冠城大通股份有限公司
2012年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4
| 公司负责人姓名 | 韩国龙 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 刘晓灵 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 李春 |
公司负责人韩国龙、主管会计工作负责人刘晓灵及会计机构负责人（会计主管人员）李春声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |||||
| 总资产(元) | 10,103,484,177.20 | 9,364,643,790.60 | 7.89 | ||||
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 3,391,852,823.98 | 3,181,685,182.98 | 6.61 | ||||
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 2.88 | 4.33 | -33.49 | ||||
| 年初至报告期期末（1－9月） | 比上年同期增减(%) | ||||||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | 750,804,510.32 | 2,422.08 | |||||
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | 0.64 | 1,500.00 | |||||
| 报告期（7-9月） | 比上年同期（7-9月）增减(%) | 年初至报告期期末（1-9月） | 比上年同期（1-9月）增减(%) | ||||
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 68,337,909.18 | -55.54 | 493,067,703.14 | -11.02 | |||
| 基本每股收益（元/股） | 0.06 | -53.85 | 0.42 | -10.64 | |||
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | 0.06 | -53.85 | 0.42 | -10.64 | |||
| 稀释每股收益（元/股） | 0.06 | -53.85 | 0.42 | -10.64 | |||
| 加权平均净资产收益率（%） | 2.49 | 减少2.71个百分点 | 14.88 | 减少6.84个百分点 | |||
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 2.42 | 减少2.78个百分点 | 14.78 | 减少6.92个百分点 | |||
注：（1）根据《企业会计准则第24号-每股收益》以及《公开发行证券的公司信息披露编报规则第9号——净资产收益率和每股收益的计算及披露》（2010年修订）的相关规定，发行在外普通股因派发股票股利、公积金转增资本、拆股而增加或因并股而减少，但不影响所有者权益金额的，应当按调整后的股数重新计算各列报期间的每股收益。2012年4月20日，公司根据2011年度股东大会决议，以总股本735,502,537股为基数，实施每10股送红股5股派现金红利1.3元（含税）、同时每10股转增1股的利润分配方案，实施后公司总股本变为1,176,804,059股。（2）2012年1-9月，公司实现营业收入合计45.27亿元，其中漆包线业务营业收入24.14亿元，房地产业务营业收入21.13亿元。
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 年初至报告期期末金额 （1－9月） |
| 非流动资产处置损益 | 450,815.56 |
| 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 | 2,142,300.00 |
| 债务重组损益 | 151,805.15 |
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 | -9,092.27 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 4,012,421.55 |
| 所得税影响额 | -1,683,897.83 |
| 少数股东权益影响额（税后） | -1,735,311.90 |
| 合计 | 3,329,040.26 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 64,960 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 福建丰榕投资有限公司 | 292,264,798 | 人民币普通股292,264,798 |
| STARLEX LIMITED | 173,989,058 | 人民币普通股173,989,058 |
| 重庆国际信托有限公司-聚益结构化证券投资集合资金信托计划 | 31,669,593 | 人民币普通股31,669,593 |
| 中邮核心成长股票型证券投资基金 | 25,000,000 | 人民币普通股25,000,000 |
| 景顺长城能源基建股票型证券投资基金 | 20,294,443 | 人民币普通股20,294,443 |
| 博时新兴成长股票型证券投资基金 | 16,023,338 | 人民币普通股16,023,338 |
| 中国平安人寿保险股份有限公司－分红－银保分红 | 11,887,606 | 人民币普通股11,887,606 |
