⊙记者 朱楠 ○编辑 孙放

  截至11月8日，已有万科、恒大等14家A股及港股上市房企发布了10月份及前十月销售业绩，上述公司前十月合计销售额已逾4000亿元。由于一些地区楼市销售热度不减，多家房企10月销售创新高。据最新公告的数据，保利地产等已提前完成全年销售目标。

  据记者统计，这14家房企在10月销售业绩为609亿元，环比平均涨幅23%，万科、富力、碧桂园和融创中国等房企在10月的销售业绩均为近两年内的单月最高。横向比较，恒大地产10月销售额142.6亿元，同比增长65.6%，环比增长75.6%，单月销售再度突破百亿元，创有史以来单月销售最高纪录，销售额业内称冠。万科则以前十月累计1100.2亿元的销售额率先进入千亿级别，当月销售面积127.3万平方米，销售金额137亿元，分别比去年同期增长26.8%和32.5%，并双双刷新了年内销售数据的新高。

  链家地产市场研究部张絮认为，这14家房企中的9家销售业绩在10月出现环比正增长，其中4家环比增幅超过50%，平均增幅超两成，尤其是部分房企单月销售创新高，显示房企“银十”收获颇丰。房企能够实现10月成交大涨的主要原因是“十一”长假期间购房的成交拉动，同时房企也主动加大推盘和促销力度，如碧桂园在长假期间，推出全国联动的“碧桂园20年百城盛惠”促销活动，实现认购金额约42.3亿元。

  从1至10月销售业绩看，这14家房企合计实现销售额4369亿元，同比平均增长14.5%。有年度业绩目标的11家房企，年度目标完成率合计为92%。而保利、融创中国、世茂、招商、中海、中骏置业等多家房企已提前完成了全年销售额。

  业内人士认为，今年的市场回暖有力，是房企销售数据见好最主要原因。同比来看，这14家房企1至10月销售业绩大多数都实现了同比正增长，表明整体市场回暖十分明显。从目标完成率看，除已完成年度目标的外，其余房企的年度目标完成率也基本在八成之上，未来两月将成为业绩冲刺阶段，完成全年目标可期。

  张絮认为，从一些大型房企的三季报看，随着销售回款增加，房企的财务数据好转，目前大型房企降价换量的动机降低。但对于一些距业绩目标还有一定差距的房企，在未来两月，仍会采取加大推盘力度，或促销的方式来提高销量。

  14家上市房企1-10月销售数据 单位：亿元

上市房企	10月销售额	环比	前10月销售额	同比	年度目标销售额	年度完成率
万科	137	13.80%	1100.2	2.40%	-	-
碧桂园	64.3	70.60%	360	-2.40%	430	83.70%
富力地产	41.2	64.50%	264.5	12.50%	320	82.70%
融创中国	36	21.60%	228	62.20%	220	103.60%
首创置业	11.7	14.00%	101	12.20%	120	84.20%
花样年控股	7.6	7.80%	61.9	2.70%	72	86.00%
恒大地产	142.6	75.60%	728.3	-6.50%	800	91.00%
中骏置业	6.2	100.00%	45.1	5.10%	40	112.70%
合景泰富	12.59	1.00%	100	-0.10%	120	83.30%
深圳控股	6.47	-22.30%	50	28.00%	60	83.30%
佳兆业	18	-5.00%	128	5.00%	165	77.50%
江苏新城	11.55	-3.80%	108.43	32.95%	-	-
保利地产	77.01	-0.70%	833.29	32.91%	800	104.00%
金地集团	36.7	-9.60%	259.9	16.00%	-	-
合计	608.92	4368.62	3147