证券代码：000002、200002 证券简称：万科A、万科B 公告编号：〈万〉2013-002

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  万科企业股份有限公司

  二○一二年十二月份销售及近期新增项目情况简报

  本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  2012年12月份公司实现销售面积116.8万平方米，销售金额140.7亿元。2012年1~12月份，公司累计实现销售面积1295.6万平方米，销售金额1412.3亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。

  2012年11月份销售简报披露以来公司新增加项目20个，情况如下：

  1. 苏州平江新城项目。该项目位于苏州市平江新城内，东至江宙路，南至旺宅路，西至斜河浜，北至平泷路。项目净用地面积8.1万平方米，容积率2.34，计容积率建筑面积约19.0万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约9.84亿元。

  2. 徐州九里沙虎山北A地块项目。该项目位于徐州市鼓楼区九里山生态居住片区内，东至天齐路、南至沙虎山、西至平山路、北至丁万河。项目净用地面积39.6万平方米，容积率1.8，计容积率建筑面积约71.3万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约4.78亿元。

  3. 杭州蒋村58号地块。该项目位于杭州市西湖区蒋村新区内，东至五常港路，南至规划支路，西北至规划水系。项目净用地面积7.6万平方米，容积率2.0，计容积率建筑面积约15.2万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约13.69亿元。

  4. 杭州蒋村59号地块。该项目位于杭州市西湖区蒋村新区内，东南至规划水系，西至绕城高速路，北至规划绿化带。项目净用地面积3.0万平方米，容积率2.0，计容积率建筑面积约6.1万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约5.48亿元。

  5. 苏州工业园区白塘公园东项目。该项目位于苏州市工业园区湖东居住区内，东至琉璃街，南至东沙湖路，西至星塘街，北至沈浒路。项目净用地面积10.0万平方米，容积率1.8，计容积率建筑面积约17.9万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约8.6亿元。

  6. 上海火车南站商务区项目。该项目位于上海市徐汇区火车南站旁，东至定安路，南至南宁路，西至柳州路，北至沪闵高架路。项目净用地面积10.8万平方米，容积率4.6，计容积率建筑面积约49.3万平方米。万科拥有该项目51%权益，须支付地价款约27.7亿元。

  7. 南通任港路项目。该项目位于南通市崇川区任港路南侧，东至规划战胜路，南至规划新建路，西至规划路，北至任港路。项目净用地面积5.3万平方米，容积率2.66，计容积率建筑面积约14.2万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约2.07亿元。

  8. 长春雕塑公园项目。该项目位于长春市南关区亚泰大街以西、南四环以北。项目净用地面积约13.7万平方米，容积率2.5，计容积率建筑面积约34.3万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约6.66亿元。

  9. 大连金州新区金纺项目。该项目位于大连市金州新区主干道五一路南侧。项目净用地面积26.9万平方米，容积率2.29，计容积率建筑面积约61.5万平方米。万科拥有该项目90%权益，须支付地价款约12亿元。

  10. 沈阳于洪区储运五库项目。该项目位于沈阳市于洪区渤海路南侧太湖街西侧。项目净用地面积17.0万平方米，容积率2.4，计容积率建筑面积约40.8万平方米。万科拥有该项目75%权益，须支付地价款约7.19亿元。

  11. 营口鲅鱼圈项目2012-13-1号地块。该项目位于营口市经济技术开发区熊岳河入海口。项目净用地面积约13.9万平方米，容积率2.0，计容积率建筑面积约27.9万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约1.81亿元。

  12. 青岛平度项目二期地块。该项目位于平度市扬州路东侧及苏州路西侧。项目净用地面积约9.6万平方米，容积率2.6，计容积率建筑面积约24.9万平方米。万科拥有该项目51%权益，须支付地价款约0.81亿元。

  13. 青岛山东路171号项目。该项目位于青岛市北区山东路以东，抚顺路以南。项目净用地面积1.9万平方米，容积率3.8，计容积率建筑面积约7.1万平方米。万科拥有该项目70%股权，须支付地价款约2.55亿元。

  14. 青岛城阳区春阳路北侧项目。该项目位于青岛市城阳区春阳路以北，国城路以西。项目净用地面积8.7万平方米，容积率2.1，计容积率建筑面积约18.2万平方米。万科拥有该项目51%权益，须支付地价约1.22亿元。

  15. 成都龙泉大面55亩项目。该项目位于成都市龙泉驿区大面街道，东、南、西、北均临规划路。项目净用地面积3.7万平方米，容积率4.0，计容积率建筑面积约14.8万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约4.47亿元。

  16. 成都龙泉大面52亩项目。该项目位于成都市龙泉驿区大面街道驿都大道以南，东、南、西均临规划路。项目净用地面积3.5万平方米，容积率4.0，计容积率建筑面积约14万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约4.35亿元。

  17. 成都龙泉十陵71亩项目。该项目位于成都市龙泉驿区十陵街道成洛路以南，东、南、西均临规划路。项目净用地面积4.7万平方米，容积率3.0，计容积率建筑面积约14.2万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约3.97亿元。

  18. 成都高新大源72亩项目。该项目位于成都市高新区南部园区，东临南华路、南临规划用地、西临规划路，北临高新青年公寓。项目净用地面积4.8万平方米，容积率3.0，计容积率建筑面积约14.5万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约7.48亿元。

  19. 成都高新七中131亩项目。该项目位于成都市高新区南部园区，东临南干渠、南临盛锦三街、西临规划路，北临规划路。项目净用地面积8.8万平方米，容积率3.0，计容积率建筑面积约26.4万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约17.13亿元。

  20. 乌鲁木齐沙依巴克区新北园春商圈项目。该项目位于乌鲁木齐市依巴克区新北园春商圈内，东至规划路，南至在建小区，西至规划路，北至平川路。项目净用地面积约2.4万平方米，容积率2.5，计容积率建筑面积6.0万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约1.32亿元。

  以上项目中，未来可能有部分项目因引进合作方共同开发等原因导致万科在项目中所占的权益比例发生变化。目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。

  特此公告。

  万科企业股份有限公司

  董事会

  二〇一三年一月七日