2138万保证金遭拒退 3028万违约金被催缴

  ⊙记者 黄智勇 ○见习编辑 华笑丛

  1月底预告2012年业绩大幅增长351.13%-576.69%的海德股份，公司竞买土地所缴纳的2138万保证金遭海口市国土资源局拒退，并被催缴3028万元违约金，公司业绩有可能因此出现巨大亏损。

  海德股份与海口市国土资源局的纠纷由来已久。2011年7月15日，在海口市2011年国有建设用地使用权出让招标拍卖会上，海德股份下属全资子公司海南海德置业投资有限公司参加竞标2402号地块国有土地使用权。在支付了2138万元的竞买保证金并经过激烈竞争后，海德置业最终竞拍成功。公司称，海德置业随后组织设计单位对中标地块进行设计测算，却发现公告指标与海口市规划局招标文件规划设计条件中的具体指标有重大矛盾，严重影响了该地块的商业开发价值。公司多次紧急函告海口市国土资源局、海口市规划局和海口市人民政府，申请协调解决上述矛盾并要求终止该项交易，退还竞买保证金。

  昨日，海德股份却迎来一个天大的坏消息，公司收到海口市国土资源局下发的《关于取消国有建设用地挂牌竞得资格决定的函》（土资用字[2012]1087 号），决定函称，因公司未能在约定的期限内与海口市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，根据有关规定，经报海口市人民政府批准，取消公司2402 号国有建设用地使用权的竟得资格，公司缴交的竞买保证金2138万元不予退还，并限公司在收到该决定书之日起30天内向海口市国土资源局缴交违约金3028万元(按该地块总成交价款1.51亿元的20%计)。

  公司表示，海口市国土局单方面作出取消公司竞得资格并没收公司竞买保证金及追缴违约金的做法，是严重损害上市公司权益的违法行为，公司将通过行政复议和司法诉讼等方式维护正当权益。

  按海口市国土资源局的做法，海德股份2012年利润将出现巨大亏损。但公司表示，即使须承担违约责任，公司也只能承担一种违约责任，海口国土资源局既然不退还保证金，就不应再要求公司支付违约金，因此，该事项最坏的结果为海口国土资源局不退还保证金2138万元。不过，即便如此，海德股份日子也不会好过，按照公司1月底的预增公告，2012年大增后的业绩也不过600万元-900万元。