证券简称：华夏幸福 证券代码：600340 编号：临2013-022
华夏幸福关于子公司竞得土地使用权公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。
近日，华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”）四家子公司分别在河北省固安县国土资源局及廊坊市国土资源局举办的国有建设用地使用权出让活动中竞得土地使用权，并分别签署了《成交确认书》，本次成交土地总面积为78,911.86平方米，总价为17,132万元。具体情况如下：
1、 公司全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司（以下简称“京御地产”）竞得宗地编号为2013-8、2013-9、2013-10、2013-11、2013-12号共五宗土地。
2、 公司全资间接控股子公司固安京御幸福房地产开发有限公司（为京御地产的全资子公司）竞得宗地编号为2013-7、2013-13、2013-14、2013-15号共四宗土地。
3、 公司全资间接控股子公司固安幸福基业资产管理有限公司（为京御地产的全资子公司）竞得宗地编号为2013-16号的土地。
4、 公司全资间接控股子公司廊坊市京御幸福房地产开发有限公司（为京御地产的全资子公司）竞得宗地编号为2013-1、2013-2号共两宗土地。
以上购买经营性用地的议案已经公司2011年年度股东大会审议通过。（详见公司2012年2月29日刊登在《上海证券报》、《证券日报》及上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上的公告，公告编号为临2012-24号）
现将本次竞得地块详细情况公告如下：
一、 竞得地块具体情况
(一) 廊坊京御房地产开发有限公司竞得地块具体情况
1. 地块位置：2013-8号地块位于工业园区北区孔雀环路内、京御地产西侧；2013-9号地块位于工业园区北区内、辛立村南侧；2013-10号地块位于工业园区北区孔雀环路内、辛立村南侧；2013-11号地块位于工业园区北区孔雀环路内、永定河房地产开发有限公司北侧；2013-12号地块位于工业园区北区孔雀环路内、京御地产北侧。
2. 地块面积：总面积为39,609.87平方米。其中，2013-8号地块面积为224.1平方米；2013-9号地块面积为23,201.0平方米；2013-10号地块面积为7,684.3平方米；2013-11号地块面积为538.8平方米；2013-12号地块面积为7,961.67平方米。
3. 规划用途：五宗土地均为居住用地。
4. 使用年限：五宗土地使用年限均为70年。
5. 容积率：五宗土地均为大于1.0且小于2.2。
6. 竞得人：廊坊京御房地产开发有限公司。
7. 成交总额：总价7,746万元。其中，2013-8号地块总价为46万元（单价为2,052.66元/平方米）；2013-9号地块总价为4,533万元（单价为1,953.8元/平方米）；2013-10号地块总价为1,503万元（单价为1,955.94元/平方米）；2013-11号地块总价为107万元（单价为1,985.89元/平方米）；2013-12号地块总价为1,557万元（单价为1,955.62元/平方米）。
8. 保证金：总计4,210万元。其中，2013-8号地块保证金为20万元；2013-9号地块保证金为2,500万元；2013-10号地块保证金为820万元；2013-11号地块保证金为50万元；2013-12号地块保证金为820万元。
9. 其他事项：《成交确认书》签定后，竞得人必须自成交之日起10个工作日内签订出让合同，合同签订后一年之内缴清全部出让金价款。否则，竞买保证金转做违约金。
(二) 固安京御幸福房地产开发有限公司竞得地块具体情况
1. 地块位置：2013-7号地块位于吉祥街东侧、官庄村地北侧；2013-13号地块位于工业园区北内区、永定河房地产开发有限公司南侧；2013-14号地块位于永定路东侧、东方街北侧；2013-15号地块位于锦绣大道北侧、永和路东侧。
2. 地块面积：总面积为30,247.48平方米。其中，2013-7号地块面积为3,514.8平方米；2013-13号地块面积为2,466.44平方米；2013-14号地块面积为8,001.0平方米；2013-15号地块面积为16,265.24 平方米。
3. 规划用途：四宗土地均为居住用地。
4. 使用年限：四宗土地使用年限均为70年。
5. 容积率：2013-7、2013-13、2013-14号地块均为大于1.0且小于2.2；2013-15号地块为大于1.0且小于2.5。
6. 竞得人：固安京御幸福房地产开发有限公司。
7. 成交总额：总价5,912万元。其中，2013-7号地块总价为685万元（单价为1,948.9元/平方米）；2013-13号地块总价为481万元（单价为1,950.18元/平方米）；2013-14号地块总价为1,595万元（单价为1,993.5元/平方米）；2013-15号地块总价为3,151万元（单价为1,937.26元/平方米）。
8. 保证金：总计3,180万元。其中，2013-7号地块保证金为380万元；2013-13号地块保证金为250万元；2013-14号地块保证金为850万元；2013-15号地块保证金为1,700万元。
9. 其他事项：《成交确认书》签定后，竞得人必须自成交之日起10个工作日内签订出让合同，合同签订后一年之内缴清全部出让金价款。否则，竞买保证金转做违约金。
(三)固安幸福基业资产管理有限公司竞得地块具体情况
1. 地块位置：工业园区北区内、锦绣大道北侧。
2. 地块面积：3,533.33平方米。
3. 规划用途：商服用地。
4. 使用年限：40年。
5. 容积率：不大于1.0。
6. 竞得人：固安幸福基业资产管理有限公司。
7. 成交总额：总价为734万元（单价为2,077.36元/平方米）。
8. 保证金：400万元。
9. 其他事项：《成交确认书》签定后，竞得人必须自成交之日起10个工作日内签订出让合同，合同签订后一年之内缴清全部出让金价款。否则，竞买保证金转做违约金。
(四)廊坊市京御幸福房地产开发有限公司竞得地块具体情况
1. 地块位置：2013-1号地块位于艺术大道南侧，永兴路西侧；2013-2号地块位于艺术大道南侧、兴盛路东侧。
2. 地块面积：总面积为5,521.18平方米。其中，2013-1号地块面积为2,617.15平方米；2013-2号地块面积为2,904.03平方米。
3. 土地用途：2013-1号地块土地用途为住宅兼商服；2013-2号地块土地用途为住宅。
4. 使用年限：2013-1号地块的使用年限为住宅70年，商服40年；2013-2号地块的使用年限为70年。
5. 容积率：2013-1号地块为小于等于2.0；2013-2号地块为小于等于1.8。
6. 竞得人：廊坊市京御幸福房地产开发有限公司。
7. 成交总额：总价2,740万元。其中，2013-1号地块总价为1,300万元（单价为331.15万元/亩）；2013-2号地块总价为1,440万元（单价为330.58万元/亩）。
8. 保证金：总计1,240万元。其中，2013-1号地块保证金为600万元；2013-2号地块保证金为640万元。
9. 其他事项：竞得人在签订《国有建设用地使用权成交确认书》后10日内应签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，收回土地，竞得人无权要求返还定金。
二、本次竞得土地使用权对公司影响
本次土地使用权竞买符合公司的土地储备策略，可增加公司土地储备78,911.86平方米，可进一步提升公司未来的经营业绩，保障公司房地产开发业务实现可持续发展。
三、风险提示
本次竞拍是公司经营管理层在当前房地产市场状况下充分考虑了风险因素的基础上进行投资决策的，但由于房地产行业受宏观调控影响较大且具有周期性波动，因此公司存在上述项目不能达到预期收益的风险。
四、备查文件
1. 《固安县国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》（固国土挂[2013]14号—固国土挂[2013]23号）；
2. 《国有建设用地使用权拍卖出让成交确认书》（2013-1号、2013-2号地块）。
特此公告。
华夏幸福基业股份有限公司董事会
2013年3月2日