⊙记者 朱楠 ○编辑 阮奇

  继万科之后，四大A股上市房企之一的保利地产今日公布了靓丽的1月销售数据：1月保利实现签约面积与签约金额同比均大增5倍以上，新增项目共3个。翻看去年1月的销售数据，在调控与淡季因素的综合影响下，保利创下了自2008年10月以来的最低单月销售纪录，去年同比基数过低是保利今年1月实现同比巨幅增长的主要原因。

  销售简报显示，2013年1月，公司实现签约面积85.40万平方米，同比增长583.37%；实现签约金额102.80亿元，同比增长580.22%。

  与今年的“开门红”形成鲜明对比的是去年1月的惨淡数据。2012年1月，公司实现签约面积和签约金额分别仅达到12.50万平方米和15.11亿元，单月销售面积和销售额的环比、同比下降幅度皆为有公开数据（2007年6月）以来最大降幅。其中，销售面积创2008年10月以来单月最低，销售额是2010年3月以来单月最低。时隔一年，冰火两重天的市场差距是保利今年1月取得同比巨幅增长的主因。

  在此之前，万科、恒大、富力、世茂、龙湖等多家全国一线房企披露了1月份的销售业绩，相比2012年同期都获得了成倍增长。恒大1月份实现合约销售总金额约为72.5亿元，同比升2.26倍；龙湖1月实现合同销售金额38.6亿元，同比增长227%；富力1月份协议销售额约为26.3亿元，较去年同期分别上升115%；而世茂截至1月底完成合约销售额为41.21亿元，较去年同期升3.5倍。至于行业龙头万科，今年1月份销售额更是达到190.7亿元，创下企业历史上单月销售额的第二高（单月最高纪录是2011年1月份的201亿元）。

  克尔瑞房地产研究中心对北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、武汉、成都、重庆、天津这十大重点城市的月度成交监控数据显示，将今年1月重点城市交易量与往年同期比较可以发现，十大城市中北京、广州、深圳、武汉和重庆今年1月份交易量创下2008年以来当月新高，上海、杭州、南京也与历史同期最高水平相差无几，仅有成都和天津两个城市今年1月的成交量不及2011年同期。

  克尔瑞分析师杨晨青认为，由此可以看出，去年年底的市场上升行情仍在延续，各个城市市场需求继续温和释放应是大概率事件。