金地（集团）股份有限公司
2012年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4公司董事长凌克、总裁黄俊灿及财务总监韦传军声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种：人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 105,544,350,695.08 | 90,500,054,223.40 | 16.62 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 21,152,693,867.88 | 20,646,901,368.44 | 2.45 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 4.73 | 4.62 | 2.38 |
| 年初至报告期期末 （1－9月） | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | 1,349,710,612.77 | 不适用 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | 0.30 | 不适用 | |
| 报告期 （7－9月） | 年初至报告期期末 （1－9月） | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 418,396,443.45 | 920,858,669.36 | 27,133.74 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.09 | 0.21 | 89,900.00 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | 0.04 | 0.14 | 不适用 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.09 | 0.21 | 89,900.00 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 1.99 | 4.40 | 增加1.98个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 0.83 | 3.04 | 不适用 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种：人民币
| 项目 | 年初至报告期期末金额 （1－9月） |
| 非流动资产处置损益 | 157,686.80 |
| 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 | 26,103,034.00 |
| 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 | 223,921,848.07 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -14,189,735.30 |
| 持有至到期投资取得的投资收益 | 71,487,745.93 |
| 处置投资取得的投资收益 | -491,325.19 |
| 所得税影响额 | -20,935,642.13 |
| 少数股东权益影响额（税后） | -1,865,192.68 |
| 合计 | 284,188,419.50 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） 218,827 | |||
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | |||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 | |
| 深圳市福田投资发展公司 | 351,060,854 | 人民币普通股 | 351,060,854 |
| 深圳市福田建设股份有限公司 | 165,703,417 | 人民币普通股 | 165,703,417 |
| 长沙先导投资控股有限公司 | 90,000,000 | 人民币普通股 | 90,000,000 |
| 中国建设银行－长城品牌优选股票型证券投资基金 | 77,160,319 | 人民币普通股 | 77,160,319 |
| 安邦保险集团股份有限公司－传统保险产品 | 66,931,310 | 人民币普通股 | 66,931,310 |
| 招商银行股份有限公司－光大保德信优势配置股票型证券投资基金 | 66,440,947 | 人民币普通股 | 66,440,947 |
| 博时价值增长证券投资基金 | 64,345,281 | 人民币普通股 | 64,345,281 |
| 国联信托股份有限公司 | 62,420,505 | 人民币普通股 | 62,420,505 |
| 中国银行－工银瑞信核心价值股票型证券投资基金 | 55,843,512 | 人民币普通股 | 55,843,512 |
| 中国银行－大成蓝筹稳健证券投资基金 | 52,005,114 | 人民币普通股 | 52,005,114 |
2.3董事、监事和高级管理人员购买本公司股票的情况说明
2012年4月27日，公司第六届董事会第二十一次会议批准《关于提前支付已经分配但尚未兑现的激励基金的议案》，根据公司《长期激励制度管理办法》的相关规定，董事会批准对已计提但尚未兑现的长期激励基金中隶属高管团队及核心中层份额的部分提前支取，委托资产管理人用于购买公司股票。
截止到2012年9月30日，资产管理人通过高管团队各自共同委托的代理人的股票账户已购买本公司股票共30,299,998股。
根据公司的《长期激励制度管理办法》，鉴于每年度的激励对象及具体份额须由薪酬与考核委员会根据绩效考评后确定，在提前支取长期激励基金时并不能明确，因此，本公司将在年度报告中，对本年度依据前述长期激励计划所确定的被激励的高管人员及可确定的份额予以披露。
除以上情况外，本公司董事、监事和高管人员在报告期内没有其他买卖本公司股票的行为。
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
| 项目 | 2012年9月30日 | 2011年12月31日 | 增减幅度 | 原因分析 |
| 其他应收款 | 3,795,325,350.30 | 2,043,933,734.52 | 85.69% | 土地保证金增加 |
| 其他流动资产 | 4,368,994,874.82 | 2,621,369,433.38 | 66.67% | 预缴税金增加 |
| 长期股权投资 | 270,798,765.55 | 157,752,577.56 | 71.66% | 对联营企业投资增加 |
| 投资性房地产 | 3,057,713,700.21 | 1,283,150,487.11 | 138.30% | 收购公司带入 |
| 短期借款 | 3,576,565,249.51 | 2,279,446,546.81 | 56.90% | 短期融资增加 |
| 应付账款 | 4,276,933,593.41 | 5,785,707,445.44 | -26.08% | 支付工程款及地价款 |
| 预收款项 | 33,782,987,010.30 | 23,213,776,291.64 | 45.53% | 预售房款增加 |
| 应付职工薪酬 | 504,398,577.93 | 765,528,297.26 | -34.11% | 发放薪酬 |
| 应交税费 | 258,409,625.61 | 613,324,717.43 | -57.87% | 缴纳税款 |
| 一年内到期的非流动负债 | 8,980,468,093.37 | 11,879,826,903.61 | -24.41% | 偿还借款 |
| 应付债券 | 2,379,414,888.35 | 1,192,104,303.30 | 99.60% | 发行债券 |
| 递延所得税负债 | 647,783,136.88 | 14,067,887.39 | 4504.69% | 收购公司带入，评估增值形成 |
| 少数股东权益 | 7,716,614,569.93 | 5,494,877,323.64 | 40.43% | 收购公司带入 |
| 项目 | 2012年1-9月 | 2011年1-9月 | 增减幅度 | 原因分析 |
| 营业收入 | 11,736,660,691.16 | 6,496,176,515.81 | 80.67% | 结算规模增加 |
| 营业成本 | 7,875,627,524.54 | 3,950,622,095.47 | 99.35% | 结算规模增加 |
| 营业税金及附加 | 1,099,359,751.68 | 674,149,864.44 | 63.07% | 结算规模增加 |
| 财务费用 | 111,270,303.20 | 51,919,488.67 | 114.31% | 借款规模增加 |
| 资产减值损失 | 91,870,263.38 | 4,376,113.93 | 1999.36% | 计提存货跌价准备 |
| 投资收益 | 60,707,757.51 | 26,702,477.22 | 127.35% | 理财收益增加 |
| 营业外收入 | 264,752,385.98 | 18,058,345.08 | 1366.09% | 收购公司产生 |
| 所得税费用 | 452,330,397.49 | 270,647,369.11 | 67.13% | 结算规模增加 |
| 项目 | 2012年1-9月 | 2011年1-9月 | 增减幅度 | 原因分析 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 1,349,710,612.77 | -3,617,098,696.54 | 不适用 | 销售增加，投入减少 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -1,763,256,160.72 | 62,754,690.51 | -2909.76% | 收购增加 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | 823,895,454.16 | 6,109,404,500.59 | -86.51% | 偿还债务增加 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用□不适用
报告期内，公司内控工作按计划顺利开展，组织完成了华南区域、西北区域和华北区域地产公司的内控评估工作，针对评估发现的不足，制订了整改计划；报告期内，内审人员同时跟进各子公司前期内控整改工作，沟通整改过程中存在的问题，确保整改结果符合规范要求。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用√不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
公司在上半年度已实施了2011年度利润分配方案，股权登记日为2012年6月7日，现金红利发放日为6月14日。实施公告发布于2012年6月4日的《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》。
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法定代表人：凌克
2012年10月30日