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    地产调控与资金回笼诱发恐慌大跌
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    业界担忧
    一手房房价阶段性“反涨”
    2013-03-05       来源:上海证券报      

      ⊙记者 于兵兵 王雪青 ○编辑 阮奇

      

      “国五条”细则出台成为市场关注的一大焦点。房企代表和业内人士热议楼市走向。

      记者昨日从恒大地产了解到,恒大地产2月销售额42亿元,同比增长108%;销售面积68万平方米,同比增长115%。对于公司未来的市场操作,恒大表示将“继续坚持民生地产理念,以高性价比产品顺应市场及政策,薄利多销,契合刚需。”

      据介绍,房企最大的担忧是新政可能带来房价阶段性“反涨”。理由是二手房严征个税将把部分需求推向一手房市场,带来一手房短期内大幅涨价。

      SOHO中国董事长潘石屹表示,增加二手房交易成本,将使二手房供给减少,房价自然上涨,并建议应“征收房产税同时免几年二手房交易所有税费,让房子充分地流通起来。”

      易居中国董事长周忻对记者表示,用抑制需求方入市来“堵截”市场,是阶段性做法,以增加供给来疏导需求,才会令市场舒畅运行。

      更多房企表示了房价短期内上涨的担忧。“如果二手房需求方大量涌入一手房,而一手房又没有更严格的调控措施跟进,不排除上海等地4月份房价会有大幅上涨,单月单盘涨幅10%也不是没有可能。”上海一位房地产商表示。