公司的一个表态引来众多围观：12月份铁岭国土局网站挂出的新城土地出让公告，所涉及土地出让收入将计入今年公司业绩。但是，从11日挂牌至今，摘牌者迟迟不见现身。眼看距离12月的最后一天越来越近了，铁岭新城能否成功冲刺6.78亿元全年业绩呢？感觉真有点悬啊!

  ⊙记者 于兵兵 ○编辑 阮奇

  铁岭新城在深交所互动易上的一个简单表态，却引发了投资者的热烈反应。而如此牵动各方神经的，是其旨在冲击全年业绩承诺的努力是否能够成功。

  24日，铁岭新城在深交所互动易平台透露，12月份铁岭国土局网站挂出的新城土地出让公告，所涉及土地出让收入将计入今年公司业绩。由于此番表态事关铁岭新城能否成功冲刺6.78亿元全年业绩，因此消息一出，铁岭新城股价随即连续上涨，三天累计涨幅超过14%，昨天报收12.2元。

  数据显示，今年前三季度，铁岭新城只实现净利润不到9000万元，但根据其之前的重组方案，大股东承诺的2012年全年利润目标为6.78亿元。因为铁岭新城主营辽宁铁岭市凡河新城土地一级开发，其收入完全依赖新区土地出让后形成的土地出让金收入，所以投资者很容易通过铁岭土地挂牌公告跟踪上市公司业绩情况。

  第四季度的前两个月，铁岭市国土局未有任何新区土地挂牌，铁岭新城业绩承诺“命悬”12月份。就是在这种情境下，铁岭市国土局网站于12月11日挂出今年第9批土地出让公告，14块地块全部为新区土地，总出让面积546786平方米，合约820亩，挂牌起始总价10.63亿元。根据一般一级土地开发盈利模式，政府出让土地的收入按一定比例支付给一级土地开发商，而按照铁岭新城与当地政府之前约定，目前大部分新区出让土地的收入可以计入铁岭新城，若按净利率近50%计，铁岭新城凭此一次出让，就有望冲击近5亿净利润，并最终完成今年的业绩承诺。这一说法也得到了铁岭新城相关人士的认同。

  不过，令投资者担心的是，离12月31日日益临近，相关地块仍处挂牌阶段，且未有结果公布。而出让完成才是公司可以将其部分收入计入利润的前提条件。

  据记者了解，此次挂牌土地的报价截止时间是12月30日15时止，政府部门很可能在今年最后一天12月31日公布挂牌结果。而根据上市公司的说法，哪怕土地款支付时间在2013年，但该笔收入应该可以明确计入2012财年。

  不过，回看这14幅地块时，一个微小的“瑕疵”引起了记者关注。这14块地块其实只是三整幅地块的切小分割，其中有5幅地块位置相同，四界分别为“衡山路以东、华山路以西、鸭绿江路以南、嘉陵江路以北”，名称分别为铁岭市凡河新区实验中学北A3、4、6、7、8。另外6幅位置相同，四界分别为“鸭绿江路以南、华山路以东、衡山路以西、嘉陵江路以北”，名称为铁岭市高级中学北A1、2、3、5、7、8。

  细看地块四界可知，两组地块南北边界相同，分别为嘉陵江路和鸭绿江路。但东西边界却刚好相反，一个是“衡山路以东、华山路以西”，另一个是“华山路以东、衡山路以西”。根据记者查看周边其他项目的位置资料，华山路很可能在衡山路东面，比如辽宁铁岭市中级人民法院审判法庭建设项目就位于“衡山路东、华山路西”。如果是这样，那么铁岭市高级中学北一组地块位于“衡山路以西、华山路以东”就是个不存在的位置。上述地块总地价超过2亿元。

  “很可能是国土局网站资料登记有误或其他原因，估计不大会是虚构地块。如果是后者，那足以引发资本市场强烈质疑。”一位关注铁岭新城的财经人士表示。昨天，当记者就此事问询铁岭新城发言人时，该人士表示正在开车不方便讲话。