其他的融资方式支持公司旅游酒店业务的快速发展。

    其中,酒店之常规装修即需要一定资金。酒店旅游行业作为服务行业,提供饮食、住宿、购物、娱乐等全面的服务,而其中饮食和住宿最为重要,且都是直接面对顾客,这客观上对酒店产品的硬件提出了更高层次的要求。因此,公司名下的各个酒店为了维持自身的竞争优势,除了强化“华天”品牌的优质服务,还需要通过装修进行硬件升级,为客户提供优良的环境。

    (2)补充营运资金对于公司业绩有促进作用

    装修项目是公司传统酒店业务的维系和延伸,是提升客户入住品质的保障,同时,装修品质提升后对酒店业绩增长的贡献亦较为明显。一方面,装修品质提升后,相应的客房入住率会有一定提高,从而对于销售收入之量的增加起到推动作用;另一方面,装修品质提高后,公司客房价格亦可以灵活进行调整,从而对于销售收入之价的增长起到一定作用。量、价的双向提升有利于公司收入和效益的整体增加。

    以湖南华天大酒店的“湖南厅”装修为例,因设施陈旧、营业收入下滑,公司2010年投入700万元进行装修升级,并于2012年5月份重新投入营业,升级后营业创收明显提升,具体情况如下表:

     装修前装修后
     2009年7-9月2010年7-9月2011年7-9月2012年7-9月
    营业收入(万元)402213367478

    综上,公司募集资金投入用于经营所需的资金,是发挥公司整体效益、维持快速增长之所需;公司通过对各酒店的装修升级,不仅可以带来显著的直接经济效益,还进一步提升了公司的品牌知名度和影响力,有利于巩固公司高星级旅游酒店的发展成果,将为公司经营再上台阶起到推波助澜的作用。

    三、本次发行对公司经营管理、财务状况等的影响

    本次募集资金投资项目符合国家相关的产业政策以及未来公司整体战略发展方向,具有良好的市场发展前景和经济效益。项目建成后,将显著提升公司的业务覆盖范围,增强公司盈利能力,培育核心竞争力,实现主营业务收入快速增长和经济效益大幅提升。

    募集资金到位后,本公司的净资产总额和每股净资产将大幅提高;净资产规模的扩大可以优化公司的财务结构,提高公司的抗风险能力,同时,银行贷款的减少,资产负债率将有一定幅度的下降,公司的偿债能力也将进一步增强,可以有效降低公司财务风险,增强公司的持续融资能力。

    由于募集资金投资项目需要一个投资建设周期,在募集资金投资项目的效益尚未充分发挥前,本公司的净资产收益率将有一定幅度下降。但是,从长期来看,随着募集资金投资项目效益的逐步发挥,本公司的净资产收益率将稳步提高。

    公司董事会认为,本次非公开发行募集资金投资项目符合国家产业政策,符合公司发展战略,是公司主营业务的重要组成部分,有利于公司抓住市场机遇,进一步拓展公司酒店业务的覆盖范围,打造公司新的利润增长点;同时,偿还银行贷款和补充营运资金,可以优化公司资本结构,降低公司的财务成本和财务风险,增强公司的持续融资能力。

    第四节 董事会关于本次发行对公司影响的讨论分析

    一、本次发行对公司业务和公司章程的影响

    本次非公开发行募集资金投资项目中的张家界华天城酒店建设项目和湖南灰汤温泉华天城酒店二期建设项目是公司主营业务的重要组成部分,将扩大公司主营业务的规模,有助于增强本公司经营领域的竞争优势,保证本公司的可持续发展,提升本公司的盈利能力。公司现有业务与募集资金投资项目紧密相关,本次非公开发行不会导致公司主营业务发生变化。

    本次非公开发行将导致公司的注册资本、股本总额相应增加,因此,公司将在本次发行完成后,根据实际发行情况对公司章程的相应部分进行修改。

    二、本次发行对公司股东结构、高级管理人员和业务收入结构的影响

    本次发行不会导致公司控制权发生变化。本次非公开发行前,公司控股股东华天集团持有公司326,637,675股股份,占公司总股本的45.43%。本次非公开发行股票的数量为不超过33,107.40万股(含33,107.40万股),向单一特定对象及其一致行动人发行股票数量不超过10,000万股,其中华天集团拟以不低于人民币7,500万元认购本次发行股票。假定发行股数为上限33,107.40万股且华天集团以下限认购7,500万元,则本次发行后华天集团的持股比例最低为32.63%,仍为公司的控股股东,实际控制人仍为湖南省国有资产监督管理委员会。本次发行后有限售条件的投资者将相应增加,公司股东结构将发生变化,预计将增加不超过33,107.40万股有限售条件流通股。

