⊙记者 王炯业 ○编辑 阮奇

  李嘉诚拟将长江实业旗下酒店业务分拆的上市举动颇受市场关注，本有望在年底前独立上市，并预计最高募资逾60亿港元，不过在羸弱的市场下，该计划最终遭遇“搁浅”。

  日前长江实业公告称，公司分拆酒店上市的招股说明书在12月3日或之前都不会提交，因此11月15日公告的过户登记手续也不再有效。而此前公司表示，触发上述条件后，需董事会再次公布过户登记，如没有公布则不能保证IPO继续进行。这意味着，目前来看长江实业分拆酒店上市计划已“搁浅”

  今年10月中旬，长江实业披露，旗下四家酒店，海澄轩海景酒店、海湾轩海景酒店、海韵轩海景酒店及雍澄轩酒店将以“合订证券”形式独立上市。“合订证券”一般是指将发行人的不同证券在法律上捆绑在一起，在不能单独转让或交易的基础上所作出的上市安排。

  本次交易完成后，长江实业和和记黄埔将合计持有不超过30%股权。一切进展似乎较为顺利。11月16日长江实业旗下酒店IPO就已获得监管机构批准，并将在下周开始路演。不过此后有消息传出，在“试水”过程中，不料遇上市场疲弱，投资者反应较为冷淡，认购气氛不如预期。

  在此背景下，长江实业宣布拟延长酒店分拆上市计划，并取消登记过户或已在预料之中。与之佐证的是，公司发言人此前表示：“就早前公布的酒店套房业务上市建议，我们一直在处理相关的技术性事宜，并未订出确切的上市时间表；同时，正在考虑其他方案。”昨日有消息称，已有买家就收购该酒店资产与长江实业进行了接洽。

  据悉，本次长江实业拟分拆出来的四家酒店，总出租面积约332万平方呎，共有4833间套房。券商对此也颇为看好称，若以每呎8000港元计算，此次分拆上市的物业估值约266亿港元，预计募资约39至62.4亿港元，交易将增加公司盈利。

  羸弱的市况下，近期类似的案例是，早于数年前已计划分拆旗下酒店业务上市的世茂房地产，也计划放弃分拆上市的安排，取而代之的是引入战略投资者共同发展业务，甚至不排除把个别酒店项目的股权单独出售，以期望获得较好的合理估值。