⊙记者 郭成林 ○编辑 吴正懿

  中房股份控股权转让有了新进展——一家名为嘉益（天津）投资管理有限公司的竞买者成为唯一意向受让方。但查资料，嘉益投资成立不足半月，注册资本也仅为1亿元，距中房股份公告所示的受让条件相差很远。

  昨日，有中房集团内部人士向记者解释：“我们的转让条件是受让方或其实际控制人符合就行。从嘉益投资目前上报的材料看，这确实是一个项目公司，至于其实际控制人是否符合条件，我们正在核查。”但上述人士并不愿透露公司的名字与资料。

  2月6日，中房股份公告，截至拟受让方递交受让申请截止时间——2月4日17时，中房集团共收到有效受让意向书及相关材料一份，提交人为嘉益（天津）投资管理有限公司。公告对嘉益（天津）投资管理有限公司的背景资料未作任何披露。

  回溯此前公告，中房股份1月7日接到通知，大股东中房集团拟通过公开征集受让方的方式协议转让所持公司的全部股份1.1亿股，占公司总股本的18.96%。

  据中房集团提出的拟受让方的要求有：拟受让方或其实际控制人设立三年以上；拟受让方或其实际控制人具有良好的财务状况和支付能力，最近一期经审计的财务报表的净资产应不少于10亿元。另外，拟受让方还须承诺，受让完成后继续履行中房集团在股改中的相关承诺，包括但不限于通过证券交易系统出售的价格不低于7元/股。

  以此标准看嘉益投资，显然并不符受让方资格。遍查公开信息，其资料非常稀少。仅天津工商局网站披露，嘉益投资注册资金10001万元，主营投资管理，法定代表人林玲，注册地址为天津生态城动漫中路482号创智大厦203室-232室，成立日期是2013年1月22日，刚满两周。巧合的是，这一成立日期与中房集团接受拟受让方申请的起始日期刚好吻合。

  “我们的要求是受让方或实际控制人符合成立三年、净资产10亿元的标准，嘉益投资是一个项目公司，我们正在核查他的实际控制人。”中房集团人士说。

  公告也称，中房集团将按照《国有股东转让所持有上市公司股份管理暂行办法》的有关规定，开展后续审核、论证、尽职调查等工作，能否确定其为最终受让方并获得相关部门的批复、最终完成股份过户仍存在重大不确定性。

  另一方面，若以嘉益投资的注册地址检索，或可发现部分线索：同样以此为注册地址的投资公司——华基丰收（天津）投资合伙企业和汇祥田源（天津）投资合伙企业，2012年参加了多家上市公司的增发案。此外，一家名为天津大振资产管理有限公司的投资公司亦以创智大厦203室为注册地。

  进一步查看华基丰收背景，该公司系北京三湾投资有限公司以普通合伙人和执行事务合伙人的身份通过发起信托募资成立的合伙企业。成立后公司即委托华夏天元（上海）股权投资管理有限公司管理、运用和处置合伙企业财产，将合伙企业资金主要用于上市公司非公开发行（即定向增发）股票投资。

  背景神秘的嘉益投资，会否成就金融资本“买壳”老牌地产央企的案例？仍待更多信息披露。