⊙记者 朱楠 ○编辑 阮奇

  在巨大的土地利润推动下，涉足土地一级开发的上市房企越来越多。漳州发展今日公告，将参与漳州市诏安县江滨新区南区1322.58亩土地的一级开发，投资收益采用保底收益加净收益分成的方式。同日，大名城亦发布公告，将在兰州投资设立控股子公司，参与规划中的兰州高新区榆中园区首期20平方公里内的土地一级整理和二级综合开发。

  漳州发展公告称，公司全资子公司漳州诏发房地产有限公司近日与诏安县政府签订了《诏安县江滨新区南区土地一级开发合作协议书》，对诏安县江滨新区南区1322.58亩土地进行一级开发。其中，规划商住用地431.93亩，道路及公园建设用地890.65亩，项目的开发周期为三年，分期挂牌出让，其中2013年出让面积不低于100亩。每亩可出让商住用地的开发成本不高于75万元（含配套建设资金），每期投入的开发资金总额控制在2亿元以内。

  根据合作协议约定，项目的投资收益采用保底收益加净收益分成的方式：项目开发资金按年12%计算保底收益。项目地块出让后，土地出让金收入扣除开发成本、应计的保底收益后的净收益，再按约定分成——若地块出让成交价不高于每亩170万元，则净收益政府与诏发房地产按8：2比例分成；若高于每亩170万元，则除按上述分成外，超出部分政府和诏发房地产按9：1比例分成。

  漳州发展表示，本协议合作项目采用保底收益加净收益分成的方式，在一定程度上确保了年总投资收益率在12%以上，投资回报相对较高且风险较小，增强公司持续竞争力和盈利能力。

  就在同一日，大名城也宣将在兰州投资设立控股子公司，注册资本3亿元，公司与兰州市高新区管委会分别持股80%和20%，共同拟出资0.6亿元，占拟投资公司注册资本的20%，合作参与规划中的兰州高新区榆中园区首期20平方公里内的土地一级整理和二级综合开发。事实上，今年以来，大名城与多个地方政府签订一、二级联动的供地协议，控制的土地储备达到约1.65万亩，主要分布在福建永泰、河北滦县、福建福清和甘肃兰州，将在2013年陆续转为可开发用地，为公司未来大盘开发和周转奠定了储备基础。