■万科企业股份有限公司

  二○一三年二月份销售及近期新增项目情况简报

  证券代码：000002、200002 证券简称：万科A、万科B 公告编号：〈万〉2013-020

  ■万科企业股份有限公司

  二○一三年二月份销售及近期新增项目情况简报

  本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  2013年2月份公司实现销售面积83.2万平方米，销售金额93.7亿元。2013年1~2月份公司累计实现销售面积244.3万平方米，销售金额284.4亿元。 鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。

  2013年1月份销售简报披露以来公司新增加项目7个，情况如下：

  1.福州闽侯大学城项目。该项目位于福州市闽侯县上街镇建平村，东至乌龙江大道，南至明德路，西至广兴路，北至金上路。项目净用地面积约21.4万平方米，综合容积率3.28，计容积率建筑面积约70.1万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款6.78亿元。

  2.南昌高新区灰场地块。该项目位于南昌高新区艾溪湖北岸，东至艾溪湖西路，南至中电路，西至灰场路，北至艾溪湖北路。项目净用地面积约16.3万平方米，综合容积率2.18，计容积率建筑面积约35.6万平方米。万科拥有该项目50%权益，须支付地价款约2.85亿元。

  3.北京台湖014地块。该项目位于北京市通州区台湖镇，东北至亦庄站前街，东南至次渠西一路，西至规划路，北至站前街南街。项目建设用地面积约4.7万平方米，容积率2.5，计容积率建筑面积约11.75万平方米。万科拥有该项目50%权益，须支付地价款3.2亿元。

  4.北京台湖017地块。该项目位于北京市通州区台湖镇，东至规划路，西至亦庄东石东四路，南至次渠西一路，北至站前街南街。项目建设用地面积约3.9万平方米，容积率2.5，计容积率建筑面积约9.1万平方米。万科拥有该项目50%权益，须支付地价款3.9亿元。

  5.唐山二十二冶项目。该项目位于唐山市路北区，东侧为大里路，北侧紧邻中水电项目，西侧为梧桐大道项目，南侧为消防队。项目建设用地面积约8.9万平方米，容积率3，计容积率建筑面积约26.6万平方米。万科拥有该项目48%权益，须支付地价款1.9亿元。

  6.济南正昊化纤厂地块。该项目位于济南市历下区，东至奥体西路，南至工业南路，西至规划路，北至规划路。项目用地面积约19.1万平方米，容积率2.5，计容积率建筑面积47.7万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款15.8亿元。

  7.乌鲁木齐高新区河滩路原新春化肥厂项目。该项目位于乌鲁木齐市高新区会展中心片区，东至河滩路，南至居民区，西至金域华府，北至规划路。项目净用地面积约3.8万平方米，容积率为3.5，计容建筑面积约13.1万平方米。万科拥有该项目82%权益，须支付地价款约2.4亿元。

  此外，2月公司与美国铁狮门（Tishman Speyer）签署合作协议将合作开发美国旧金山201 Folsom项目。该项目位于美国旧金山市区东北部，紧临城市CBD及海湾大桥；项目总可售面积预计约为7.7万平方米，预计总投资约为6.2亿美元。万科持有该项目71.5%的权益，美国铁狮门持有28.5%的权益。双方合作开发，项目操作以铁狮门为主，万科全程参与。

  以上项目中，未来可能有部分项目因引进合作方共同开发等原因导致万科在项目中所占的权益比例发生变化。目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。

  特此公告。

  万科企业股份有限公司

  董事会

  二〇一三年三月五日