证券代码：600748 股票简称：上实发展 编号：临2012-26

  上海实业发展股份有限公司

  关于公司控股子公司青岛上实与

  北京华德盛公司签订合作协议的公告

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  公司控股子公司上实发展（青岛）投资开发有限公司（以下简称“青岛上实”或“甲方”）于2012年12月20日与百盛商业集团有限公司旗下之全资子公司北京华德盛物业管理有限公司（以下简称“北京华德盛”或“乙方”）签订了《上实青岛国际啤酒城购物中心项目合作协议》，引入北京华德盛为公司在青岛国际啤酒城购物中心项目上的合作伙伴。

  青岛国际啤酒城位于青岛市崂山区，购物中心项目沿海尔路南北向布置，项目用地面积45714平方米，地上规划建筑面积约9.6万平方米，地下约12万平方米。双方约定，在梅岭路以南、深圳路以西、海尔路以东、香港东路以北啤酒城项目用地范围内，由甲方为乙方定制购物中心项目。在甲方就购物中心项目达到预售条件时，由甲乙双方另行签订预售合同，约定由甲方将购物中心项目预售给乙方，预售价格为157,000万元；同时，当购物中心项目建设达到在建工程转让条件时，乙方有权选择通过在建工程转让的方式由甲方将购物中心项目作为在建工程整体转让给乙方。

  合作方北京华德盛物业管理有限公司系百盛商业集团有限公司旗下之全资子公司，于2008年12月30日注册成立，法定代表人为锺荣俊，注册地址为北京市朝阳区七圣中街12号院1号楼，注册资本4亿元人民币，经营范围：物业管理，出租商业用房。百盛商业集团有限公司为全国性连锁百货店运营商之一，百盛品牌于九十年代初进入北京市场，现在已扩展至覆盖中国国内35个主要城市。

  上述合作将有效地优化青岛国际啤酒城项目在开发阶段的现金流，提升公司品牌和啤酒城项目其他业态的销售及价值。

  特此公告。

  上海实业发展股份有限公司

  二○一二年十二月二十一日