    本次发行后,公司的高级管理人员结构不会发生重大变化。

    本次非公开发行完成后,公司的业务收入结构不会产生重大变动。

    三、本次发行对公司财务状况、盈利能力及现金流的影响

    本次发行后,公司总资产、净资产规模将大幅增加,增强了公司的资本实力,资产负债率将相应下降,财务状况将得到进一步改善,整体的盈利能力将得到较大的提升。

    本次发行对公司的现金流量没有负面影响,华天集团及其他特定对象以现金认购本次非公开发行的股票,本次发行完成后,公司筹资活动现金流入将大幅增加;随着募集资金投资项目的实施及效益的产生,经营活动产生的现金流入将有较大幅度增加,公司的盈利水平将会大为提高,为股东创造更好的回报。

    四、公司与控股股东及其关联人之间的业务关系、管理关系、关联交易及同业竞争等变化情况

    本次发行后,公司与控股股东及其关联人之间的业务关系、管理关系及关联交易均未发生变化,也不存在同业竞争的情况。

    五、公司不存在资金、资产被控股股东及其关联人占用的情形,或公司为控股股东及其关联人提供担保的情形

    本次发行完成后,公司不会存在资金、资产被控股股东及其关联方占用的情形,亦不会存在公司为控股股东及其关联方进行违规担保的情形。

    六、本次非公开发行对公司负债情况的影响

    截至2012年9月30日,公司母公司报表口径的资产负债率为70.92%,合并报表口径的资产负债率为72.06%,负债比例比较高。为降低公司的资产负债率,提高偿债能力,公司拟通过本次非公开发行募集资金偿还部分银行贷款,公司资产负债率将因此大幅降低,偿债能力有所提高,财务结构将更加稳健,抗风险能力将进一步加强。同时,也有助于提升公司融资的空间和能力,为公司未来业务的发展提供有力保障。

    七、本次股票发行相关的风险说明

    (一)市场风险

    随着我国宏观经济增长放缓,市场总体风险逐渐加大。尤其是目前GDP增速下滑,投资增速继续下降,进出口形势难度加大,消费增长还需政策的引导,国内经济的走向仍具有不确定性、复杂性。同时,各地区高星级酒店布局进一步加紧,国际品牌酒店集团在国内不断扩大酒店布局,不少城市酒店市场容量有限,市场竞争日趋激烈。

    为此,公司将加强对国家宏观经济及行业的研究,及早预见未来的可能变化,制定应对策略,采取应对措施。并对拟投资项目进行充分的市场调研和专业论证,尽量降低市场风险对公司高星级酒店发展战略的影响。

    (二)财务风险

    近年来,公司进行了一系列的酒店资产收购和投资建设项目,致使公司近年来长短期借款数额不断增加,资产负债率逐年升高,面临一定的偿债压力;逐年增加的财务费用,对公司当期利润的影响逐渐加大。同时,由于酒店行业是资金密集型产业,高星级酒店的投资回报周期长,且折旧率高,如果拟投资项目未能实现预期收益,公司将面临因新增固定资产折旧摊销费用增加引致的业绩下降的风险。

    为此,公司一方面拓展融资渠道,另一方面将加强新建项目的市场准备,充分挖掘现有主营业务的盈利能力,通过完善酒店管理创新机制、营销管理机制提高现有经营业务的经济效益,缓解财务费用、新增固定资产折旧所带来的财务风险。

    (三)管理风险

    酒店行业是劳动密集型产业,对从业人员的服务技能、知识结构、敬业精神等整体素质有很高要求。随着中国新一代就业群体观念的转变,酒店业的行业性劳动力成本上升、行业性用工荒加剧;同时,随着公司自营、托管酒店数量的快速增加,对员工的需求在不断增加,尤其是对酒店业高级管理人才的需求更加迫切。

    为此,公司将结合自身的实际情况,制定和执行合理的人力资源政策,加强员工的招聘、培训力度,保持公司的凝聚力和员工队伍的稳定性,降低管理风险对公司经营的影响。

    (四)股市波动风险

    本公司股票价格可能受到国家政治、经济、行业政策以及投资者心理因素等不可预见因素带来的系统风险的影响,公司股票价格的变动不完全取决于公司的经营业绩。投资者在选择投资本公司股票时,应当充分考虑到市场的各种风险。针对上述风险,公司将严格按照相关法律法规的要求,规范公司行为,准确、及时、全面、公正地披露重要信息,加强与投资者的沟通。同时公司将采取积极措施,尽可能地降低投资风险,确保公司利润稳定、持续增长,为投资者创造丰厚的回报。

