京能置业股份有限公司
2012年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4
| 公司负责人姓名 | 徐京付 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 姜爱芸 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 高京兰 |
公司负责人徐京付、主管会计工作负责人姜爱芸及会计机构负责人高京兰声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 4,770,648,407.52 | 4,663,140,119.21 | 2.31 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 1,181,174,874.11 | 1,120,160,230.07 | 5.45 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 2.61 | 2.47 | 5.67 |
| 年初至报告期期末 （1－9月） | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -606,122,661.01 | 不适用 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | -1.34 | 不适用 | |
| 报告期 （7－9月） | 年初至报告期期末 （1－9月） | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 21,273,338.82 | 74,601,044.01 | -14.07 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.0470 | 0.1647 | -14.08 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | 0.0467 | 0.1644 | -14.58 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 1.80 | 6.48 | 减少0.70个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 1.79 | 6.47 | 减少0.71个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 年初至报告期期末金额 （1－9月） |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -200,774.72 |
| 少数股东权益影响额（税后） | -60,232.42 |
| 合计 | -140,542.30 |
2.2报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 26,864 | ||
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | |||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 | |
| 北京能源投资（集团）有限公司 | 204,983,645 | 人民币普通股 | |
| 招商证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户 | 15,241,087 | 人民币普通股 | |
| 贵州省水城钢铁(集团)公司 | 8,751,600 | 人民币普通股 | |
| 信达证券股份有限公司 | 6,883,860 | 人民币普通股 | |
| 中国中投证券有限责任公司客户信用交易担保证券账户 | 4,730,970 | 人民币普通股 | |
| 于秋吟 | 3,900,000 | 人民币普通股 | |
| 中国光大银行股份有限公司－摩根士丹利华鑫资源优选混合型证券投资基金 | 3,309,600 | 人民币普通股 | |
| 广东富盈建设有限公司 | 3,187,948 | 人民币普通股 | |
| 宋世麟 | 2,650,600 | 人民币普通股 | |
| 陕西工业技术研究院 | 2,345,486 | 人民币普通股 | |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
| 1.货币资金较年初有大幅减少，是本期经营性净支出较大所致。 2.长期借款较年初有较大增幅，是本期控股子公司新增1亿元贷款所致。 |
3.本报告期营业成本和所得税费用较上年同期有较大变化，主要是本期结转房屋毛利率较高所致。
4.本报告期营业税金及附加增幅较大，是本期计提土增税所致。
5.本期销售商品、提供劳务收到的现金较上年同期有较大幅度减少，是本期销售下降所致。
6.本期购买商品、接受劳务支付的现金较上年同期有较大增长，是本期新增项目投资所致。
7.本期支付的各项税费较上年同期有较大减少，是因本期销售减少所致。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
经公司2012年6月28日召开的2011年度股东大会审议，通过了公司2011年度利润分配方案，利润分配工作已于2012年8月22日实施完毕。
公司按照监管部门的要求，结合自身实际情况对《公司章程》中的利润分配政策进行了修订，修订后的《公司章程》已经2012年8月28日召开的2012年第一次临时股东大会审议通过。
京能置业股份有限公司
法定代表人:徐京付
2012年10月29日