| 中国建银投资有限责任公司 | 8,511,083 | 人民币普通股8,511,083 |
| 华夏红利混合型开放式证券投资基金 | 7,605,448 | 人民币普通股7,605,448 |
| 深圳市仟叶汇融投资有限公司 | 5,125,543 | 人民币普通股5,125,543 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
单位：元 币种:人民币
| 报表项目 | 期末余额（或本期金额） | 期初余额（或上年同期金额） | 变动金额 | 变动比率 | 变动原因 |
| 货币资金 | 1,147,907,573.51 | 844,599,548.27 | 303,308,025.24 | 35.91% | 主要受本期房地产销售回款影响所致 |
| 预付款项 | 1,127,397,774.23 | 774,128,129.14 | 353,269,645.09 | 45.63% | 主要受支付受让海科建股权款以及本期房地产项目投入影响所致 |
| 应收股利 | 37,800,000.00 | 23,100,000.00 | 14,700,000.00 | 63.64% | 主要受海科建分配利润但未实施所致 |
| 其他应收款 | 73,485,918.72 | 166,011,295.20 | -92,525,376.48 | -55.73% | 主要受桂林项目土地款转入存货影响所致 |
| 在建工程 | 35,289,581.10 | 10,246,391.03 | 25,043,190.07 | 244.41% | 主要受冠城港益自营物业建设投入影响所致 |
| 递延所得税资产 | 5,901,347.22 | 9,553,602.66 | -3,652,255.44 | -38.23% | 主要受本期坏账准备减少影响所致 |
| 短期借款 | 1,097,216,393.16 | 826,245,082.52 | 270,971,310.64 | 32.80% | 主要受本期增加金融机构贷款影响所致 |
| 应付职工薪酬 | 2,019,924.87 | 3,057,247.71 | -1,037,322.84 | -33.93% | 主要受本期支付年初应付工资影响所致 |
| 应交税费 | 479,043,742.85 | 818,850,340.53 | -339,806,597.68 | -41.50% | 主要受本期缴纳税款影响所致 |
| 应付股利 | 27,562,880.08 | 62,039,454.89 | -34,476,574.81 | -55.57% | 主要受孙公司鑫阳地产支付小股东分红款影响所致 |
| 其他应付款 | 670,012,151.33 | 341,266,972.45 | 328,745,178.88 | 96.33% | 主要受公司控股股东丰榕投资本期提供借款影响所致 |
| 一年内到期的非流动负债 | 461,000,000.00 | 110,000,000.00 | 351,000,000.00 | 319.09% | 主要受中诚信托长期借款将于一年内到期影响所致 |
| 其他流动负债 | 0.00 | 3,678,400.00 | -3,678,400.00 | -100.00% | 主要受本期期货浮动盈亏变动所致 |
| 股本 | 1,176,804,059.00 | 735,502,537.00 | 441,301,522.00 | 60.00% | 主要受本期分配股票股利及资本公积转增股本所致 |
| 资本公积 | 211,277,118.74 | 417,593,227.62 | -206,316,108.88 | -49.41% | 主要受本期资本公积转增股本以及溢价收购少数股东持有的子公司股权而将溢价冲减资本公积等综合影响所致 |
| 盈余公积 | 118,452,862.08 | 172,971,739.53 | -54,518,877.45 | -31.52% | 主要受本期收购少数股东持有的子公司股权而将溢价冲减盈余公积影响所致 |
| 营业成本 | 3,281,929,208.15 | 4,711,514,274.71 | -1,429,585,066.56 | -30.34% | 主要受本期营业收入减少影响所致 |
| 销售费用 | 73,686,542.28 | 55,292,227.04 | 18,394,315.24 | 33.27% | 主要受房地产项目销售费用增加影响所致 |
| 财务费用 | 89,793,171.15 | 61,135,261.40 | 28,657,909.75 | 46.88% | 主要受本期贷款较上年同期增加影响所致 |
| 投资收益 | -13,168,167.74 | 1,973,475.37 | -15,141,643.11 | -767.26% | 主要受本期海科建权益法核算确认当期损失影响所致 |
| 营业外收入 | 8,106,180.59 | 1,812,206.42 | 6,293,974.17 | 347.31% | 主要受本期因解除买卖合同而向客户收取违约金影响所致 |
| 营业外支出 | 1,348,838.33 | 704,849.22 | 643,989.11 | 91.37% | 主要受本期向公益机构捐款影响所致 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 750,804,510.32 | 29,769,270.36 | 721,035,239.96 | 2422.08% | 主要受本期房地产业务经营净流入大于上年同期影响所致 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -568,784,434.52 | -340,706,843.26 | -228,077,591.26 | 不适用 | 主要受本期因收购股权而支付的股权款大于上年同期影响所致 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | 126,248,211.81 | -289,238,437.70 | 415,486,649.51 | 不适用 | 主要受本期新增银行贷款所致 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