    (五)本次非公开发行股票的审批风险

    本次非公开发行股票获得湖南省国有资产监督管理委员会的批复同意后,尚需经过公司股东大会审议批准,因此本方案存在无法获得公司股东大会表决通过的可能;另外,本次非公开发行股票还需取得中国证监会的核准。本次非公开发行能否取得股东大会批准和证监会核准,以及最终取得股东大会批准和证监会核准的时间存在不确定性。

    第五节 公司的利润分配政策的制定和执行情况

    一、公司最近三年的利润分配及公积金转增情况

    2010年3月2日,公司2009年度股东大会审议通过了2009年度利润分配方案:以2009年末总股本553,020,000股为基数,向全体股东每10 股派现金0.1元(含税),派发现金红利总额为5,530,200元,现金分红比例为公司2009年度实现可供股东分配利润的27.62%。剩余未分配利润结转下一年度。2010年3月11日,上述利润分配方案实施完毕。

    2011 年3月18日,公司2010年度股东大会审议通过了2010年度利润分配方案:以2010年末总股本 553,020,000股为基数,以资本公积向全体股东每10股转增3股,转增前公司总股本为553,030,000股,转增后总股本增至718,926,000股。2011年3月29日,上述利润分配方案实施完毕。

    2012年4月23日,公司2011年度公司股东大会审议通过了2011年度利润分配方案:不分配不转增。主要系因公司处于业务扩张时期,2012年,公司多个项目需要持续投入,资金需求较大。为了在未来为全体股东创造更大利益,公司 2011年度拟不进行现金分配,也不进行资本公积金转增资本。公司留存的2011年度未分配利润拟用于公司灰汤温泉华天城低密度温泉住宅二期工程、张家界华天城、邵阳华天城等项目工程建设及报告期内新开业酒店需要的持续投入。

    本次发行完成后,为兼顾新老股东的利益,由本公司新老股东共享本次发行前的滚存未分配利润。

    二、公司的利润分配政策

    根据中国证监会《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》(证监发[2012]37号)相关内容,公司积极推进了现金分红政策的修订工作,2012年7月26日,公司召开第五届董事会2012年第三次临时会议,审议并通过了《关于修改公司章程有关利润分配政策的议案》,并经于8月14日召开的2012年第四次临时股东大会审议通过。

    修改后的《公司章程》对利润分配政策做如下规定:

    “第一百六十一条 公司利润分配政策如下:

    (一)公司利润分配应重视对投资者的合理回报,利润分配政策应保持连续性和稳定性。在公司盈利、现金流满足公司正常经营和长期发展的前提下,原则上每个会计年度至少进行一次利润分配,且每三年以现金分配方式累计分配的利润不少于该三年实现的年均可分配利润的百分之三十。

    (二)公司可以采用现金或者股票方式分配股利,积极推行现金分配的方式,可以进行中期现金分红。在公司经营情况良好,保证公司股本规模与股权结构合理的前提下,可以进行股票股利分红。

    (三)在同时满足下列条件时,可以进行年度现金分红:

    1、公司该年度实现的可分配利润(即公司弥补亏损、提取公积金后的税后利润)为正数、且现金流充裕,实施现金分红不会对公司持续经营造成不利影响;

    2、公司无重大投资计划或重大现金支出等事项发生(募集资金项目除外)。重大投资计划或重大现金支出是指按照公司章程规定应当提交给股东大会审议的投资计划或现金支出达到相应标准的交易。

    (四)公司如实现盈利但董事会未提出现金分配预案的,则董事会应在定期报告中详细说明未进行现金分红的原因、未用于现金分红的资金留存公司的用途,该次分红预案对公司持续经营的影响等,独立董事应对上述事项发表独立意见。

    第一百六十二条 公司利润分配的决策程序如下:

    (一)利润分配预案由公司董事会结合公司章程的规定和公司的盈利及资金需求等情况拟订或做出调整。

    (二)独立董事应对利润分配预案的拟定和调整发表明确的独立意见,该意见随董事会决议一并公开披露。利润分配预案公告后,公司应通过投资者关系互动平台、邮箱、传真等多种渠道充分听取股东尤其中小股东的意见,并及时答复中小股东关心的问题。

    (三)利润分配预案的拟定和调整应经三分之二以上的董事(其中应至少包括过半数的独立董事)同意并通过,方可提交股东大会审议。

    (四)股东大会对现金分红具体方案进行审议时,应主动与股东特别是中小股东进行沟通和交流,充分听取中小股东的意见和诉求,分红预案应由出席股东大会的股东(或股东代理人)以所持表决权的三分之二以上通过。”

    华天酒店集团股份有限公司

    董事会

    2012年10月19日