1、2012年7月12日，公司召开第八届董事会第二十五次（临时）会议，同意公司参加北京产权交易所挂牌出让的北京科技园建设（集团）股份有限公司（以下简称"北科建公司"）所持有的北京海淀科技园建设股份有限公司（以下简称"海科建公司"）20%股权的竞买。2012年7月17日，公司以32,725万元价格成功竞得海科建公司该20%股权，并于2012年8月14日与北科建公司签署《产权交易合同》。截止本公告披露日，海科建公司已完成相关工商变更手续，公司现共持有海科建公司69%股权，成为其控股股东。具体请参阅公司于2012年8月17日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站上的公告。
2、2012年5月11日，公司召开第八届董事会第二十一次（临时）会议，同意公司向福建丰榕投资有限公司（以下简称"丰榕投资"）借款不超过人民币3亿元，借款年利率不超过10%，借款期限不超过2年。2012年5月28日，公司召开2012年第一次临时股东大会，同意通过上述议案。2012年7月26日及2012年8月9日，公司分别向丰榕投资借款人民币0.23亿元及2亿元，并分别签署了相关《借款合同》。具体请参阅公司于2012年5月12日、2012年5月29日、2012年8月10日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站上的公告。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
1、福州建银贸易公司（其持有的冠城大通股份现由中国建银投资有限责任公司持有）在公司股改时未签署同意冠城大通股权分置改革方案，福建丰榕投资有限公司承诺对福州建银贸易公司的执行对价安排先行代为垫付。代为垫付后，福州建银贸易公司所持本公司股份如上市流通，应向丰榕投资偿还代为垫付的款项，或取得丰榕投资的同意，并由冠城大通向上海证券交易所提出该等股份的上市流通申请。截止目前，丰榕投资已履行完毕该承诺，但福州建银贸易公司及现持有该部分限售股份的中国建银投资有限责任公司均尚未完成归还等相关手续。
2、公司根据《公司法》等有关法律法规及《公司章程》的规定，足额提取法定公积金、任意公积金以后，在公司盈利、现金流满足公司持续经营、长期发展和投资计划的前提下，未来三年以现金方式累计分配的利润原则上应不少于未来三年实现的年均可分配利润的百分之三十，具体每个年度的分红比例由董事会根据公司年度盈利状况和未来资金使用计划提出预案。目前，该承诺在履行之中。
3、公司控股股东福建丰榕投资有限公司于2012年1月20日起通过上海证券交易所交易系统增持公司股份，并计划在12个月内增持不超过2%的公司股份。2012年4月11日，丰榕投资完成本次增持计划。同时，丰榕投资及其一致行动人STARLEX LIMITED承诺在相关法规规定的法定期限内不减持持有的公司股份。截止本报告披露日，丰榕投资及其一致行动人STARLEX LIMITED均未在二级市场卖出持有的公司股份，已履行完毕该承诺。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
本报告期内（2012年7月-9月）公司无现金分红。
冠城大通股份有限公司
法定代表人:韩国龙
2012年10月24日
证券代码：600067 证券简称：冠城大通 编号：临2012-043
冠城大通股份有限公司关于上市公司
股东、关联方及上市公司尚未履行
完毕承诺情况的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据中国证监会《关于对上市公司的股东及关联方以及上市公司承诺履行情况进行专项检查的通知》（上市部函[2012]465号）和福建监管局《关于对上市公司承诺履行情况进行专项检查的通知》（闽证监公司字[2012]43号）文件要求，现对公司的股东、关联方以及公司截止本公告披露日尚未履行完毕的承诺情况公告如下：
一、承诺内容
公司于2012年6月12日召开的第八届董事会第二十三次（临时）会议和2012年6月28日召开的公司2012年第二次临时股东大会审议通过《冠城大通股份有限公司2012-2014年股东回报规划》，该规划主要内容如下：
1、公司可以采取现金方式、股票方式或者现金与股票相结合的方式分配股利。公司董事会可以根据公司当期的盈利情况、现金流及资金需求状况，提议公司进行中期分红。
2、公司根据《公司法》等有关法律法规及《公司章程》的规定，足额提取法定公积金、任意公积金以后，在公司盈利、现金流满足公司持续经营、长期发展和投资计划的前提下，未来三年以现金方式累计分配的利润原则上应不少于未来三年实现的年均可分配利润的百分之三十，具体每个年度的分红比例由董事会根据公司年度盈利状况和未来资金使用计划提出预案。
3、公司在每个会计年度结束后，由公司董事会提出分红预案，并提交股东大会进行表决，由股东大会审议通过后实施。公司接受所有股东、独立董事和监事对公司分红的建议和监督。
4、公司将适时根据经营发展规划、盈利能力、现金流状况及当期资金需求，并结合股东（特别是公众股东）、独立董事和监事的意见，对公司的分红规划作出适当调整。调整分红规划应以股东权益保护为出发点，且不得与公司章程的相关规定相抵触。
二、履行情况
该承诺目前仍在履行期限中，公司将根据规定严格履行。
特此公告。
冠城大通股份有限公司
董事会
2012年10月26日